- 春融苑
- 17480 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京路125号
- 御嘉置地有限公司
- 陕西世纪鑫源物业管理有限公司
小区概述
- 春融苑小区位于包河区滨湖世纪城板块，是由御嘉置地有限公司开发建设，小区于2011年竣工；小区共有33栋楼，小区总建筑面积约4800000㎡，容积率为2.98，小区户型为2-3居室，小区户型面积约80㎡-96㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好；小区临近要素大市场地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距小区约1.1km是合肥市滨湖医院，居民就医较为便捷；
- 小区临近合肥方圆荟(滨湖店)，是逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
645米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约774m有要素大市场地铁站，该站途经轨道交通7号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约252m有春融苑公交站，该站停靠60路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约159m有南京路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
68个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约150m有合肥市包河区小苹果幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约381m有合肥师范附小三小，该小学是公立学校；距离小区约619m有合肥市第四十八中学(滨湖校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为40%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以咖啡色为主色调，整体稳重大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面较新。
楼栋分布
小区共有33栋楼，小区总建筑面积约4800000㎡，容积率为2.98，小区户型为2-3居室，小区户型面积约80㎡-96㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区北门位于包河区广西路与万泉河路交叉口春融苑附近；南门位于包河区春融苑南门(万泉河路)附近；西门位于包河区万泉河路与广西路交叉口北150m附近，此出入口仅供行人通行；东门位于包河区春融苑东(合肥滨湖国际会展中心南)附近，此出入口仅供行人通行；西2门位于包河区南京路与广西路交叉口南150m附近，此出入口仅供行人通行；北1门位于包河区南京路118号附近；北二门位于包河区广西路与万泉河路交叉口春融苑附近；北3门位于南京路104号附近；南1门位于包河区万泉河路与天山路交叉口西150m附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4221户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 陕西世纪鑫源物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
7个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约812m有合肥方圆荟(滨湖店)，方便居民逛街购物。距离小区约232m有联华超市(广西路店)，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.1km有合肥市滨湖医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便。距离小区约148m有京康大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约229m有好再来菜场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约314m有徽商银行(合肥滨湖支行)，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约513m有宙斯健身运动俱乐部(金融港店)，方便居民锻炼健身。距离小区约658m有花影私人影咖，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。
春融苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18320元/㎡
0.02%
02-11
18298元/㎡
0.12%
02-18
18294元/㎡
0.02%
02-25
18310元/㎡
0.09%
03-03
18280元/㎡
0.16%
03-10
18253元/㎡
0.15%
03-17
18158元/㎡
0.52%
03-24
18008元/㎡
0.83%
03-31
17906元/㎡
0.57%
04-07
17804元/㎡
0.57%
04-14
17637元/㎡
0.94%
04-21
17480元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22995元/㎡
5.95%
2023-06
21866元/㎡
10.74%
2023-07
20878元/㎡
15.32%
2023-08
20233元/㎡
19.38%
2023-09
19593元/㎡
21.66%
2023-10
19378元/㎡
17.05%
2023-11
18945元/㎡
17.4%
2023-12
18363元/㎡
16.03%
2024-01
18335元/㎡
15.53%
2024-02
18300元/㎡
17.23%
2024-03
18008元/㎡
20.17%
2024-04
17480元/㎡
23.94%
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