- 北大锦城
- 8995 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北宫东街2118号
- 潍坊北大青鸟华光置业有限公司
- 潍坊青鸟华光物业管理有限公司
小区概述
- 北大锦城小区位于奎文区谷德广场板块，由潍坊北大青鸟华光置业有限公司开发，于2016年竣工，楼龄较新。小区容积率约3.58，总建筑面积约545350㎡，共有约10栋楼，均为高层钢筋混凝土结构。小区主推户型为96㎡-110㎡左右的二居室和119㎡-155㎡左右的三居室，小区户型齐全，品质良好，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为41％，绿化环境好；
- 小区竣工于2016年，楼龄较新。
缺点- 小区容积率较高，密度较大；
- 小区楼距较窄，低层采光受一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
潍坊市税务局公交站距离小区160m，途经15路和30路公交车，途经站点比较多，公交出行方便；潍坊东出口(G20青银高速出口西向)距离小区约1.7㎞，且小区东临城市主干道渤海路，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.2
初中
7.8
67个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区周边有多所幼儿园、小学和中学，为不同年龄阶段的孩子提供了丰富的教育资源。潍坊高新区乐智幼儿园距离小区约106m，是一所私立幼儿园；潍坊高新区东明学校距离小区约528m，是一所公办九年一贯制义务教育学校；潍坊未来实验学校距离小区约568m，是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的私立全日制寄宿学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
9.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为41％，绿化环境良好，绿植有高大的乔木和低矮的灌木，花坛修剪有型，错落有致，比较美观；小区内的卫生状况比较好，物业保洁人员按时打扫卫生，业主也会自觉维护卫生，小区内没有垃圾；小区内有凉亭和座椅，供居民日常休憩和乘凉；小区活动广场比较宽阔，内设多种健身器材和儿童游乐设施，为居民的生活提供了很好的休闲场所。
建筑特色
小区建筑造型简单大气，外立面采用真石漆，颜色以砖红色为主，配有米白色，明艳醒目，小区竣工时间较短，再加上物业和业主的爱护，外立面干净整洁，整体比较美观。
楼栋分布
小区容积率约3.58，总建筑面积约545350㎡，共有约10栋楼，均为高层钢筋混凝土结构。小区主推户型为96㎡-110㎡左右的二居室和119㎡-155㎡左右的三居室，小区户型方正实用，南北通透，通风效果好，居住舒适性较高。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门和南一门。北门位于北宫东街与潍县中路交汇处西200m路南，靠近5号楼，机动车和行人均可通行；南门位于潍县中路西200m路北，在中润便利东边，机动车和行人均可通行；南一门位于创新街与潍县中路交叉口西北100m附近，紧靠舜德酒行，机动车和行人均可通行，业主进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2351户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.58
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动广场。
物业服务
小区物业人员配备较为充足，工作人员认真负责，分工明确。物业保洁人员能够每天按时打扫小区卫生，保证小区环境干净整洁；小区绿化有物业专业人员负责，定期给植物浇水施肥并进行修剪，植物长势良好，造型美观；在春节或者中秋节等国家传统节假日，物业会对小区进行装饰，悬挂灯笼和祝福条幅，为业主营造节日氛围。总体而言，物业服务水平良好，为业主提供了舒适的生活服务。
安保
小区里配有充足的安保人员，素质比较高，对小区实行封闭式管理，安保人员24小时轮班值守，不定时在小区巡逻；小区内安装有严密的智能监控设备，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民居住环境安全；小区每个出入口和单元门口都安装有电子门禁，业主需要刷卡出入，陌生人和车辆不得随意进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊青鸟华光物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3629车位
- 地上500个，地下3129个
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，谷德广场距离小区约1.1㎞，是一所大型综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；海竣超市距离小区约97m，货品齐全，居民基本的生活用品都可以来这里购买；中百便利(金华店)距离小区264m，居民购买一些日常的小商品比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。潍坊市市直机关医院距离小区2.4㎞，是一家综合性医院，居民大病就医可以来这里；高新宜康中医诊所距离小区约116m，居民日常感冒发烧可以来此就诊；金源医药(金域华府店)距离小区约186m，药品丰富，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。新邻里菜市场距离小区约1.1㎞，蔬菜新鲜便宜，很多居民喜欢来这里买菜；潍坊银行(银枫社区支行)距离小区约580m，居民办理理财类业务比较方便；联通营业厅距离小区约503m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。
公共资源
新城街道办事处距离小区约975m，居民开具街道证明类的业务比较方便；潍坊市民活动中心距离小区约653m，经常举行文化活动，丰富了居民的精神文化生活；潍坊市博物馆距离小区约2.6㎞，馆内展品丰富，很多居民带孩子来感受文物的魅力，增长知识。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)距离小区约1.2㎞，包厢环境好，很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌；禾一瑜伽距离小区约191m，深受周边年轻女士的喜爱；潍坊新世纪影城(潍坊学院店)距离小区约606m，影片丰富，是电影爱好者的好去处。
北大锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8816元/㎡
0%
02-11
8816元/㎡
0%
02-18
8816元/㎡
0%
02-25
8816元/㎡
0%
03-03
8816元/㎡
0%
03-10
8816元/㎡
0%
03-17
8816元/㎡
0%
03-24
8833元/㎡
0.19%
03-31
8868元/㎡
0.4%
04-07
8917元/㎡
0.55%
04-14
8952元/㎡
0.39%
04-21
8995元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9119元/㎡
1.51%
2023-06
8983元/㎡
0.87%
2023-07
8896元/㎡
0.24%
2023-08
8677元/㎡
3.49%
2023-09
8887元/㎡
3.0%
2023-10
8905元/㎡
4.3%
2023-11
8825元/㎡
4.87%
2023-12
8822元/㎡
7.73%
2024-01
8816元/㎡
8.35%
2024-02
8816元/㎡
2.68%
2024-03
8833元/㎡
5.07%
2024-04
8995元/㎡
4.18%
北大锦城问答
北大锦城周边小区房源
北大锦城同区域房源推荐
