保利香槟国际解读
林文辉
2020-05-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区到公交站就100米，小区西南角为地铁4号线科学大道站，交通方便，不堵车。
【小区户型】小区一共26栋高层住宅，有86㎡、97㎡、103㎡、114㎡、130㎡全南户型或南北通透。
【小区设施】小区地下三层都是停车位，车位充足，小区中间位置是广场和儿童游乐场所
【生活配套】小区500米花园范围内有好又多超市，兴园菜市场，生鲜传奇等，三公里范围内有万象城购物中心和万达广场
【居民素质】小区业主自住比较多占比65%，出租占比15% 入住人年龄在25岁50岁左右
不足
保利香槟国际是保利先在合肥打造品牌的项目，在土地比较紧张的政务区建造，小区一期和二期靠的太近，楼间距太小，对部分楼层采光产生影响，而且单价比较高，导致总价过高，属于改善型人群选择。
陈子强
2021-07-10
特色
【其他描述】物业公司是保利自己的物业保利物业，物业费1.85元/平,品质物业，管理到位。
【小区设施】小区自带健身娱乐设施,游泳池,儿童乐园，凉亭，会所，花园等住户车位比例1:1
【生活配套】3公里内有安医二附院、菜市场、天鹅湖万达广场。
不足
紧邻政务区价格相对比较高，适合改善人群，靠近集贤路相对来说有点噪音。
陈启成
2020-04-04
特色
【轨道交通】南门口就是在建的地铁4号线科学大道站，西门口是柳树塘公交底站，有41、43、152、166等多路公交
【小区户型】分为三期，总共有高层住宅26栋，四户-八户为主，86中户到139边户户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区一共三个门，东门，西门 ，南门车位是1比1，采用人车分流 内部自带3个儿童游乐设施
【生活配套】交通方便，南门口就是柳树塘公交站台，离万达和万象城都很近，距离安医附院二院很近
【居民素质】小区业主自住比较多占比65%，出租占比15% 入住人年龄在25岁50岁左右
不足
保利香槟国际是保利先在合肥打造品牌的项目，在土地比较紧张的政务区建造，小区一期和二期靠的太近，楼间距太小，对部分楼层采光产生影响，而且单价比较高，导致总价过高，属于改善型人群选择。
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2022-03-02
特色
【轨道交通】106号公交车站500米，向北行驶可达万达商圈，但早高峰可能稍微拥堵， 地铁8号线延伸段距离300米
【小区户型】保利香槟国际分三期，共26栋高层住宅，主力户型由85平到143平，三室两厅一卫。
不足
楼间距较小，密度较高，舒适度一般
徐伟
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁四号线科学大道站，周边还设有158路，41路，43路，162路，166路等公交车站
【小区户型】小区共分为三期，共有高层住宅26栋，四户-八户为主，86中间户到139边户，采光充足，得房率高
【小区设施】小区自带健身娱乐设施，游泳池，儿童乐园，凉亭，花园，供老人孩子玩耍。
不足
一期二期楼间距较窄，采光稍微较差一点
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2020-08-16
特色
【轨道交通】路口地铁4号线科学大道。门口公交站台。离天鹅湖二公里
【小区户型】保利的主要户型是两房的86个平方，三房的96个平方。总层高34~40层。香槟系列是由美国HOOP设计
【小区设施】小区的绿化率达40%，曲折的小路分割出各式不同的花园植被修剪整洁美。小区的绿化环境非常优美
【生活配套】小区主政务文化新区仅习友路集贤路科学大道主干道10米。合肥绕城高速就在附近500米。天鹅湖1.5公里
【房屋品质】国际意境景观香港设计。加拿大彼路德国际北京紫香舸国际艺术顾问联合打造。采用ARtDecO古典主义建筑
不足
小区不足，间距比较近，采光只有楼层高一点的不受影响。
匡大文
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区南门地铁4号线科学大道站，西门口柳树塘底站，有41，152.166等共有8条公交线路。交通便利
【小区户型】此小区分为3期，共26栋，主力户型86，98，114，138少量141平。2到房4房满足购房者选择
【小区设施】小区中心为景观花园，并设有儿童游乐场，一楼架空作为业主活动室，健身广场。匡河公园8中旁，车位足。
【生活配套】地铁4号线南门门口，周边有兴园菜市，万达广场，匡河公园，鸿瑞金陵大酒店，万象城，天鹅湖公园
【房屋品质】央企保利开发建造，保利自有上市物业保利物业，品质服务有保障。开盘14年，交房15年。保利统一精装交付
不足
小区住户多，低楼层采光不足，靠近集贤路习友路楼栋有车流较吵。
张娟娟
2020-10-19
特色
【小区户型】小区总共26栋，分三期开发，主力户型为85平米的2房和98/103/108的三房。设计合理。
【小区设施】小区有亭台楼阁，健身，晾晒，泳池。儿童游乐场等场所。
【生活配套】小区自带沿街商业门面，可满足生活的基本需求，小区附近3公里内有万达广场，万象城，银泰城等大型商场。
不足
附近200米内有加气站
张衡
2020-05-29
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门是地铁4号线，有158路，41路，162 路等多路公交车，交通方便。
【小区户型】小区共26栋楼，主推户型有86平，97平，103平，114平，130平。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】离兴园小区菜市场只有500米，离好有多大型超市只有900米，出门两公里可达天鹅湖万达广场。
不足
楼间距较窄，低楼层采光不太好。
李世银
2019-08-10
特色
【轨道交通】南门口就是在建的地铁4号线科学大道站，西门口是柳树塘公交底站，有41、43、152、166等多路公交
【小区户型】该小区分为三期共有26栋，户型是85-140平两梯四户，首推99平三室，客厅和主次卧朝南，采光充足。
【小区设施】小区人车分流，车位1:1配置；在4栋旁边有露天游泳池；还有3个亲子娱乐设施为亲子娱乐提供便利；
【生活配套】小区500米花园范围内有好又多超市，兴园菜市场，生鲜传奇等，三公里范围内有万象城购物中心和万达广场
不足
楼间距小，10楼以下采光受影响，一期二期楼栋较为明显，三期楼栋受影响好一点；靠近习友路和集贤路的楼栋会受噪音影响。
徐正舟
2020-05-29
中墅地产
特色
【小区户型】小区分为三期，全部是高层，总共26栋楼，86平中户139平边户为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区采用人车分流，车位充足，另有老人健身器材和儿童娱乐广场。
【房屋品质】大品牌保利集团开发，质量保证，全部是精装交付。
不足
一期二期楼间距窄，低楼层视野差
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2020-10-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主推大户型，适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩会相对多，老人帮忙带孩子，居住氛围很好
不足
地上车位不足，有待物业调整，开通地下车库正常使用
何豫皖
2019-07-09
居如房屋
特色
【小区户型】小区分为三期 总共住宅26栋，以2梯4户双单元为主，1到7栋一期，8到16栋2期，3期17栋到26栋
【小区设施】小区一共三个门，东门，西门 ，南门车位是1比1，采用人车分流 内部自带3个儿童游乐设施
【房屋品质】央企保利开发商 均为精装交付，质量好，地下排水系统完善 顶层经过二次施工防水 防潮较好安全放心
不足
小区体谅大，入住率高 车位紧张
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2018-09-19
特色
【轨道交通】南门口就是在建的地铁4号线科学大道站，西门口是柳树塘公交底站，有41、43、152、166等多路公交
【小区户型】小区共有26栋楼，户型是85-140平，均为两梯四户，首推99平小三房，客厅和主次卧朝南，采光充足。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1；自带北大学院幼儿园；南门附近建有游泳池，并且还有3处亲子娱乐设施。
【生活配套】小区500米花园范围内有好又多超市，兴园菜市场，生鲜传奇等，三公里范围内有万象城购物中心和万达广场
不足
楼间距小，10楼以下采光受影响，一期二期楼栋较为明显，三期楼栋受影响好一点；靠近习友路和集贤路的楼栋会受噪音影响。
卞尔俊
2018-11-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，东西两边是大户型为114-138平的房子，中间为两室的房子，两室朝南，适合刚需客户
【小区设施】小区有三个门，东门走人，南门和西门可以进车，小区中间有亭子，有三处儿童娱乐设施
【生活配套】交通方便，南门口就是柳树塘公交站台，离万达和万象城都很近，距离安医附院二院很近
【房屋品质】大品牌保利地产操盘，分三期三次交房，为2013，2015，2015年底交房，隔音效果很好，建筑材料好
不足
小区1期和2期密度大，小区的楼间距太窄，价格相比周边的小区要贵
沈天元
2018-09-05
特色
【轨道交通】小区的南门出门100多米就是公交站台柳树塘公交站，离习友路和集贤路两条主干道只有100米，出行便利。
【小区户型】小区一共有26栋楼，户型是85-130平，均为两梯四户，南北通透，户型方正，采光充足。
【小区设施】小区是合肥唯一一家有地下三层停车场的小区，车位配比1：17，并且小区自带幼儿园，三处儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南门商业店铺成熟，有世纪华联超市，东门往北走100米是兴园菜市场，生活便利。
不足
小区26栋楼楼层普遍偏高，加上楼间距不是很大，在视觉感上给人一种压抑感；其次小区东边的几栋楼靠近集贤路，车辆多比较吵，交通噪音大。
朱国明
2018-06-14
特色
【小区户型】首推户型99平小三房，二室朝南厅朝南，阳光充足，楼间距小。
【其他描述】保利物业，物业费1.88元/平，人车分流，管理到位。
【生活配套】南北有世纪华联超市，西门又好又多超市，东门向北100米有兴园菜市场，向东1千米有天鹅湖体育公园。
不足
因总楼层普遍较高，楼间距较窄，容积率偏低，小区内部给人一种压抑感，尤其是一期感觉更这样。同时位于习友路与集贤路交口，交通噪音大，同时物业费也比较高。
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2018-11-21
特色
【小区户型】两梯四户，86-142平方2至4房，主打96平米左右三房，两室和阳台朝南，户型端正。
【小区设施】车位配比1：1，内有儿童游乐场和泳池，央企保利物业，配套设施齐全，绿化率高。
【生活配套】三公里内兴园菜市场，好又多购物广场，天鹅湖万达广场，安徽医科大学第二附属医院。
不足
小区楼层较高，楼栋密度大，低楼层采光不足。
杜姝婕
2018-11-21
特色
【小区户型】小区共有26栋楼，两梯四户，高层，楼间距小，寸金，103平和114平的三房和四房为南北通透户型
【小区设施】小区车位1:0.8配比，小区内自建露天游泳池和儿童娱乐设施
不足
楼间距小，采光不是很好
汪全
2018-11-30
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型有98平，108平的三室，小区都是高层，小区的楼间距50米左右，非常宽敞，采光没有影响。
【小区设施】小区车位配比1:1.4，地上地下停车位，小区中央有一个80平米左右的游乐场，可供业主娱乐健身休闲。
不足
小区租客较多，居住的人员较复杂。
