- 恒信御园
- 9917 元/㎡
- 2010-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虞河路1261号
- 潍坊恒信建设集团
- 潍坊恒信物业公司
小区概述
- 恒信御园小区位于潍坊市奎文区玄武东街板块，小区于2018年竣工，开发商为潍坊恒信建设集团，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层和高层。小区容积率为1.67，楼栋总数为18栋，小区以面积约为105㎡-320㎡的六层电梯洋房和四层的叠拼为主。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区靠近马路一侧户型会有噪音污染；
- 小区出入口处在上下班高峰期比较拥堵，影响居民进出小区。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，田家村公交站距离小区约92m，途经公交车26路、162路，玄武街虞河路路口公交站距离小区约384m，途经公交车奎文2号线，居民乘坐公交出行十分便利；玄武街与虞河路交叉口距离小区约381m，文化路与玄武街交叉口距离小区约776m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
北海幼儿园距离小区854m，该校是一所公立幼儿园；潍坊锦绣学校距离小区约1.2km，该校是一所公办小学； 奎文区北苑实验学校距离小区约1.1km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步。小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2018年竣工，距今房龄较新。小区整体建筑风格以简约大方为主，线条流畅感强，观感舒适。楼房有三层保温、三层防水和断桥隔热三层铝合金窗户，防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.67，楼栋总数为18栋，小区以面积约为105㎡-320㎡的六层电梯洋房和四层的叠拼为主。户型以93㎡-170㎡左右的三居室、111㎡-214㎡左右的四居室、180㎡-311㎡左右的五居室、310㎡-360㎡左右的六居室。
出入口
小区出入口为东门，东门临近虞河路；停车场为地下停车场，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010-04
总户数
- 2090户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 休闲跑道；
- 活动中心；
- 花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊恒信物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
歌尔生活广场距离小区约2.7km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；悦尚生活超市距离小区约1.3km，居民可前往此处购买生活用品；中百便利（田园店）距离小区约112m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
潍坊医学院附属医院距离小区约2.9km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；经济孙丽丽诊所距离小区约584m，满足居民日常的就医；修正堂药房（富贵田园店）距离小区约110m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
潍坊农商银行（虞河路支行）距离小区约634m，潍坊银行（潍坊经济开发区支行）距离小区约967m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信虞河路营业厅（吉祥家园营业厅）距离小区约660m，中国移动通信虞河路富贵田园营业厅距离小区约108m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
潍坊市奎文区人民政府北苑街道办事处距离小区约1.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；北辰绿洲湿地公园距离小区约2.8km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；小行星儿童图书馆距离小区约1.5km，居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
潍坊创美国际影城距离小区约2.5km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；中国好声音量贩KTV距离小区约1.5km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；悍马国际健身（新华路店）距离小区约1.5km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
恒信御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9448元/㎡
4.67%
02-11
9076元/㎡
3.94%
02-18
9092元/㎡
0.18%
02-25
9413元/㎡
3.53%
03-03
9847元/㎡
4.61%
03-10
10171元/㎡
3.29%
03-17
9858元/㎡
3.08%
03-24
9449元/㎡
4.15%
03-31
9088元/㎡
3.82%
04-07
9133元/㎡
0.5%
04-14
9516元/㎡
4.19%
04-21
9917元/㎡
4.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11288元/㎡
20.2%
2023-06
11801元/㎡
23.02%
2023-07
11812元/㎡
16.28%
2023-08
10177元/㎡
0.53%
2023-09
10443元/㎡
5.42%
2023-10
11232元/㎡
16.33%
2023-11
10987元/㎡
14.41%
2023-12
10823元/㎡
8.4%
2024-01
10213元/㎡
2.95%
2024-02
9222元/㎡
2.27%
2024-03
9449元/㎡
0.92%
2024-04
9917元/㎡
2.49%
恒信御园问答
恒信御园周边小区房源
恒信御园同区域房源推荐
