- 中南熙悦
- 9410 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱前街9111号
- 潍坊市中南锦城房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中南熙悦位于奎文区域潍坊一中板块。小区由潍坊市中南锦城房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，容积率2.5，绿化率35%，覆盖面积较大。小区共有26栋楼，品质小高层，总高18-22层，两梯两户。户型建筑面积在35㎡-232㎡之间，主力户型有135㎡左右的三室和166㎡左右的四室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区房龄较新，居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区储藏间配比不足，需要提前购买。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阳光融和医院公交站约210m，有93路、D20路、D20路等12辆经过该站点，小区距离志远路樱前街路口北公交站约300m，有118路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区1.2km左右有宝通东街/惠贤路(路口)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.7
小学
6.0
初中
7.4
46个
附近幼儿园
暂无
附近小学
6个
附近初中
距小区680m左右有智野国际幼儿园，约870m处有德远幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约880m处有潍坊瀚声国际学校，是民办学校，潍坊高新区实验学校距离小区880m左右，潍坊一中距离小区1.1km左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率为35%,覆盖面积较大，小区较新，环境较好，植被丰富，生长茂盛，修剪维护做的也不错，小区内活动空间较大，有塑胶跑道以及各种休闲娱乐设施，景观设计美观合理，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用米黄色的涂料喷涂，线条简约干练，建筑细节丰富，设计感十足。小区房龄较新，居住舒适，小区建筑整体看上去比较现代感十足。
楼栋分布
小区共有26栋楼，品质小高层，总高18-22层，容积率2.5，两梯两户，南北通透，楼间距30m-60m，采光较好。户型建筑面积在35㎡-232㎡之间，主力户型有135㎡左右的三室和166㎡左右的四室。
出入口
小区目前只有南门一个出入口，南门位于山东省潍坊市奎文区阳光融合医院北，此门允许机动车和行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2005户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员恪尽职守 积极负责，业主的生活需求能够及时响应。卫生方面，保洁人员每天打扫卫生，清理垃圾，花草树木修剪维护做的也比较好，小区很干净，令人心情舒畅。
安保
小区出入口设有治安岗亭，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，物业管理严格，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 青岛中南物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，但是距离大型商场较远，小区周边1.3km左右有商业中心，居民日常休闲购物不是很方便；小区周边超市较多，距小区250m左右有中南超市、中百便利(志远路店)，距小区320m左右有聚客超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区290m左右有阳光融和医院，是一家三甲医院；距小区290m左右有高新区清池街道西里固社区卫生室，距小区310m左右有高新社区卫生。小区周边药店较多，距小区1.1km左右有修正堂大药房(歌尔绿城桃园里分店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边1.7km左右有潍坊十甲农贸市场，居民平时买菜较远，不太方便；距离小区约1.6km处有潍坊农商银行(丁家支行)，中国工商银行(健康东街分理处)距离小区约1.7km左右，居民办理一些日常理财业务比较远；小区附近约1.2km处有中国移动(永春路营业厅)，约1.3km处有中国联通(恒大影城营业厅)，距离较远，办理一些日常通信业务不是很便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所较多，距离小区约1.3km处有一家潍坊恒大嘉凯影城，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.1km处有一家明卿艾灸养生馆，约1.3km处有一家岳家老街推拿店，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.4km左右有一家迈威健身俱乐部，深受小区内年轻人的欢迎。
中南熙悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9464元/㎡
0.36%
02-11
9444元/㎡
0.21%
02-18
9444元/㎡
0%
02-25
9448元/㎡
0.04%
03-03
9462元/㎡
0.15%
03-10
9478元/㎡
0.17%
03-17
9514元/㎡
0.38%
03-24
9543元/㎡
0.3%
03-31
9526元/㎡
0.18%
04-07
9508元/㎡
0.19%
04-14
9484元/㎡
0.25%
04-21
9410元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9993元/㎡
0.32%
2023-06
9932元/㎡
0.08%
2023-07
10030元/㎡
1.21%
2023-08
9950元/㎡
3.58%
2023-09
9719元/㎡
1.31%
2023-10
9717元/㎡
2.25%
2023-11
9739元/㎡
2.94%
2023-12
9612元/㎡
5.15%
2024-01
9522元/㎡
5.23%
2024-02
9447元/㎡
5.97%
2024-03
9543元/㎡
5.57%
2024-04
9410元/㎡
6.13%
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