盈峰翠邸小区测评
7.8
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

盈峰翠邸位于望城区区政府板块,是和记黄埔地产(长沙望城)有限公司开发建设,于2021年竣工,小区楼栋总数约为212栋,建筑类型为多层,小区总建筑面积约88000㎡,小区占地面积约176000㎡,容积率为1.08,小区户型面积有105㎡-156㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约33%,绿植种类单一,环境较为一般。

小区优缺点

优点
  • 小区停车位充足,居民停车较为便捷;
  • 距小区约2km是罐子岭地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率约33%,环境一般;
  • 小区临近和顺石油(汇通加油站),存在安全隐患。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.3

689米

步行至地铁

30个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约2km是罐子岭地铁站,该站途经轨道交通4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约332m是荷塘公交站,该站停靠903路、W225路和W151路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约463m是黄埔路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

6.0

57个

附近幼儿园

10个

附近小学

1个

附近初中

博艺幼儿园距离小区约439m,这是一所私立幼儿园;长沙市望城区荷塘小学距离小区约658m,这是一所公立学校;月亮岛中学距离小区约2.4km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.1

新旧程度

9.5

停车便捷

9.3

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率在33%左右,小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被的美观;小区整体卫生保持较好,总体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体以高端、大气为主。小区是法式建筑,精选加州风情为设计主题,呈现好莱坞气派。外立面以橙色为主要色调,砖红色为辅色调,外墙采用玻璃瓷片,防雨水渗透,无明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区楼栋总数约为212栋,建筑类型为多层,小区总建筑面积约88000㎡,小区占地面积约176000㎡,容积率为1.08,小区户型面积有105㎡-156㎡左右,房型为3-5居室,户型方正,采光较好,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,小区东北2门位于金星北路南附近;4期悦墅大门位于回龙洲路与金星北路交叉口西南200m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2021-12
总户数
  • 554户
绿化率
  • 33.04%
容积率
  • 1.08
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,每天都会清扫路面、楼道,及时处理垃圾,绿植按时修剪,环境优美整洁,给业主一个良好的居住环境。小区物业收费整体较为合理,服务态度比较友善。
安保
小区出口配有保安,24小时轮流值班,住户需要划卡才能进入,外来人员需要登记,并得到业主同意才能进入,小区保安系统与110联网,随时保证住户的财产和生命安全。
物业信息
物业信息
  • 家利物业管理(上海)有限公司长沙分公司
物业费用
  • 3.30元/㎡/月
车位
  • 共2168车位
车位比
  • 1:3.91
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.1

1个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km处有润和彩虹mall,距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约327m有乐尔乐特价批发超市(竟程店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约632m处有长沙市第四医院(滨水新城院区)(在建中),可满足居民的基本医疗需求;距离小区约321m处有南塘村卫生所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约339m处有长沙市望城区德湘堂大药房(荷塘店),居民可在此买药。
生活服务
距小区约1.2km处有中华岭农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.3km处有中国光大银行(昌盛恒大名都社区支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约321m处有中国移动(荷塘月色一路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1km顶尖健身,方便居民锻炼健身;距离小区约1.2km有乐享足道,方便居民按摩放松。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择面积约105㎡的3居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约156㎡的5居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租105㎡左右的3居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约156㎡的5居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
7.9 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适,每户都有大面积花园,平时闲暇时间可以打理下花草,修身养性。小区内配有篮球场、游泳池、健身房、乒乓球室,对业主免费开放,可供业主平时锻炼身体,丰富业余生活。小区内配套齐全,生活便利。
业主特征
小区环境优美,居住的多为追求生活品质的人群,大部分都是各界精英,年龄在30-50之间,基本是自己住,居民素质较高,邻里关系好。
入住须知
物业费
  • 3.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588/度
  • 第二阶梯0.638/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费