- 华邦博慧苑东苑
- 7560 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 瓜市路2007号
- 山东华业地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 博慧苑位于青州区青州板块，由山东华业地产开发有限公司开发完成；小区有16栋楼，由多层组成；小区户型面积有131㎡-146㎡左右的3居室，适合改善型用户购买；小区绿化率约35%，绿化面积大，环境较好；小区距离医院和商场较近，居民就医、购物都比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 泰华城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离青州南路东一街的楼栋略有噪声干扰；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
朱家庄公交站距离小区约545m（该站停靠青州10路、青州19路、青州22路等多路公交车），公交公司公交站距离小区约651m（该站停靠青州10路、青州19路、青州22路等多路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；青州南路东一街距离小区约164m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
69个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
艺博诺幼儿园距离小区约232m，这是一所私立幼儿园；孟家小学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；青州一中实验学校距离小区约336m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有休闲广场，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩；广场旁边有滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，小朋友可在此玩乐，旁边还有健身设施，老人带孩子休闲两不误；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重；小区外立面以卡其色为主色调，局部搭配了一些灰色涂料，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区有16栋楼，由多层组成；小区户型面积有131㎡-146㎡左右的3居室，适合改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于瓜市路圣水花园东北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 821户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 休闲桌椅；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，泰华城距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便；乐购超市（东坝工业路店）距离小区约1.5km，该超市商品齐全，方便居民日常生活；将军府距离小区约2km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，青州市中医院距离小区约2.5km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；青州康子荣诊所距离小区约32m，居民出现常见的疾病可以在此就医；华佗国药健康药房距离小区约21m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；腾达农贸市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便；青州农村商业银行（市场支行）距离小区约720m，居民办理日常的财务业务比较方便；移动营业厅（泰华城营业厅）距离小区约1.1km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
海岱公园距离小区2.2km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；青州市公安局（瓜市派出所）距离小区1.9km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；青州市图书馆距离小区约1.1km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，大地影院（青州泰华城店）距离小区约1.1km，居民看电影方便；金莎娱乐会所KTV距离小区约982m，居民可来此娱乐聚会；GM健身私人订制距离小区约277m，方便居民运动、健身。
华邦博慧苑东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6643元/㎡
0%
02-23
6635元/㎡
0.12%
03-02
6629元/㎡
0.09%
03-09
6619元/㎡
0.15%
03-16
6606元/㎡
0.2%
03-23
6614元/㎡
0.12%
03-30
6652元/㎡
0.57%
04-06
6794元/㎡
2.13%
04-13
6974元/㎡
2.65%
04-20
7215元/㎡
3.46%
04-27
7483元/㎡
3.71%
05-04
7560元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7675元/㎡
6.14%
2024-07
7519元/㎡
10.17%
2024-08
7488元/㎡
10.19%
2024-09
8421元/㎡
3.91%
2024-10
7884元/㎡
0.47%
2024-11
7251元/㎡
10.37%
2024-12
7258元/㎡
11.31%
2025-01
6935元/㎡
15.62%
2025-02
6635元/㎡
19.28%
2025-03
6614元/㎡
19.49%
2025-04
7319元/㎡
8.51%
2025-05
7560元/㎡
0.67%
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