丽景花园北区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景花园北区又名丽景花园，位于寿光区寿光板块，小区于2008年竣工，小区内约有28栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约120㎡-168㎡，适合改善型人群；小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约2.5km是寿光万达广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.3km是弥河公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区临近山东瑞康精化公司，存在一定的环境污染。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约311m是丽景花园公交站，该站停靠寿光5路公交车；距小区约315m是弥乐星云客栈公交站，该站停靠寿光5路公交车；距小区约355m是建桥中学公交站，该站停靠寿光5路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约347m是兴仕路/广场东街(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
33个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约406m有卡诺岛幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约2.4km有悦轩小学，该小学是私立小学；距离小区约822m有寿光市建桥学校，该中学是私立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区有花园景观带，栽种着多种植被，道路整洁，居民傍晚会在小区花园散步；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色、砖红色和白色的涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区内约有28栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约120㎡-168㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于广场街丽景花园北区南门美乐康威羊奶订奶站附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 907户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青州市宏安物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距离小区约2.5km有寿光万达广场，居民购物逛街较为便捷；距离小区约259m有凯佳超市(金光东街店)，居民日常用品的选购可轻松满足。
医疗资源
距离小区约321m有圣城街道弥水社区卫生室，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约126m有隆源医药(弥河西坝店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有品维果蔬营养益站，居民平时买菜比较方便；距离小区约470m有齐鲁银行潍坊寿光支行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约268m有中国移动建桥营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有弥河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有寿光市公安局生态农业观光园派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约162m有玖禾日式小颜轻奢美肌，居民做美容比较方便；距离小区约493m有萨乐迪，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约216m有健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
建议夫妻或者3口之家选择168㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求；对于上班族置业者，建议选择120㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区临近公交站，交通比较便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择168㎡左右的4居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议合租120㎡左右的3居室，分摊房租，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费