小区内部道路两旁都有绿化，物业对绿植维护较好，绿植生长茂盛；小区内还建有健身器材，方便居民锻炼和娱乐；小区内有活动中心，平时有较多居民在此下棋、聊天；小区整体环境较好，适合居住。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面主要以红色涂料组成，白色为辅，色彩搭配较为美观；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。

小区约有44栋楼，均为高层建筑；小区户型有80㎡-100㎡左右的2居室到3居室，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买，小区户型通透，居住较为舒适。

小区有2个出入口和1个停车场。东门靠近金明大道，东一门位于正泰电工的北侧，以上2个出入口人车均可通行。停车场位于二期1号楼的西南侧。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

距离小区约3.3km有三毛未来购物广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约197m有华阳超市(金明大道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约236m有葛记红焖羊肉(龙城御苑店)，居民就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约801m有开封市第五人民医院，方便居民就医；距离小区约454m有三间房村卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约180m有高济百氏康医药连锁(龙城御苑店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有宋城路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约2.2km有中国农业银行(开封豪德支行)，居民办理理财业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1km有莲花公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有开封市公安局南苑派出所，距离较近，进一步保障居民财产安全。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有宋城足疗，居民可到此处按摩解乏；距离小区约540m有三源游泳馆，方便居民游泳健身。

对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约100㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择80㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。

小区周围有菜市场和药店，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

对于普通上班族来说，建议合租面积约80㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租100㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区距离菜市场、医院较近，居民日常买菜、就医比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。

小区租户年轻人较多，大多是周边的上班族；还有一部分租户为家庭租户，老人帮忙照顾孩子，邻里关系融洽。