- 弘润金茂府
- 12289 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桐荫街99号
- 潍坊弘润置业有限公司
- 潍坊弘润物业管理有限公司
小区概述
- 弘润金茂府位于奎文区永春路板块，由山东弘润置业有限公司开发建设，物业公司为弘润金茂府物业管理公司。小区总建筑面积约270000㎡，建筑类型包含多层、小高层和高层，共1487户，容积率为1.2。小区房型包含约98㎡-148㎡的二居室、约115㎡-158㎡的三居室、约140㎡-371㎡的四居室。小区绿化率为45%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达45%，居住环境好；
- 小区房龄较新，内部设施较为新颖。
缺点- 小区周边的生活配套不够完善，日常采买不方便；
- 小区附近无地铁线路，无法选择地铁出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁线路经过；
距离小区230m左右有卧龙街渤海路路口东公交站，途经公交72路，距离小区443m左右有渤海路卧龙街路口南公交站，途经21路东线、88路、99路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近渤海路与卧龙东街，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.1
初中
8.0
60个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距离小区235m左右有东方弘润幼儿园，该校为民办学校；距离小区600m左右有潍坊高新区金茂幼儿园，该校为民营幼儿园。
距离小区1.6km左右有志远小学，是一所公办学校；
距离小区830m左右有潍坊未来实验学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为45%，绿化情况良好；小区内部有人工湖、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施较为齐全、新颖；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。
建筑特色
小区建筑为现代化中式建筑，楼栋外立面由米色贴砖组成，还有咖色贴砖的楼栋，色彩搭配雅致，通过颜色、布局和材料的搭配体现楼栋设计的简洁大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约270000㎡，占地面积约185000㎡，建筑类型包含多层、小高层和高层，共1487户，容积率为1.2。小区房型包含约98㎡-148㎡的二居室、约115㎡-158㎡的三居室、约140㎡-371㎡的四居室。小区楼栋南北通透，采光较好。
出入口
小区共2个出入口，一个停车场：南门和北门。其中南门位于小区27号楼和19号楼处，临近桐荫街；北门位于小区36号楼处，临近卧龙东街；小区停车场位于渤海路与卧龙东街交叉口往东约260m，临近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1508户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 人工湖
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 弘润金茂府物业管理公司。
物业费用
- 1.68元/㎡/月。
车位
- 共1242车位
- 地上189个，地下1053个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右有谷德广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，小区居民闲暇时光可以来此购物游玩。
距离小区1.1km左右有丰华超市(银枫店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区190m左右有中百便利(金茂府店)，距离小区490m左右有盛源便利，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区3.8km左右有潍坊高新技术产业开发区人民医院，该医院为综合医院。
距离小区980m左右有潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区200m左右有健欣大药店(福康店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区970m左右有玄家朱茂集贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材较为方便。
距离小区900m左右有潍坊银行(银枫社区支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区720m左右有联通营业厅，小区业主需要办理手机的相关业务可以来此处。
公共资源
距离小区3km左右有潍坊高新区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区2.1km左右有寒亭体育公园，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1.7km左右有潍坊学院图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
距离小区2km左右有歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)，距离小区1.5km左右有潍坊新世纪影城(潍坊学院店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区590m左右有金都养生理疗，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区620m左右有青体健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
弘润金茂府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12086元/㎡
1.37%
02-11
12266元/㎡
1.49%
02-18
12307元/㎡
0.33%
02-25
12310元/㎡
0.02%
03-03
12315元/㎡
0.04%
03-10
12320元/㎡
0.04%
03-17
12379元/㎡
0.48%
03-24
12436元/㎡
0.46%
03-31
12437元/㎡
0.01%
04-07
12432元/㎡
0.04%
04-14
12387元/㎡
0.36%
04-21
12289元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13219元/㎡
0.1%
2023-06
13589元/㎡
1.03%
2023-07
13170元/㎡
4.53%
2023-08
13282元/㎡
1.59%
2023-09
13424元/㎡
2.94%
2023-10
12843元/㎡
0.32%
2023-11
12690元/㎡
1.81%
2023-12
12196元/㎡
4.48%
2024-01
11819元/㎡
13.69%
2024-02
12309元/㎡
10.95%
2024-03
12436元/㎡
5.87%
2024-04
12289元/㎡
2.53%
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