- 德润天合
- 12278 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉清东街18639号
- 山东海化房地产有限公司
- 山东德润物业管理有限公司
小区概述
- 德润天合小区位于奎文区沙窝板块，于2020年建成，房龄较新。小区由山东海化房地产有限公司开发完成，容积率1.7左右。小区由15栋左右的多层和高层住宅构成，主力户型为120㎡-156㎡左右的三室、138㎡-182㎡左右的四室。绿化率35.5左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35.5%左右，环境较好；
- 小区临近公交站，居民出行较为便利。
缺点- 小区目前装修的较多，白天会有噪音干扰；
- 小区2km内有多家工厂，工厂排放的尾气，会造成一定的污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
昌大劳务管理处公交站距离小区约97m，28路、75路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近鸢飞路和玉清东街，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.4
119个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
潍坊市奎文区红果果幼儿园距离小区约379m，一所私立幼儿园；孙家小学距离小区约479m，一所公立学校；奎文区北苑实验学校距离小区约617m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35.5%，环境较好。小区为中国庭院设计风格，中心位置为水系公园，是居民夏季饭后散步的不二之选；小区内设有健身器材和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩耍；小区的道路较宽，且道路两边绿化较好，低矮灌木和高大树木错落有致的分布，使得小区景观层次感比较好。
建筑特色
小区建筑是新中式风格，外立面材质是涂料，米色和咖啡色相结合；并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区由15栋左右的多层和高层住宅构成，主力户型为120㎡-156㎡左右的三室、138㎡-182㎡左右的四室。小区户型设计周正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口玉清东街18639号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 597户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区出入口有保安24小时值班，工作严谨，安保措施严密；小区保洁人员每天早晚两次清扫楼栋卫生，及时清理垃圾，小区环境干净整洁；小区内的公共设施定期有人检修，居民使用较为便利。
安保
小区是封闭式管理，出入口有保安24小时值班，工作严谨，安保措施严密；整个小区有安保人员24小时不定时巡逻，以保证小区的基本安全；小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东德润物业管理有限公司
物业费用
- 1.65-1.68元/㎡/月
车位
- 共824车位
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离潍坊万达广场-购物中心约2.1km，交通便利，方便居民购物；多来福超市(丽水芳洲店)距离小区约229m，方便居民的日常生活；城北小镇(全鹅店)距离小区约255m，方便居民就餐。
医疗资源
潍坊医学院附属医院距离小区约1.7km，三级甲等综合医院，可以满足居民的医疗需求；潍坊社区卫生距离小区约549m，可以解决居民的基本健康问题；金源医药(玉清店)距离小区约323m，药品齐全，所需非处方药都可以买到。
生活服务
君泰商城距离小区约696m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；潍坊银行(卧龙街支行)距离小区约670m，方便居民办理理财业务；中国移动(龙江通讯)距离小区约620m，方便居民办理通信业务。
公共资源
虞河公园距离小区约1.7km，全天免费开放，居民平时可以到此游玩；小行星儿童图书馆距离小区约621m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
潍坊创美国际影城距离小区约1.4km，交通便利，方便居民观影；伽缘瑜伽距离小区约342m，老师专业，很受小区宝妈和年轻女性的喜欢；来力台球厅距离小区约787m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
德润天合近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12787元/㎡
0.09%
02-16
12738元/㎡
0.38%
02-23
12681元/㎡
0.45%
03-02
12631元/㎡
0.39%
03-09
12612元/㎡
0.15%
03-16
12571元/㎡
0.33%
03-23
12533元/㎡
0.3%
03-30
12496元/㎡
0.3%
04-06
12456元/㎡
0.32%
04-13
12400元/㎡
0.45%
04-20
12299元/㎡
0.81%
04-27
12278元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12124元/㎡
20.62%
2024-06
12246元/㎡
16.92%
2024-07
13177元/㎡
2.8%
2024-08
12192元/㎡
9.87%
2024-09
12455元/㎡
10.43%
2024-10
11900元/㎡
15.0%
2024-11
12437元/㎡
10.87%
2024-12
12738元/㎡
9.88%
2025-01
12739元/㎡
2.35%
2025-02
12698元/㎡
0.09%
2025-03
12528元/㎡
0.48%
2025-04
12278元/㎡
0.38%
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