- 山工苑
- 5187 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海岱南路2327号
- 凯泽房地产有限公司
- 潍坊美益物业发展有限公司
小区概述
- 山工苑位于青州区青州板块，由凯泽房地产有限公司开发完成；小区有58栋楼，由多层和高层组成；小区户型面积有100㎡-168㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所特别多，居民出去玩选择较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 卢郭路距离小区较近，居民自驾出行方便；
- 森林公园距离小区较近，居民晨练方便。
缺点- 泰华城距离小区较远，居民购物不方便；
- 潍坊市益都中心医院距离小区较远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
山工苑公交站距离小区约305m（该站停靠青州8路），东邢村公交站距离小区约969m（该站停靠青州8路），方便居民乘坐公交车出行；卢郭路距离小区约482m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
青州市机关幼儿园距离小区约170m，这是一所公立幼儿园；青州市云门山中心学校距离小区约435m，这是一所公立学校；青州一中实验学校（云门山分校）距离小区约1.3km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有休闲场地，为业主提供了一个散步、娱乐的场所；小区内建有休闲廊架，老人常带孩子来此乘凉、玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是白色和蓝色涂料，底层为蓝色面砖，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
该小区有58栋楼，由多层和高层组成；小区户型面积有100㎡-168㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；楼栋质量较好，物业维护的也比较好。
出入口
小区有5个出入口，东门位于海岱南路西侧；南门位于卢郭路北侧；南3门位于卢郭路北约50m；南2门位于卢郭路北侧；南1门（无法通行），附近有恒悦宾馆，靠近卢郭路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3270户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲场地；
- 休闲廊架；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 潍坊美益物业发展有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
泰华城距离小区约4.2km，距离小区远，居民购物不方便；中百超市（云门店）距离小区约1.2km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；山工苑便利店距离小区约135m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
潍坊市益都中心医院距离小区约3.4km，这是一所综合医院，距离小区远，居民就医不方便；山工苑卫生室距离小区约193m，居民一些轻症可来此诊治；国泰恒康健康药房距离小区约305m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
顺天福农贸市场（丰收路）距离小区约1.8km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；青州农商银行距离小区约908m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（云门山合作营业厅）距离小区约1.4km，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
森林公园距离小区约1.8km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；云门山街道办事处距离小区约1.3km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，良家健身距离小区约2.3km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；星光大道量贩式KTV距离小区约2.1km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；e家网咖距离小区约2km，方便居民上网打游戏。
山工苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
5495元/㎡
0.44%
04-28
5474元/㎡
0.38%
05-05
5454元/㎡
0.37%
05-12
5450元/㎡
0.07%
05-19
5416元/㎡
0.62%
05-26
5414元/㎡
0.04%
06-02
5402元/㎡
0.22%
06-09
5331元/㎡
1.31%
06-16
5280元/㎡
0.96%
06-23
5240元/㎡
0.76%
06-30
5194元/㎡
0.88%
07-07
5187元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5425元/㎡
10.2%
2023-09
5465元/㎡
10.0%
2023-10
5473元/㎡
10.19%
2023-11
5711元/㎡
8.29%
2023-12
5796元/㎡
5.94%
2024-01
5818元/㎡
5.37%
2024-02
5824元/㎡
3.03%
2024-03
5634元/㎡
6.07%
2024-04
5487元/㎡
6.89%
2024-05
5416元/㎡
3.77%
2024-06
5240元/㎡
6.89%
2024-07
5187元/㎡
7.88%
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