- 银枫家园
- 7331 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 银枫路311号
- 山东中阳房地产开发集团有限公司
- 山东茗邦物业管理有限公司
小区概述
- 银枫家园小区位于奎文区歌尔板块，于2013年建成，房龄较新。小区由山东中阳房地产开发集团有限公司开发完成，占地面积约210000.00㎡，建筑面积约320000㎡，容积率1.66左右。小区楼栋共38栋左右，主力户型为68㎡-75㎡左右的两室、116㎡-121㎡左右的三室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区21栋临近金马路，车辆会造成噪音干扰；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
卧龙街金马路路口东公交站距离小区约199m，7路、92路等公交途经该站点，居民出行较为便利；小区临近金马路、卧龙东街、银枫路、桐荫街，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.4
85个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
乐天贝尔幼儿园距离小区约109m，一所私立幼儿园；潍坊高新区东明学校距离小区娿392m，九年制重点学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率38%左右，环境较好。小区在各个角落都栽种有草坪、绿植和树木，四季分明，使得小区环境生机勃勃；物业管理严格，小区景观植被修剪及时，景观层次较为丰富，且维护比较好；此外小区还设有休闲广场，傍晚时分，经常可以看到居民在此闲聊；小区内健身器材、儿童游乐设施完好，方便居民锻炼身体和孩子完耍。
建筑特色
小区建筑是中式风格，简单大方，外立面是米色涂料和黄色面砖相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约210000.00㎡，建筑面积约320000㎡。小区楼栋共38栋左右，主力户型为68㎡-75㎡左右的两室、116㎡-121㎡左右的三室。小区楼间距50m左右，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，北门在卧龙东街南附近，南门在桐荫街1299号附近，机动车和行人都可通行；西门在金马路1218号附近，机动车和行人都可通行；东门在银枫路322号附近，东南1门在桐荫街1005号附近，此门暂时无法通行；停车场在金马路附近；小区未实行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2356户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 休闲广场；
- 跑道；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真，地面没有可见垃圾，垃圾桶无异味，环境干净；出入口有保安24小时值班，工作严谨；小区景观植被定期有人修剪，保持较好，空气清新；此外小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递。
安保
小区安保人员配备充足，出入口有保安24小时值班，外来人员进入需要登记；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出，外人需要在业主的授权下才可以进入；小区监控分布较多，监控室有专人24小时值班，以确保可以随时监控到小区的各个角落。
物业信息
物业信息
- 潍坊茗邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共2494车位
- 地上1570个，地下924个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离谷德广场约1.3km，一家综合商场，方便居民购物；如意超市(金马路店)距离小区约144m，方便居民日常生活；东来顺(潍坊店)距离小区约451m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为薄弱。潍坊高新友谊医院距离小区约1.7km，一家民营综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站距离小区约459m，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房距离小区约150m，药品齐全，居民所需的非处方药都可以买到。
生活服务
玄家朱茂集贸市场距离小区约970m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；潍坊银行(银枫社区支行)距离小区约297m，办事大厅和自助终端都有，居民办理理财业务，比较便捷；中国电信营业厅北苑店(北苑营业厅)距离小区约299m，居民可以到此办理手机充值业务。
公共资源
寒亭体育公园距离小区约2.8km，全天免费开放，周末可以带孩子到此游玩；潍坊学院-图书馆距离小区约1.5km，环境安静，如有备考的居民，可以到此复习和查阅资料。
休闲娱乐
潍坊百老汇影城(谷德广场店)距离小区约1.3km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；金鳞游泳健身距离小区约620m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)距离小区约1km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
银枫家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7894元/㎡
0.3%
02-16
7873元/㎡
0.27%
02-23
7808元/㎡
0.83%
03-02
7750元/㎡
0.74%
03-09
7654元/㎡
1.24%
03-16
7534元/㎡
1.57%
03-23
7433元/㎡
1.34%
03-30
7298元/㎡
1.82%
04-06
7184元/㎡
1.56%
04-13
7129元/㎡
0.77%
04-20
7236元/㎡
1.5%
04-27
7331元/㎡
1.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7459元/㎡
13.09%
2024-07
7341元/㎡
14.48%
2024-08
7369元/㎡
13.71%
2024-09
7398元/㎡
12.18%
2024-10
7417元/㎡
10.69%
2024-11
7534元/㎡
9.12%
2024-12
7986元/㎡
0.35%
2025-01
7943元/㎡
0.26%
2025-02
7827元/㎡
0.96%
2025-03
7408元/㎡
4.03%
2025-04
7300元/㎡
3.27%
2025-05
7331元/㎡
5.55%
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