- 恒大名都
- 6010 元/㎡
- 2018-06
- 住宅
- 商品房住宅
- 潍县中路5001号
- 潍坊金碧置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大名都位于奎文区梨园板块。小区于2017年竣工，房龄相对较新。小区主推60㎡左右到170㎡左右的房子。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积较为齐全，适合多种人群的购买需求。小区总建筑面积为1270000㎡，小区占地面积为289000㎡。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源配置充足，居民看病方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区周边生活配置略有不足，距离菜市场较为遥远。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
渤海路杏林街路口南公交站距离小区约238m，18路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻渤海路，通往宝通东街，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.8
62个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约295m是恒大名都博苑幼儿园，是公立幼儿园。大观小学距离小区约1.2km，为公办小学。凤凰学校距离小区约888m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为36%，绿化相对较好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施，老年人健身设备，喷泉水系都在正常使用。小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。
建筑特色
小区建筑采用浅黄色材质，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气，居民观感较好。
楼栋分布
小区主推60㎡左右到170㎡左右的房子。小区共33栋楼，小区均为一梯两户。小区总建筑面积为1270000㎡，小区占地面积为289000㎡。
出入口
小区目前有六个出入口。北门位于小区内部。东门、东南门靠近渤海路，目前渤海路在建设中。西门靠近金马路宝通街路口北公交站，公交出行便利。南门位于小区内部，周边无明显设施。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018-06
总户数
- 7368户
绿化率
- 36.3%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司潍坊分公司
物业费用
车位
- 共8813车位
- 地上8443个，地下370个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面30.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，商业中心距离小区约182m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。佳乐家TOP会员店(宝通东街店)在小区834m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，倍全便利距离小区约为187m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，阳光融和医院距离小区约1.4km，能够满足居民日常看病的需求。高新区新城街道十甲第二色回去卫生室距离小区约1km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约92m是海王星辰健康药房(名都店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置略有不足，距离菜市场较为遥远，不能够满足居民日常生活所需。距离小区约1.2km处有潍坊银行(金马路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约241m处有中国电信(恒大影城营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
潍坊梨园体育公园距离小区约2.1km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。潍坊高新区新城街道樱前社区党群服务中心距离小区约199m，居民反映的问题能够得到及时的解决。潍坊学院图书馆距离小区约2.7km，居民能够在这里感受历史。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，潍坊恒大嘉凯影城距离小区约236m，可以在这里体验赛车的感觉。庆华健身(恒大名都店)距离小区约46m，可以在这里塑形。星界网吧距离小区约96m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
恒大名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5908元/㎡
0.61%
02-02
5947元/㎡
0.66%
02-09
5983元/㎡
0.61%
02-16
6005元/㎡
0.37%
02-23
6014元/㎡
0.15%
03-02
6023元/㎡
0.15%
03-09
6024元/㎡
0.02%
03-16
6025元/㎡
0.02%
03-23
6023元/㎡
0.03%
03-30
6023元/㎡
0%
04-06
6018元/㎡
0.08%
04-13
6010元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6264元/㎡
15.52%
2024-06
6235元/㎡
15.63%
2024-07
6214元/㎡
16.02%
2024-08
6192元/㎡
15.27%
2024-09
6217元/㎡
13.78%
2024-10
6104元/㎡
15.07%
2024-11
6125元/㎡
12.86%
2024-12
5945元/㎡
13.19%
2025-01
5898元/㎡
12.92%
2025-02
6012元/㎡
10.58%
2025-03
6023元/㎡
9.24%
2025-04
6010元/㎡
6.76%
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