- 众成学府生活城
- 11645 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桐荫街7号,桐荫街789号
- 潍坊市众成置业有限公司
- 潍坊市生活城物业服务有限公司
小区概述
- 众成学府生活城位于奎文区歌尔板块，小区于2003年竣工，是由潍坊市众成置业有限公司开发建设，小区容积率约2.5，小区内约有14栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约117㎡-247㎡，适合改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好；小区临近玄家朱茂集贸市场，居民采购食材方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.5km是谷德广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区临近中海能源加油站(潍坊6站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约256m是银枫路卧龙街路口南公交站，该站停靠21路西线、72路和666路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约275m是桐荫街与银枫路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
66个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
潍北国际幼儿园距离小区约243m，该校是一所民办幼儿园；志远小学距离小区约1.7km，该校是一所公办小学；潍坊高新区东明学校距离小区约569m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，经常有大人带孩子在此玩乐；还有健身器材、健身跑道等，满足不同居民的休闲运动需求。
建筑特色
小区楼房维护较好，外立面没有墙皮脱落的现象，外立面看起来比较新。小区整体建筑风格简约大方，外立面为米黄色。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区内约有14栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约117㎡-247㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区西门位于奎文区胜利东街4778号(中央生活城内)附近，此出入口仅供行人通行；南门位于胜利东街4778号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于奎文区胜利东街4778号附近；南1门位于新华西路与虞新街交叉口西北50m附近；停车场位于虞新街附近；地下停车场位于广文街道胜利东街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1178户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身跑道；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，对绿植也会对定期修剪；小区物业服务质量良好，业主有需求都能及时回复。
安保
小区内设有门禁，业主需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监控，安保系统已与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊市生活城物业服务有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共1605车位
- 地上1557个，地下48个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
7个
便利店
商业配套
谷德广场距离小区约1.5km，居民外出逛街购物比较方便；潍北超市距离小区约151m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
潍坊高新尊一医院距离小区约2.2km，居民外出就医比较方便；潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站距离小区约486m，居民到此就诊较为方便；维康莱大药房距离小区约123m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
玄家朱茂集贸市场距离小区约842m，居民外出买菜方便；潍坊银行(潍坊银枫社区支行)距离小区约220m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通智慧生活服务站(玉龙社)距离小区约137m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，潍坊新世纪影城(潍坊学院店)距离小区约1.3km，居民可在此看电影；金茂国际俱乐部距离小区约416m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
众成学府生活城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11641元/㎡
0.59%
02-11
11616元/㎡
0.21%
02-18
11605元/㎡
0.09%
02-25
11535元/㎡
0.6%
03-03
11446元/㎡
0.77%
03-10
11423元/㎡
0.2%
03-17
11423元/㎡
0%
03-24
11477元/㎡
0.47%
03-31
11563元/㎡
0.75%
04-07
11611元/㎡
0.42%
04-14
11611元/㎡
0%
04-21
11645元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11679元/㎡
6.99%
2023-06
11632元/㎡
6.65%
2023-07
11366元/㎡
6.02%
2023-08
12371元/㎡
13.9%
2023-09
12573元/㎡
15.18%
2023-10
12394元/㎡
13.29%
2023-11
12115元/㎡
9.97%
2023-12
13775元/㎡
22.11%
2024-01
11842元/㎡
4.32%
2024-02
11568元/㎡
0.61%
2024-03
11477元/㎡
0.21%
2024-04
11645元/㎡
0.33%
众成学府生活城问答
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