- 帝景苑
- 8772 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民生东街198号
- 潍坊家鸿置业有限公司
- 潍坊荣升物业服务有限公司
小区概述
- 帝景苑位于潍坊市奎文区凯德广场板块，由潍坊家鸿置业开发，小区于2011年竣工，容积率约3.04。小区总共36栋，由多层和高层组成，小区面积区间为82㎡-217㎡左右，主力户型为面积93㎡左右的二房和141㎡左右的三房，小区流量较小，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为36%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区车位比较紧张，下班高峰期居民停车困难；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约177m处有民生街文化路路口东公交站，途经55路公交车，方便居民的日常出行；距离小区208m左右有民生东街，这是距离小区比较近的公路，道路畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
88个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约442m处有潍坊市机关幼儿园（文化路分园），此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区661m左右有奎文区胜利东小学，此学校是一所公办小学；距离小区约941m处有新华中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约为36%，环境较好，小区有休闲广场，内设有景观喷泉，是平时居民来的比较多的地方，小区周边有儿童娱乐设施，孩子可以下楼玩耍，小区有健身器材供居民锻炼，小区内有篮球场，大多是青少年傍晚打球，周边有石凳，方便居民休息，小区的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面以浅咖色的粉刷涂料打底，楼栋顶层和窗下板块用到了白色的粉刷涂料，整体来看比较大方。小区于2011年竣工，外立面至今比较干净，小区的建筑防潮、防水效果较好。
楼栋分布
小区总共36栋，由多层和高层组成，小区面积区间为82㎡-217㎡左右，主力户型为面积93㎡左右的二房和141㎡左右的三房，楼间距较窄，影响低层住户的采光。
出入口
小区共有7个出入口，北门、南门、北1门、东门、南2门、南1门、2号停车场。其中南2门是小区内部通道，南1门和东门仅行人通行，南2门在小区北区南侧靠东的位置，南1门在南区7栋以南，东门在北区29栋以东，北门、南门、北1门人车均可出入，北门在南区北侧，南门在南区4栋旁，北1门在北区31栋以北。2号停车场在小区南区7号楼以北，小区停车位较少，下班高峰期停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3235户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.04
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 篮球场；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.2元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，楼栋的广告较少。小区道路比较干净，小区绿植会及时修剪，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶周边及时清理。
安保
小区来访车辆入内，保安会询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控较多，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊荣升物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.1
餐饮服务
8.6
银行金融
9.4
2个
购物中心
1个
商场
124个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有万达广场（潍坊店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约638m处有佳乐家（众成店），连锁超市的商品质量较好，居民采买是比较方便的；距离小区约272m处有韩邦朝天锅（文化路店），居民在此聚餐是个不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区981m左右有潍坊市人民医院，此医院是一所国家三级甲等综合性医院，居民就医方便；距离小区约157m处有奎文陈允成诊所，发烧感冒可以来此，距离小区比较近；距离小区约98m处有惠康医药，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约716m处有潍坊南下河市场（健康东街），居民采买比较方便；距离小区约303m处有中国银行（潍坊文化路支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区162m左右有中国电信帝景苑电信营业厅，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约486m左右有柔婷SPA，上班比较累的居民可以来此；距离小区约1.6km处有潍坊中天电影城（胜利东街店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约273m处有K歌之王，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民可以到此。
帝景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8747元/㎡
1.27%
02-11
8859元/㎡
1.28%
02-18
8885元/㎡
0.29%
02-25
8843元/㎡
0.47%
03-03
8731元/㎡
1.27%
03-10
8574元/㎡
1.8%
03-17
8521元/㎡
0.62%
03-24
8546元/㎡
0.29%
03-31
8607元/㎡
0.71%
04-07
8714元/㎡
1.24%
04-14
8796元/㎡
0.94%
04-21
8772元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9243元/㎡
6.19%
2023-06
9116元/㎡
6.88%
2023-07
9107元/㎡
10.28%
2023-08
9088元/㎡
9.29%
2023-09
9029元/㎡
10.2%
2023-10
8944元/㎡
7.15%
2023-11
8877元/㎡
6.37%
2023-12
8743元/㎡
7.13%
2024-01
8597元/㎡
10.6%
2024-02
8863元/㎡
5.82%
2024-03
8546元/㎡
8.75%
2024-04
8772元/㎡
5.96%
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