凤凰财富广场小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 凤凰财富广场位于盐湖区盐湖板块，小区由运城富邦房地产开发，小区共有4栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1.2，小区户型面积有58㎡-131㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区内有100㎡的绿化广场，广场周围有凉亭、健身器材和儿童游乐设施，下午孩子都在此处玩耍，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离运城购物中心约308m，居民休闲时逛街购物方便；
- 小区距离运城市盐湖区人民医院约233m，居民看病就医较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离学院北路立交桥/机场路(路口)较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
9.0 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约99m有五洲汽车站(菊花酒楼)公交站，本站停靠101路公交车；距离小区约103m有五洲汽车站公交站，本站停靠1路、2路、6路等公交车；距离小区约109m有五洲汽车点公交站，本站停靠12路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约3.5km有学院北路立交桥/机场路(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.2 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.8
84个
附近幼儿园
31个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约249m有铁路幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约275m有解放路第一小学，是一所公立小学；距离小区约223m有新盐中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两边有较多低矮的灌木，环境优美宜居；小区绿植在物业的修剪以及居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，为居民营造了良好的居住环境；小区内还有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息；小区内还有健身器材和儿童娱乐设施，居民经常领着孩子在此处玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以橙色的涂料为主，具有一定的防水效果，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为1.2，小区户型面积有58㎡-131㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，分别是东门和南门，其中东门位于凤凰北路230号附近；南门位于八一路115号东约80m；停车场位于河东西街-凤凰财富广场。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 广场。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区安保人员配备充足，小区出入口设有门禁，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 运城市富邦房地产开发有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
7个
购物中心
1个
商场
111个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约308m有运城购物中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约172m有综合超市，距离小区较近，居民采买比较方便；距离小区约125m有橙子便利，居民购买生活用品很方便。
医疗资源
距离小区约233m有运城市盐湖区人民医院，是一所综合医院，居民看病就医较为便捷；距离小区约593m有盐湖晓华诊所，能满足居民基本的就医需求；距离小区约188m有万民药房(凤凰路店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区约898m有农贸市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约61m有交通银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约194m有中国电信(凤凰北路营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约276m有新视点量贩式KTV(旗舰店)，是居民休闲聚会的好地方；距离小区约530m有九州东星影城(东星时代广场店)，居民可以到此观影；距离小区约427m有百特健身，居民可到此锻炼身体，增加身体抵抗力。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算不足的年轻人来说，可以考虑面积在58㎡左右的1居室，户型实用性较强，可以作为过渡置业，购买该户型经济压力也比较小；对于预算充足或有老人和孩子的家庭，建议选择131㎡左右的3居室，有足够的空间供三代人居住，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择58㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积在131㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有商场、超市、医院等，居民购物或就医比较方便；小区环境不错，物业管理规范，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居住起来比较舒适，居民居住体验较好。
业主特征
小区入住率高，多为在附近上班的高级白领，老人和小孩相对较少；小区邻里之间互相熟悉，相处融洽，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏以下0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费