- 恒信学府
- 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥亭街2236号
- 潍坊恒信建设集团有限公司
- 潍坊恒信物业管理有限公司
小区概述
- 恒信学府位于潍坊市寒亭区富亭街板块，由潍坊恒信建设集团有限公司开发，小区于2018年竣工，容积率约2.3。小区均为多层住宅，共有24栋楼，小区面积区间为101㎡-248㎡左右，主力户型为面积101㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主，小区整体绿化率约30%。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离玄家朱茂集贸市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区临近公路，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区靠近公路的楼栋，会受到公路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约238m处有白云路祥亭街路口南公交站，可乘坐21路西线，方便居民的日常出行；距离小区310m左右有白云路，这是距离小区比较近的公路，道路畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
82个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约609m处有潍坊市寒亭区橄榄树幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.1km左右有寒亭区实验小学（文昌校区），此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有潍坊文昌中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.4
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区还在不断地种植绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。小区设有健身器材，方便居民锻炼，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。
建筑特色
小区是简约的法式建筑风格，小区外立面用到了米黄色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约95874㎡，总建筑面积约272269㎡。小区均为多层住宅，共有24栋楼，容积率约2.3。小区面积区间为101㎡-248㎡左右，主力户型为面积101㎡左右的三房。
出入口
小区共有2个出入口，北门和西北门。北门在小区北侧的中间位置，西北门在小区北门以西，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1442户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场地。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 潍坊恒信物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2085车位
- 地上154个，地下1931个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有歌尔生活广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约110m处有中百便利（祥亭街店），连锁超市的商品质量较好，居民采买是比较方便的；距离小区约546m处有海鲜烧烤大院，居民在此聚餐是个不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.9km左右有潍坊高新尊一医院，居民就医方便；距离小区约379m处有开元街道郭家庄村卫生室，发烧感冒可以来此，距离小区比较近；距离小区约414m处有丰华医药健康药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约982m处有玄家朱茂集贸市场，居民采买比较方便；距离小区约1km处有中国农业银行（潍坊开发区东方分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区412m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km左右有尊邸浴足丝压，上班比较累的居民可以来此；距离小区约1.7km处有中影国际影城潍坊(歌尔生活广场店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.7km处有东方好莱坞(歌尔生活广场店)，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民可以到此。
恒信学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8463元/㎡
0.47%
02-18
8606元/㎡
1.69%
02-25
8838元/㎡
2.7%
03-03
8985元/㎡
1.66%
03-10
8910元/㎡
0.83%
03-17
8753元/㎡
1.76%
03-24
8453元/㎡
3.43%
03-31
8158元/㎡
3.49%
04-07
8073元/㎡
1.04%
04-14
8065元/㎡
0.1%
04-21
8057元/㎡
0.1%
04-28
8055元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8091元/㎡
5.93%
2023-07
7910元/㎡
7.72%
2023-08
8074元/㎡
3.71%
2023-09
8505元/㎡
4.16%
2023-10
8961元/㎡
5.72%
2023-11
9242元/㎡
7.32%
2023-12
9620元/㎡
14.44%
2024-01
8410元/㎡
2.9%
2024-02
8735元/㎡
0.17%
2024-03
8453元/㎡
4.19%
2024-04
8055元/㎡
4.8%
2024-05
-
-
恒信学府问答
恒信学府周边小区房源
恒信学府同区域房源推荐