- 金鼎华府
- 6859 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 卧龙东街5963号
- 潍坊金鼎置业有限公司
- 潍坊和顺物业管理有限公司
小区概述
- 金鼎华府小区位于奎文区十三中板块，由潍坊金鼎置业有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新。小区共有27栋楼，由高层组成，容积率为2.3。小区户型面积有70㎡-162㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达43%，环境较好；
- 于2016年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近金鼎街，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有卧龙街潍州路路口东公交站，该站停靠28路、89路、110路等公交车。距离小区约212m有潍州路卧龙街路口北公交站，停靠10路、60路公交车，方便居民公交出行。临近小区约141m有金鼎街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.6
小学
9.0
初中
8.5
109个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约134m有金鼎华府幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约968m有先锋小学，该小学是公立小学。距离小区约398m有山东省潍坊新华中学北分校(卧龙分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为43%，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，由高层组成，容积率为2.3。小区户型面积有70㎡-162㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，东门、南门、北门、停车场、东2门、北1门、南2门。东门、东2门靠近明珠不动产。南门靠近可好便利店。北门靠近潍坊奎文区金鼎街淄木森烧烤。停车场靠近八方茶园。北1门靠近鑫诚名烟。南2门靠近潍坊银行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2250户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 水湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊金鼎物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1014车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有万达广场(潍坊店)，居民可到此处购物。距离小区144m左右有中百超市(金鼎店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区183m左右有老城根(潍州路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有潍坊市市立医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区462m左右有潍坊社区卫生北苑街道北宫桥社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.9km左右有北宫菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区158m左右有潍坊银行24小时自助银行(卧龙街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区546m左右有中国电信虞河生活城通讯店，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有虞河公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约938m有潍坊市公安局奎文分局北苑派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有潍坊创美国际影城，方便居民看电影。距离小区约659m有盛禾足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约551m有爱动健身，方便居民健身锻炼。
金鼎华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7288元/㎡
0.04%
02-18
7286元/㎡
0.03%
02-25
7279元/㎡
0.1%
03-03
7255元/㎡
0.33%
03-10
7199元/㎡
0.77%
03-17
7117元/㎡
1.14%
03-24
7025元/㎡
1.29%
03-31
6945元/㎡
1.14%
04-07
6900元/㎡
0.65%
04-14
6864元/㎡
0.52%
04-21
6863元/㎡
0.01%
04-28
6859元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7454元/㎡
6.29%
2023-07
7186元/㎡
8.15%
2023-08
7643元/㎡
1.46%
2023-09
7169元/㎡
5.48%
2023-10
7177元/㎡
5.57%
2023-11
7262元/㎡
3.37%
2023-12
7296元/㎡
0.59%
2024-01
7307元/㎡
0.69%
2024-02
7282元/㎡
1.7%
2024-03
7025元/㎡
6.32%
2024-04
6861元/㎡
7.17%
2024-05
6859元/㎡
6.36%
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