小区采用丰富的园林景观设计，整体绿化率约为42%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区观江揽湖，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。楼间距开阔，南北通透采光好。

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的浅米白为主，突出端庄、高雅的风范。小区楼栋维护得当，整体较新。

小区共有约22栋楼，主要由高层和超高层组成，容积率为3.53。小区户型面积为79㎡到262㎡左右的2室到4室，适合不同人群购买。小区楼间距较宽，大部分户型都是南北通透，采光通风情况比较好。

小区共有5个出入口，东门靠近黎托路，北门靠近1栋楼，禁止机动车通行。南门靠近10栋楼，禁止机动车通行。停车场位于东门附近，地下停车场靠近4栋楼，供车辆通行。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区附近约408m有长沙高铁吾悦广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约534m有永辉超市(长沙高铁吾悦广场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约476m有费大厨辣椒炒肉(长沙高铁吾悦广场店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约2.3km有湖南省司法警察总医院分院，是一家综合性医院。小区附近约182m有东恒社区卫生服务站，是一家一级综合性医院。距小区约715m有黎托村卫生室，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约918m有黎托菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约287m有中国银行(黎托路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约459m有中国移动(长沙高铁吾悦广场营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

长沙沙湾公园距小区约1.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。雨花区自助图书馆(黎托路)距小区约253m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.4km有黎托乡政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约540m有长沙星轶STARX影城(雨花吾悦广场旗舰店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约501m有魅KTV(长沙高铁吾悦广场店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约221m有艾昕通美容养生会所，居民养生美容比较方便。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择87㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择127㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租一套87㎡左右的2房，能够有效减轻自己的经济压力，小区周边休闲娱乐方式比较多，比较适合年轻人在此租住；如果是家庭成员较多、预算充足的家庭，可以选择127㎡左右的3房，户型面积相对较大，居住舒适度会更高。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区内由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气，居住起来特别舒适。小区观江揽湖，视野开阔，居民可将江景与湖景尽收眼底，给人一种赏心悦目的感受。

小区业主多为精英阶层，文化水平较高，整体素质较高。小区内老人、孩子相对多一些，居民以三代人同住为主，会有老人帮忙照看孩子，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。