盐湖城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盐湖城位于运城市盐湖区盐湖板块。小区由运城市金鑫房地产有限公司开发完成。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区绿化率约为35%，环境较好。小区均为一梯两户。小区由39栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是115㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 山西省运城市中心医院(东院)距离小区约655m，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。盐湖城小区公交站距离小区约114m，停靠的公交车有15路[南环]、25路，盐湖城小区北门公交站距离小区约115m，停靠的公交车有10路、19路等。东湖巷距离小区约233m，步青路距离小区约676m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.2
59个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。星宇学府幼儿园距离小区约429m，运城幼儿师范高等专科学校附属幼儿园距离小区约782m。东湖小学距离小区约437m，是一所民办的小学。运城学院附属中学距离小区约799m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以砖红色为主，黄色为辅。整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区均为一梯两户。小区由39栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是115㎡左右的3房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西北2门、西南门、北门、东门和停车场。西南门位于学苑路；北门靠近小区2号楼；东门靠近东湖巷；西门2门禁止机动车通行，停车场靠近小区10号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 禹苑物业公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新象城距离小区约528m，万达广场(运城店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，成都记忆(禹都大道店)距离小区约1.8km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。山西省运城市中心医院(东院)距离小区约655m，是一所综合类型的医院。杨芳诊所距离小区约213m，居民出现常见的疾病可以在此就医。万民药房距离小区约1m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东湖早市距离小区约369m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(运城住房城市建设支行)距离小区约417m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约149m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好望角量贩式KTV距离小区约993m，居民周末可以与朋友来此放松一下。运城天行者健身俱乐部距离小区约577m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买92㎡左右的2房户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择113㎡左右的三房户型，户型面积相对较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租92㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情。对于改善型家庭来说，适合选择113㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏以下0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.2元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费