- 青云御景园
- 5882 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建安路36号
- 潍坊新大置业有限公司
- 安丘新大物业管理有限公司
小区概述
- 青云御景园位于潍坊市安丘市安丘板块，由潍坊新大置业有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约1.76。小区由多层、小高层组成，小区面积区间为78㎡-180㎡左右，主力户型为面积104㎡左右的二房和126㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边医疗资源丰富；居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富；孩子上学方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民采买不便；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约201m处有青云山路潍坊银行公交站，途经安丘11路、安丘1路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区852m左右有贾戈立交桥，这是距离小区比较近的立交，道路比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.8
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约250m处有兴华学校幼儿园，此幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区1.1km左右有安丘市第三实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.5km处有大华中学，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好，小区道路旁的绿植比较茂盛。小区内有休闲广场，是小区比较热闹的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，周边有长椅供居民休息，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅褐色的粉刷涂料为主，在最低层四周用到了深咖色的面砖。小区2013年竣工，至今建筑外立面比较干净，装修基调是现代风，外立面防水效果相对不错。
楼栋分布
小区由多层、小高层组成，小区面积区间为78㎡-180㎡左右，主力户型为面积104㎡左右的二房和126㎡左右的三房，楼间距较宽，小区整体采光充足。
出入口
小区共有6个出入口，西门、北门、北1门、北2门、北3门和停车场。北门、北1-3门均在小区北侧，西门在小区20栋以西，除停车以外的出入口人车均可出入。小区停车场在43栋以南，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2164户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.76
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 休息座椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.35元/㎡/月。保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，不会有垃圾外溢的情况，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告较少。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 安丘新大物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面30.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有泰华城（安丘市），附近居民逛街购物便捷度较好；距离小区约228m处有好又多（青云山路店），连锁超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；距离小区约584m处有土财主菜馆（青云山路店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.1km左右有安丘市中医院，此医院是一所国家二级甲等综合性医院，居民就医方便；距离小区约314m处有康源本草堂中医诊所，小发烧可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约154m处有金通大药店健康药店（青云店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区1km内没有菜市场，居民采买不方便；距离小区约240m处有潍坊银行（安丘青云山路支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区362m左右有中国移动（大通手机连锁合作营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区906m左右是安丘市公安局（城北派出所），居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.5km处是青云山，青云山是国家4A级风景区，环境优美，居民可以带老人孩子到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约962m左右有维娜SPA，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1.6km处有安丘齐纳国际影城（安丘店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约691m处有大家乐纯K（潍徐南路店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
青云御景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
6096元/㎡
0.2%
04-07
6039元/㎡
0.94%
04-14
5978元/㎡
1.01%
04-21
5933元/㎡
0.75%
04-28
5935元/㎡
0.03%
05-05
5930元/㎡
0.08%
05-12
5912元/㎡
0.3%
05-19
5904元/㎡
0.14%
05-26
5940元/㎡
0.61%
06-02
5922元/㎡
0.3%
06-09
5904元/㎡
0.3%
06-16
5882元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6364元/㎡
0.03%
2023-08
6301元/㎡
0.4%
2023-09
6285元/㎡
0.76%
2023-10
6046元/㎡
6.0%
2023-11
5724元/㎡
9.92%
2023-12
5709元/㎡
8.08%
2024-01
5728元/㎡
7.22%
2024-02
5912元/㎡
2.89%
2024-03
6084元/㎡
1.27%
2024-04
5932元/㎡
4.17%
2024-05
5923元/㎡
9.2%
2024-06
5882元/㎡
10.44%
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