青建一品小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 青建一品小区位于潍坊市高密区域朝阳街道板块，于2016年竣工，由高密博海置业有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区总建筑面积约为116823㎡，占地面积约为160000㎡，容积率约为1.96，共有3栋楼，小区户型有2-5居室，户型面积在92㎡-227㎡左右。小区绿化率约为43%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为43%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车比较困难；
- 中百大厦（高密店）距离小区约2.9km，居民外出逛街购物不是很方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
文体公园公交站距离小区约384m，停靠公交车为高密5路，居民乘坐公交出行比较便利；月谭路/康成大街（路口）距离小区约302m，福东路距离小区约403m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.5
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
高密市体操学校幼儿园距离小区约339m，该校是一所公立幼儿园；高密市第三实验小学距离小区约1km，该校是一所公办小学；高密市朝阳中学校距离小区约1.7km，该校是一所私立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.6 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为43%，绿植较多，整体环境较好。小区内有儿童游乐设施，居民可以带着孩子在这里游玩。小区道路两旁的绿植会定期进行修剪，路面清扫的比较干净，几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新。小区楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以卡其色为主，简约时尚。
楼栋分布
小区总建筑面积约为116823㎡，占地面积约为160000㎡，容积率约为1.96，共有3栋楼，小区户型有2-5居室，户型面积在92㎡-227㎡左右。
出入口
小区出入口在朝阳街道文体公园西门往南约30m处，人车均可通行；西门在月潭路东约100m处，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 608户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为高密博海置业有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共480车位
- 地上80个，地下400个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面30.00元/月，地下32.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
中百大厦（高密店）距离小区约2.9km，居民外出逛街购物不是很方便；佰汇优品超市距离小区约24m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；黄金花园超市距离小区约835m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
高密市中医院距离小区约3.4km，居民外出就医不是很方便；凤城丽景卫生室距离小区约333m，满足居民日常的就医；恒川大药房距离小区约40m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
许家庄菜市场距离小区约2.8km，居民外出买菜不太方便；日照银行（高密支行）距离小区约577m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（花园街营业厅）距离小区约979m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
新时代KTV距离小区约961m，居民可以在这里唱歌娱乐；惠影数字影城（文体店）距离小区约198m，居民可以和朋友在这里看电影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择93㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择162㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住93㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租162㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐、嬉笑打闹，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分业主为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费