弘润金茂府解读
徐彦照
2021-12-18
乐万家不动产
特色
【轨道交通】小区南门就是公交车站牌，去谷德广场，市里都有多条公交路线，出行非常方便。
【小区户型】小区共44栋建筑，有独栋别墅，洋房，平墅，小高层，高层等，主力户型143平3居。
【小区设施】小区是园林设计，小区中间有人工湖，喷泉，假山，健身广场，儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区西400米就是渤海路，出行方便，南400米就是万声广场，1楼美食，2楼服装超市，3楼影院。
不足
小区车位不多，停车不方便。
刘洪菊
2020-07-02
乐万家不动产
特色
【轨道交通】小区出南门72路公交通往坊子汽车站，往西通向东明学校谷德广场潍坊银行，往北10公里高铁马上通建，
【小区户型】小区共44栋楼，规划有别墅、洋房、大平层、高层等多种物业形态，户型区间100-422平方米
【小区设施】园林设计，进南门建有人工湖，喷泉，人工绿化率46%，有老人，儿童娱乐场所，地上，地下车位一应俱全。
【生活配套】小区西邻潍县中路已经拓宽，潍坊唯一市内快速道，南邻400米已建万声运动广场，集娱乐、健身、购物于一体
【居民素质】小区主要为洋房，别墅，联排，平墅，复式，整体居住人群较高，主要为商务人士及各种领导
不足
小区车位较为缺，1-4高层没有地下室
刘玉军
2021-03-12
恒信房产
特色
【小区户型】小区1号楼—4号楼是18层的高层5—13号楼是平墅14号到35号是别墅电梯洋房36-37是高层
【小区设施】小区有景观湖，有假山，绿环率50%容积率1.5
【房屋品质】小区是2016年交房18年开始办的房产证
不足
小区租赁车位少，部分房子还有税
孙豪君
2021-02-28
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区总共44栋楼，有多层，平墅，独栋，高层，200到400平置换房，可多方面满足客户需求。
【生活配套】小区西邻潍县中路出行便利，南400米临近万声运动广场，娱乐，购物，健身运动于一体。
不足
目前周边正在发展建设，周边可待发展。
袁泉泉
2021-11-22
恒信房产
特色
【小区户型】小区共有44栋楼，有118平-370平，两室到五室均有，H户型，南北通透，多层洋房带前后露台
【生活配套】小区门口有蔬菜水果超市，往南1000米就是谷德广场。距离金融购物广场1500米，生活方便
不足
公交车少了点，高层没有地下室，供暖不是市政供暖。
赵城虎
2021-08-22
恒信房产
特色
【小区户型】户型290-430电梯平层 202复式带院177 188复式143H户型151.120带院118平等
【小区设施】小区绿化率接近百分之50，绿地周边有健身器材，很多老年人在这里锻炼身体
不足
相对来说公交车少点，总体房价稍微高一点 车位紧张
耿振
2021-07-21
恒信房产
特色
【小区户型】小区主要是大平层是别墅为主。楼间距大采光没问题
【居民素质】租户占比很少，可以放心安家金茂府
不足
小区大部分是大平房源，所以总价高。
杨胜杰
2019-01-11
智谷
特色
【小区户型】小区共有44栋，有多层、平墅、独栋以及高层，主力户型118-370平，两居到五居均有
【小区设施】别墅花园式景观小区，有大型人工湖及喷泉以及河流，小区46%的绿化率，1.4%的容积率，适宜居住
不足
小区年代新，多数房源都未满两年，过户有税，税费较高，
王龙港
2018-10-25
乐万家不动产
特色
【小区户型】楼间距大，18层高层6栋。10栋多层都是一楼带院子。
【小区设施】进入南门正对小区人工湖和喷泉，北门往南50米是地下停车场。车位充足。
不足
物业费用高，小区房价很高。
王增志
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区南门口公交车72路和111路都可以直达。出行非常方便
【小区户型】小区44栋楼，有别墅，平墅，洋房，大平层，多种物业形态，1-4号楼为高层，17-18号楼是复式结构。
【小区设施】小区中间有聚宝盆形态的人工湖，竹林，假山，总的来说有独立的主题公园大型园林景观体系。
【生活配套】小区的南门口有小超市，正对着马路对面也有桐阴街农贸市场，往南1.5公里左右是金融购物广场，出行方便
【居民素质】整体居住人群较高，主要为各种商务人士和领导。
不足
小区车位较少，周边商铺也不多。酒店也比较少。
孙淑鹏
2022-04-08
特色
【轨道交通】72路、111路、108路，西邻渤海路北街卧龙街交通便利
【小区户型】19栋电梯洋房，北侧四栋高层住宅，9栋平蔬，小区西侧8栋小高层和一栋高层，36#37#房产证上为一栋
【小区设施】整体项目北高南低，周边高中间低，形成环抱中心景观区的“聚宝盆”形态，结合贯穿多达2000²的水景系统
【生活配套】周边两个幼儿园，东临盛世学校，南接未来实验学校，高新人民医院、谷德广场、体育馆环绕周边
【房屋品质】弘润金茂府2016年开盘。由弘润置业历时4年亲历为您打造的潍坊东部首席高端阔府大宅
不足
周边商铺稍微少一点，没有豪华酒店
李纪森
2022-04-21
特色
【小区户型】19栋电梯洋房，北面四栋高层住宅，9栋平墅，西侧有8栋小高层和1栋高层。36#、37#为一栋楼
【小区设施】拥有独立的大型主题园林景观体系，结合贯穿多达2000平方的水景系统，涌泉、喷泉。瀑布形态各异。
【居民素质】整体居住人群较高，小区住户素质很高，主要为商务人士及各种领导
不足
周边商铺较少，小区内部车位紧张
刘光鑫
2021-03-19
特色
【轨道交通】出小区南门就有公交站牌，往古德方向，市里多条公交路线，出行方便。
【小区户型】小区1-4栋为高层，5-13栋为平墅，14-35为别墅及洋房，36-37为高层，38-40电梯洋房
【小区设施】小区中心建有人工湖，并伴有喷泉、凉亭。地上车库、车位，地下车位，停车位充足，人车分流，儿童娱乐设施全
【生活配套】小区西邻200米潍县中路正在拓宽，小区南临400米正在盖万声运动广场，集娱乐，健身，购物，游玩于一体
【房屋品质】本小区是2016年底交房，18年开始办证，建筑质量和保温效果做的都比较完善。楼顶外墙都单独做了保温板
不足
小区年代新，多数房源都未满两年，过户有税，税费较高，
李波
2020-05-22
特色
【轨道交通】南门大门口有再规划的轻轨，交通出行出入十分方便。
【小区户型】本小区1至4号楼为高层，总层18层，一楼是带院的，17和18是复式结构。前面是多层洋房的电梯大平墅。
【小区设施】本小区是弘润自己物业48%的绿化率，容积率1.4，小区内部有自己的幼儿园，有儿童娱乐场地和假山喷泉。
【生活配套】小区南门对面是再开发的口袋公园和未来实验学校，东边志远路有再开发的盛世学校。南邻有市府即将引进的中百
【房屋品质】本小区是2016年底交房，18年开始办证，建筑质量和保温效果做的都比较完善。楼顶外墙都单独做了保温板
不足
小区唯一就是地上租赁车位不是很充足，特别是高层后区，还有就是高层没有地下室，供暖不是市政供暖。
账号已注销
2020-06-13
特色
【小区户型】小区共44栋楼，规划有别墅、洋房、大平层、高层等多种物业形态，户型区间100-422平方米
【其他描述】弘润物业，自己的物业，酒店式管理，服务贴切，管理单位，高层1.68/平，多层2.68/平
【小区设施】从小区南大门进入可见小区中心有大型人工湖，内部有喷泉，设有老年人活动设施，儿童娱乐设施，停车位充足
【房屋品质】开盘时间为2014年，交房时间2015年10月，房租建筑质量过硬，楼顶有防水隔热层，外墙有保温隔热层
不足
小区较新，大部分房子没出税，目前部分客户感觉小区位置偏
贾田
2020-07-09
特色
【小区户型】小区共有44栋，有118平-370平，两室到五室均有，H户型，南北通透，多层洋房带前后露台
【小区设施】花园式景观小区，绿化率46%，有大型人工湖及喷泉以及河流，，1.4容积率宜居住，车位1：1.5
【生活配套】小区门口有蔬菜水果超市，南门对面有口袋公园，未来实验学校，有正在建设的万声运动广场，距谷德1公里左右
【居民素质】金茂府是高端住宅小区，居民素质还是比较高的，租户少基本上都是业主，邻里关系和谐。
不足
公交车少了点，高层没有地下室，供暖不是市政供暖。
吴伟杰
2020-07-13
特色
【轨道交通】离潍县中路一个路口，一般不会堵车，顺着潍县中路一直往北走3km就是高速路，距潍县中路500米，
【小区户型】高层户型南北通透，客厅朝阳，还有平层别墅空间大采光好，楼间距大。
【小区设施】内部 运动设施， 中心湖 花园空气清新 中心湖设在小区中间，小区绿化率45% 物业值得信赖。
【生活配套】小区内设有儿童游乐园 小区门口有便利店，生活非常方便。
【房屋品质】房子2013年开盘 现代装修风格 品质好 防潮隔音值得信赖
不足
物业费比较高点 但物业服务非常到位
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】主推高层118平和143平的房子三室，H户型南北通透，多层洋房158平4室，带前后大露台。适合改善。
【小区设施】小区有个比较大的中心湖，风景秀丽。湖边适合跑步。有简易的球框。部分运动健身器材。
【生活配套】小区门口的门头房有生鲜超市，美容美发店，药店，房产公司等，基本上能满足日常需求。
【居民素质】弘润金茂府是高端住宅小区，居民素质比较高，租户较少。邻里关系融洽。
不足
小区房价较周边要高。
郭传伟
2018-12-08
特色
【小区户型】小区共44栋楼，热门户型118-370平米，包括高层H户型，多层洋房，多层平墅，独栋别墅，沿街为一体
【其他描述】物业是弘润物业，自己的物业，酒店式管理，服务贴切，管理到位，高层1.68元，多层2.68元
【小区设施】从小区南大门进入可见小区中心有大型人工湖，内部有喷泉，设有老年人活动设施，儿童娱乐设施，停车位充足
【房屋品质】2014年开盘，交房时间为2015年10月，房屋建筑质量过硬，楼顶有防水隔热层，外墙有保温隔热层
不足
小区为高端品质社区，价格相比较周边小区要高
黄元波
2019-12-15
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区共44栋楼，4栋高层北沿街，9栋小高层，14栋多层，20栋别墅，9栋大平层3栋南沿街一体房
【小区设施】小区中心建有人工湖，并伴有喷泉、凉亭。地上车库、车位，地下车位，停车位充足，人车分流，儿童娱乐设施全
【生活配套】小区西邻潍县中路已经拓宽，潍坊唯一市内快速道，南邻400米已建万声运动广场，集娱乐、健身、购物于一体
【居民素质】小区内居住群体多为商业人士或者各种领导，素质高，邻里关系和谐，人员流动性小。
不足
周边配套正在完善中，生活暂时不是很方便
