小区绿化率为36%，小区内绿植覆盖较广，绿植茂盛；小区有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便小朋友玩乐；小区有健身器材，平时有较多老年居民锻炼身体；小区道路旁有绿化带，整体环境比较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面看起来比较新，没有任何老化老旧的现象，防水效果比较好。

小区共有10栋楼，为高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.47；小区户型有3-5居室，小区户型面积约102㎡-165㎡。

小区有2个出入口，主要出入口位于安康路二师附小西校区西北侧约170m，机动车和行人都可通行；地下停车场位于1+寿司附近，仅车辆可以通行。

物业人员服务质量较好，能够及时维护路灯、健身娱乐设施，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够较好的维护小区环境卫生。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，严格负责外来人员的出入登记情况，外来人员以及车辆需要经过实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

距离小区约1.4km有万达广场(开封店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约74m有茜茜超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约490m有五九粥坊，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有开封新区第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约81m有开封新区时向党诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约81m有高济百氏康医药连锁(东方今典店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有王府寨农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约882m有河南汴京农村商业银行(新区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约644m有中国联通智慧生活馆，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有西湖派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约618m有开封市图书馆(新馆)-地方典籍馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有开封新区政府，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约121m有展韵瑜伽普拉提，方便居民练习瑜伽；距离小区约615m有酷迈游泳健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.3km有万达影城(万达广场开封店)，方便居民看电影。

对于年轻上班或年轻夫妻，建议选择102㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足；对于改善置业人群，建议选择165㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；对于小区内的大面积户型来说，业主可将房屋出售给有一定经济基础的购房者，一定程度上能加快房屋出售。

对于单身人士，可以选择与人合租约102㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约102㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区环境比较优美，健身娱乐设施齐全，居民平时可以在小区内得到很好的锻炼和娱乐；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。

小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多年轻人，多为上班族；小区也有部分老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。