春融苑小区测评
8.1
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

春融苑小区位于包河区滨湖世纪城板块,是由御嘉置地有限公司开发建设,小区于2011年竣工;小区共有33栋楼,小区总建筑面积约4800000㎡,容积率为2.98,小区户型为2-3居室,小区户型面积约80㎡-96㎡;小区绿化率约40%,绿化环境较好;小区临近要素大市场地铁站,方便居民乘坐地铁出行。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.1km是合肥市滨湖医院,居民就医较为便捷;
  • 小区临近合肥方圆荟(滨湖店),是逛街购物较为便捷。
缺点
  • 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患;
  • 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,略有污染。
地段交通
8.5 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

645米

步行至地铁

165个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约774m有要素大市场地铁站,该站途经轨道交通7号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约252m有春融苑公交站,该站停靠60路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约159m有南京路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 高于70% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.5

68个

附近幼儿园

14个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约150m有合肥市包河区小苹果幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约381m有合肥师范附小三小,该小学是公立学校;距离小区约619m有合肥市第四十八中学(滨湖校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区的整体绿化率为40%,道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面为面砖,以咖啡色为主色调,整体稳重大气。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体外立面较新。
楼栋分布
小区共有33栋楼,小区总建筑面积约4800000㎡,容积率为2.98,小区户型为2-3居室,小区户型面积约80㎡-96㎡,适合刚需型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区北门位于包河区广西路与万泉河路交叉口春融苑附近;南门位于包河区春融苑南门(万泉河路)附近;西门位于包河区万泉河路与广西路交叉口北150m附近,此出入口仅供行人通行;东门位于包河区春融苑东(合肥滨湖国际会展中心南)附近,此出入口仅供行人通行;西2门位于包河区南京路与广西路交叉口南150m附近,此出入口仅供行人通行;北1门位于包河区南京路118号附近;北二门位于包河区广西路与万泉河路交叉口春融苑附近;北3门位于南京路104号附近;南1门位于包河区万泉河路与天山路交叉口西150m附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 4221户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.98
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施,能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
  • 陕西世纪鑫源物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于65% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

7个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约812m有合肥方圆荟(滨湖店),方便居民逛街购物。距离小区约232m有联华超市(广西路店),超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.1km有合肥市滨湖医院,该医院为三级甲等医院,居民就医比较方便。距离小区约148m有京康大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约229m有好再来菜场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约314m有徽商银行(合肥滨湖支行),居民可来此存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约513m有宙斯健身运动俱乐部(金融港店),方便居民锻炼健身。距离小区约658m有花影私人影咖,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区靠近商圈,餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,距离小区900m处有新地城市广场和世纪金融购物中心等,升值空间比较大,适合资金充裕且想要投资的投资客购买。小区距离地铁1号线1.1km,居民上下班有轨道交通加持,交通方便,适合上班族购买。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;对于户型面积较大,业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
小区周边有多家高端写字楼,如合肥金融服务办公区、琼林c座写字楼等,均在距离小区1km左右,人流量较大,且小区靠近商圈,1km内有新地城市广场和世纪金融购物中心等多家大型商场,购物较为方便,周边写字楼工作的白领或附近商场工作人员可以选择在该小区居住。
用户评价
7.9 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区的环境优美,空气比较清新,早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施,为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费