- 星合国际
- 6640 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康成大街,近晏子路
- 山东星合建业集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 星合国际位于高密市密水街道板块，于2016年竣工，房龄较新，由山东星合建业集团有限公司开发完成。小区约由8栋高层组成，容积率约3.37；小区绿化率约36.3%，环境较好；小区主推户型为面积约75㎡-100㎡的二室户、面积约106㎡-133㎡的三室户和面积约164㎡-187㎡的四室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约36.3%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边人流和车流较大，上下班高峰会出现拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边500m内有多个公交站点，小区距离金宇圣华广场公交站约361m，高密11路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离晏子路约226m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约79m是北京金色摇篮幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km，是高密东栾小学，该校为公办小学；距离小区约2km是高密市第三中学，该校公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约36.3%，绿化环境较好，小区里有小广场、花园供居民休息散步；小区有池塘、假山等供居民观赏；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，物业维护较及时；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区是简单大方的建筑风格，外立面以卡其色面砖和砖红色面砖搭配设计，整体典雅、大方；小区于2016年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由8栋高层组成，容积率约3.37；小区主推户型为面积约75㎡-100㎡的二室户、面积约106㎡-133㎡的三室户和164㎡-187㎡的四室户；小区楼层较高，楼间距较近，低层采光一般。
出入口
小区有1个门口，为小区东门，在晏子路1348号附近，该门口人车都可通行，没有实行人车分流，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2201户
绿化率
- 36.3%
容积率
- 3.37
社区总设施
- 花园；
- 池塘；
- 假山；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，每天定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约2名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约994m是金孚隆商业中心，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约612m是金孚隆超市(开发区店)，满足小区居民日常的购物；距离小区约270m是小七便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离高密市开发区医院约1.4km，该医疗机构为综合医院，满足居民就医需求；距离小区292m左右是卫生室，可满足居民日常就医；距离小区约169m，是本草阁大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善。距离小区1.9km左右是许家庄菜市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离高密惠民村镇银行(总行)大约327m，居民办理银行业务十分方便；距离小区415m左右是中国联通(城东营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离高密市人民政府朝阳街道办事处约540m，居民有问题能得到及时处理；小区距离文体公园(康成大街)（3A级景区）约1.5km，是居民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区426m左右是新时代KTV，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约1.2km是Well威尔健身游泳俱乐部，为爱好游泳的居民提供了好地方；在小区约1.1km处是康缘瑜伽，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
星合国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6459元/㎡
0.09%
04-21
6476元/㎡
0.26%
04-28
6492元/㎡
0.25%
05-05
6510元/㎡
0.28%
05-12
6522元/㎡
0.18%
05-19
6518元/㎡
0.06%
05-26
6525元/㎡
0.11%
06-02
6550元/㎡
0.38%
06-09
6580元/㎡
0.46%
06-16
6614元/㎡
0.52%
06-23
6638元/㎡
0.36%
06-30
6640元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7339元/㎡
3.45%
2023-09
7155元/㎡
6.29%
2023-10
6755元/㎡
16.17%
2023-11
6753元/㎡
15.21%
2023-12
6512元/㎡
13.65%
2024-01
6350元/㎡
10.39%
2024-02
6982元/㎡
0.76%
2024-03
6657元/㎡
1.38%
2024-04
6480元/㎡
5.55%
2024-05
6523元/㎡
7.55%
2024-06
6638元/㎡
4.68%
2024-07
6640元/㎡
2.67%
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