小区绿化率约为37%，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区内有小区花园、凉亭长椅、儿童娱乐等设施，居民经常在此休闲游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员会及时清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面采用卡其色和棕色涂料相结合，颜色搭配较为舒适；小区房龄新，外墙也很新。

小区为普通公寓住宅，占地面积约为183319㎡，建筑面积约为382968㎡，容积率约为1.4，总共建有13栋低层、多层和高层，户型有109㎡-178㎡左右的三居室。

世佳兰亭御墅小区有3个出入口，北门(仅行人）紧邻凤凰大街，位于整个小区正北方向，居民可从此门通行；北1门临近利民超市，居民可从此门通行；西门临近滨河西路，在位于小区西南方向，居民可从此门通行。

小区设置保洁岗位，每天打扫公共区域卫生，使小区保持干净整洁的环境。物业会对小区内的公共设施进行不定期的维护。由此看来，物业服务较专业。

小区门口设置岗亭，有保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。小区全天有保安巡逻。 小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。

距离小区约1.7㎞内有金孚隆商业中心，这是一所大型综合购物广场，居民可到此购物休闲；距离小区约104m有生活超市,货品种类较为齐全，方便居民日常采买；距离小区约56m有海之饺水饺店，方便居民外出就餐。

高密康成医院距离小区约1.3㎞，是一家一级综合医院，居民感冒发烧可以来此治疗，但是大病就医不是很方便；高密市朝阳街道邓家庄村卫生室距离小区约414m，居民可到此快速就诊。

许家庄菜市场距离小区约2.8㎞，距离小区较远，居民买菜较为不便；中国邮政储蓄银行(姚哥庄邮电支局)距离小区约1㎞，方便居民存取款及办理理财业务；中国联通(高密市姚哥庄营业部)距离小区约1.4㎞，方便居民办理通信业务。

距离小区约2.6㎞内有高密市人民政府朝阳街道办事处、中共荆家庄支部委员会，居民可来此办理相关业务；文体公园(康成大街)距离小区约1.7㎞，这是3A景区，居民日常可来此休闲健身；红袋鼠图书馆距离小区约2.5㎞，平时可带孩子到此阅读买书，增长知识。

高密心悦绘影城(金孚隆商业中心店)距离小区约1.7㎞，环境较好，很受小区年轻人的喜欢；MAX游泳健身中心距离小区约1.8㎞，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的小区居民，可以选择这里；商务休闲养生距离小区约1.6㎞，居民下班后可来此放松。

建议年轻人群购买118㎡左右的三居室，可办理分期付款，能在一定程度上减少经济压力；对于资金相对充足的人群来说，推荐购买130㎡左右的三居室，户型面积较大，房间充足，家庭成员居住起来也较为舒适。

小区周边交通便利，周边有金孚隆商业中心，这是一所大型购物中心，方便居民上下班及购物，业主可将房屋购买者定位在上班族人群，有利于加快房屋出售。

单身租房群体建议选择合租118㎡左右的三居室，可分摊房租，减小资金压力；资金充足的家庭租户建议选择130㎡左右的三居室，房间充足，空间较大，家庭成员居住较为舒适。

业主可将房屋进行适当修缮，配备基本家具和家电，保持房屋干净明亮，可提高房屋出租速度；小区周边交通较为便利，且生活配套较为齐全，业主可适当宣传，提高房屋出租速度。

小区周边配套比较完善，交通便捷，各种生活需求都能满足。小区周边商业配套齐全，居民逛街购物较为便利。小区设有花园和儿童游乐实施，居民经常在此锻炼身体、看顾孩子，增进了居民之间的感情，邻里之间关系比较融洽，居民居住体验较好。

小区业主多为以前的同事，下班后会相约一起聊天、吃饭；还有一部分老人来帮子女带孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。