中经世界城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 中经世界城，别名中金世界城,中经世纪城，位于潍城区潍坊站板块，小区由山东中经置业投资集团有限公司开发，于2014年竣工，由小高层,高层住宅组成，容积率约为2，共有楼房约为12栋，小区户型为1-3居室，户型面积约42㎡-134㎡，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
缺点- 小区紧邻火车站，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.4 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约154m有火车站广场公交站，本站停靠9路、19路、50路等公交车；距离小区约264m有火车站北广场公交站，本站停靠免费公交摆渡车；距离小区约280m有火车站公交站，本站停靠1路、2路、3路等公交车，居民公交出行比较方便；距离小区约4.7km有公铁立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.8 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.5
初中
9.0
88个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约639m有红太阳幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约309m有潍城区健康街小学，是一所公立小学；距离小区约617m有山东省潍坊第八中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有健身器材和广场，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种着各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以深黄色为主色调；小区建成时间较短，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由小高层,高层住宅组成，容积率约为2，共有楼房约为12栋，小区户型为1-3居室，户型面积约42㎡-134㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和1个地下停车场，分别是西南门和东南门，西南门位于潍城区建设街1099号；东南门位于美利加传媒南侧；地下停车场位于爱国路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1538户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 广场；
- 休闲凉椅；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有丰巢快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，工作认真，保障住户权益；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，并与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊大酒店物业管理公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共3100车位
- 地上2600个，地下500个
车位比
- 1:2.02
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
8.4 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.9
9个
购物中心
1个
商场
183个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1km有新天地购物城，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约24m有美家宜超市，居民采买比较方便；距离小区约9m有顺鑫朝天锅，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约609m有潍坊市交通医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约107m有潍城张曙光诊所，居民感冒发烧可以来此就医；距离小区约143m有维康莱大药房(康源店)，方便居民到此买药。
生活服务
距离小区约253m有潍坊南门农贸市场，居民日常采买方便；距离小区约158m有潍坊银行24小时自助银行服务(火车站支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区约291m有中国电信(万锦国际营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区约793m有潍坊市潍城区人民政府南关街道办事处，方便居民日常办事；距离小区约1.1km有人民公园，环境优美，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
距离小区约412m有印象网咖(奥格瑞玛店)，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约252m有芒果KTV(万锦店)，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约661m有百多威健身，居民可以到此处锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.8
成交量
9.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择42㎡左右的一居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；如果家里有孩子需要上学，建议选择134㎡左右的三居室，空间较大，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售；小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择42㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；夫妻、家庭租户可以选择134㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区周边学校较多，孩子上学较为方便；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人相对多一些，住户多以三代为主，会有老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间比较熟悉，互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费