百合嘉苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 百合嘉苑小区位于寿光区寿光板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由寿光金坤置业有限公司开发完成。小区楼栋是由36栋左右的多层和高层住宅构成，容积率3.3左右，小区户型面积有103㎡-145㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离寿光中百大厦较近，方便居民购物；
- 小区距离寿光市中医医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有中国石化加油站(潍坊寿光第58站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离百合嘉苑公交站约296m，寿光19路、寿光3路公交在该站点停靠；距离晨鸣医院公交站约329m，寿光202路、寿光205路公交在该站点停靠；距离和信医院(联盟集团)公交站约330m，寿光19路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离光明路约294m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.5
初中
7.7
30个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
福鹤幼儿园距离小区约488m，是一所私立幼儿园；寿光市圣城小学距离小区约920m，是一所公立学校；寿光市实验中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.8
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有绿地，绿地内栽种了各种绿植，小区物业维护较好，植被没有出现枯萎现象，小区内的绿化也主要集中在此处；此外在绿地内建有凉亭，方便居民乘凉和休息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和白色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由36栋左右的多层和高层住宅构成，容积率3.3左右，小区户型面积有103㎡-145㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门在建新街4226号附近，西门在光明路146号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 寿光联盟物业有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
1个
便利店
商业配套
寿光中百大厦距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；鑫坤电话超市距离小区约335m，商品齐全，方便居民日常生活；沃德海鲜馆距离小区约520m，方便居民就餐。
医疗资源
寿光市中医医院距离小区约2.1km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；寿光李波诊所距离小区约473m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康缘医药距离小区约259m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南后三里农贸市场距离小区约923m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(寿光城南分理处)距离小区约359m，方便居民办理理财业务；中国移动(建新街合作营业厅)距离小区约326m，方便居民办理通信业务。
公共资源
仓圣公园距离小区约614m，全天免费开放，方便居民日常休闲；寿光市图书馆(西城分馆)距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
漫威私人影咖距离小区约2.1km，距离较近，方便居民观影；寿光市汇林健身中心距离小区约900m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；球8棋牌娱乐距离小区约2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
8.7
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择103㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为142㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择103㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住142㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费