- 凤凰太阳城
- 5934 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙泉街369号
- 山东亚特尔房地产股份有限公司
- 潍坊海德物业服务有限公司
小区概述
- 凤凰太阳城位于坊子区坊子新区板块，于2011年竣工，开发商为山东亚特尔房地产股份有限公司。小区楼栋主要由多层和小高层组成，共有约46栋楼，主力户型为85㎡-96㎡左右的二房，115㎡-135㎡左右的三房,160㎡-180㎡左右的四房。小区绿化率约为45%，绿化程度较高，环境很好。小区有休闲广场，有景观小河，河里有荷花，具有观赏性。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有坊子区健康主题公园，居民可以去游玩。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便；
- 小区不是市政统一供暖，冬天可能会有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约310m有龙泉街朝凤路路口西公交站，22路、72路、81路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离郑营路/龙泉街（路口)约571m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
8.0
63个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
凤凰街道中心幼儿园距小区约189m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约191m为凤凰太阳城幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km有潍坊市坊子区凤凰街道凤凰小学，是一所全日制公办小学。距小区约2.0km有凤凰学校，是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化程度较高，环境很好。小区有休闲广场，居民平时休闲娱乐比较方便。小区有景观河，河里有荷花，具有观赏性，品质感较强。小区有健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区楼下有垃圾箱，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面为米黄色与砖红色相间分布，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，有保温层，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，看起来比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和小高层组成，共有约46栋楼，主力户型为85㎡-96㎡左右的二房，115㎡-135㎡左右的三房,160㎡-180㎡左右的四房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，全天候采光，无遮挡，视野好。
出入口
小区共有7个出入口，包含5个大门和2个地下停车场。西门位于6号楼附近，机动车和行人都可通行。西2门和西3门靠近靠近凤凰太阳城路，仅供行人通行。南门靠近亚特尔南街，机动车和行人都可通行。南2门位于1号楼附近，机动车和行人都可通行。C组团4号地下停车场靠近西2门，A组团5号地下停车场位于28号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1725户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 景观河；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理休闲广场和景观河的垃圾。小区的健身设施和篮球场也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。
安保
小区保安较多，重要门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊海德物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
3个
便利店
商业配套
小区西南面约1.2km为百大万家福（坊子店），距小区约241m有顺民果蔬超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约243m有鑫玲手扒羊肉，小区附近约438m有南京大牌档，居民出门吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套不完善，没有大型高端商场，居民逛街不方便。
医疗资源
小区附近约2.3km有潍坊市中医院(东院区)，是一家三级甲等中医医院。距小区约1.3km为潍坊坊子凤和医院，是一家综合医院。小区附近约884m有昊阳中医院，该医院是一家综合医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区北面约3.1km有菜篮先生农超便民市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，距离较远，居民买菜不方便。小区附近约547m有中国邮政储蓄银行（北海路营业所），距小区约776m有潍坊农商银行（坊子支行），居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信（凤凰太阳城营业厅）距小区约319m，居民办理通信业务方便。
公共资源
坊子区健康主题公园距小区约894m，设施齐全，居民空闲可以去休闲运动。小区附近约1.4km有大大熊借阅图书馆，图书种类比较齐全，丰富了居民的精神生活。小区附近约1.1km有潍坊市坊子区人民政府凤凰街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有华夏国际影城（坊子店），距离不远，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约282m有怡人月色KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约244m有一品足轩养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
凤凰太阳城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6102元/㎡
0.49%
02-18
6165元/㎡
1.03%
02-25
6234元/㎡
1.12%
03-03
6271元/㎡
0.59%
03-10
6293元/㎡
0.35%
03-17
6305元/㎡
0.19%
03-24
6288元/㎡
0.27%
03-31
6261元/㎡
0.43%
04-07
6158元/㎡
1.65%
04-14
6063元/㎡
1.54%
04-21
5963元/㎡
1.65%
04-28
5934元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6084元/㎡
18.61%
2023-07
6053元/㎡
18.8%
2023-08
6113元/㎡
17.55%
2023-09
6420元/㎡
12.66%
2023-10
6303元/㎡
11.42%
2023-11
6072元/㎡
13.62%
2023-12
5986元/㎡
14.8%
2024-01
6035元/㎡
14.51%
2024-02
6209元/㎡
9.04%
2024-03
6288元/㎡
2.31%
2024-04
5942元/㎡
5.53%
2024-05
5934元/㎡
5.19%
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