虞河生活城解读
蒋志港
2021-09-30
明珠不动产
特色
【轨道交通】小区东门5路公交车，可直达潍坊火车站，汽车站
【小区户型】小区2梯3户，2梯4户，南北通透，主推大户型，120平米3室2厅1卫，140平米的3室2卫，适合改善
【小区设施】小区中心区域都是绿化娱乐设施，有公共座椅，滑梯等娱乐设施，下班休闲好去处
【生活配套】小区中心配套商业街，超市，饭店，儿童游乐园等
【房屋品质】由众成开发，2013年建成，双层真空玻璃，能有效隔音。楼栋外层全部加装保温层，屋顶防水。
不足
小区充电桩偏少，电动车充电不方便
李垂波
2022-05-27
恒旭房产
特色
【小区户型】小区主要为26层高层和18层小高层组成，主卖120左右三室两厅一卫户型。
【生活配套】小区周边配套齐全，向东1000米是佳乐家超市，购物非常方便，向南500米既是万达广场。
不足
小区地上临时停车位不足，希望物业尽快解决。
朱国柱
2020-10-25
潍坊安鑫不动产
特色
【轨道交通】小区两个门口紧邻公交站点，有多路公交车途径，路段繁华，打车也比较方便
【小区户型】小区都是18层和26层的高层
面积区间90平-141平
户型为两室的中户，边户为三室和四室
【小区设施】小区分南区和北区
小区内配有幼儿园，篮球场，游泳馆和健身广场
喷泉和小河
【生活配套】南邻500米是万达广场
东面两个路口600米左右是佳乐家和附属医院
南面2000米是泰华和中医院
不足
都是高层，住户多，人流量大
丁国霞
2020-04-25
乐万家不动产
特色
【轨道交通】小区到万达距离780米嗯，有公交26路53路78路直达火车站汽车站
【小区户型】虞可生活城全部是高层南区14栋楼，北区12栋楼
【小区设施】小区有大花园，有篮球场嗯，物业比较好，绿化比较高，还有休闲娱乐场所，秋千和健身器材
【生活配套】小区距离万达12千米，距离附属医院14千米，可以乘坐53路车，78路车，五路车直达火车站汽车站
【房屋品质】区是2015年交房，北区是2017年到2018年交房，是昌大建设，建筑质量非常好
不足
小区不足之处就是嗯，下班时间高峰期有点堵车
王春元
2020-04-24
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区有26栋高层，两室户型89-96之间，三室户型110-136之间，为主打户型
【小区设施】小区配置中心花园，喷泉、儿童娱乐设施，适合小朋友玩耍，老年人茶余饭后散步
【生活配套】向南1000米是万达广场商业区集餐饮娱乐购物于一体，向东800米是附属医院，是三级甲等医院
【房屋品质】小区分为3期，交房时间从15年到18年，有昌大跟寿光一建共同开发
【居民素质】小区整体居住群体为年轻人，年龄在22-35岁之间，整体素质较高
不足
上下班期间堵车，价格略高于周边小区，三期大部分都未出税
李国强
2020-06-13
明珠不动产
特色
【轨道交通】公交线路5路出门就是，距离长途汽车站和火车站5km，出行方便，未来规划轻轨2号线贯穿潍城奎文高新区
【小区户型】小区为两梯三户，和两梯四户户型，南北通透，主推94平中间户两室和120平三室，适合刚需改善需求
【小区设施】小区中心有绿地2000平，滑梯，水系，游泳馆，健身房，篮球场，幼儿园，超市，配套齐全
【生活配套】出门距离万达广场1km，东临潍坊医学院附属医院，出门虞河，提供休闲跑步的场所
【房屋品质】由大开发商众城置业操盘，南区建成2015，北区2017，外立面涂层符合现代都市生活，玻璃双层真空
不足
目前小区上下班高峰期，开车进出小区比较拥堵
董士伟
2019-07-18
明珠不动产
特色
【轨道交通】小区门口紧邻鸢飞路北宫街交汇处，南邻万达，东临附属医院，北邻北苑实验小学，交通非常便利
【小区户型】本小区主打面积是90平—95平，三居室110-136平，四居室142平为主，全部是高层，楼间距比较大
【小区设施】小区里有篮球场，游泳馆，健身设施，篮球场在小区中心，还有儿童娱乐设施，草坪，等等
【生活配套】小区生活购物方便，小区200米内有2家社区超市和5家便利店，南1000米是万达广场，东临附属医院
不足
小区没有南门，对小区里面的住户交通不是很方便
闫强
2018-09-30
瀚胜房地产
特色
【小区户型】小区有26栋高层，两室中间户型，89-95m²之间；三室的110-137m²之间，为主打户型。
【其他描述】生活城物业服务公司，1-5层1.15元/平/月，6楼及以上1.35元/平/月，人车分流，服务完善。
【小区设施】小区绿化42%，5号、14号楼前小广场有健身器材，11号楼前的虞河生活馆有健身中心和四季恒温游泳池。
【生活配套】购物方便，小区200米内有1家社区超市和6家便利店，南1000米是万达广场，距离附属医院900米。
【居民素质】小区内住户多为年轻人，年龄段主体在25-45之间，受教育背景高；新小区出租户较少。
不足
1.小区定位偏高端，房价总体不低，交房时间短，过户交易税费高；
2.三期交房基本完毕，多数处于装修状态，人流车流相对不如一期安静。
孙鹏
2018-10-13
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区均为高层共26栋，户型2室在89-95平；3室115-136平；4室142平楼间距合理采光较好。
【其他描述】小区环境好，众诚物业管理正规严格。物业1-5楼1.15元每平，6楼以上1.35元。服务优良员工热情！
【小区设施】小区门口有喷泉环境好，二期门口幼儿园费用1400每月，篮球场全天开放，游泳池健身房俱全。
【生活配套】小区向南1000米即是万达广场，周边有好邻里超市，向东700米佳乐家购物商场。内部有健身房游泳馆；
不足
小区位置偏中心，上下班期间略堵，价位略高于其他小区。小区房源多数没有出税！
李德法
2019-07-18
明珠不动产
特色
【其他描述】物业是生活城物业公司，五楼以下为1.15元，五楼以上为1.35元。服务好、管理完善。
【小区设施】小区绿化42%，楼前小广场有健身器材，虞河生活馆有健身中心和四季恒温游泳池，景观小区，人车分流
不足
小区是新房子，房产证没有出税，就是过户费用贵点
王程明
2022-02-24
特色
【小区设施】小区中心有公园绿化非常到位，小区有儿童游乐园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】虞河生活城西门对面有好邻里超市，共有一层 里面瓜果蔬菜面食都很齐全
【房屋品质】此小区由大牌开发商众城集团操盘，17年统一毛坯交房，毛坯价格在8000元每平，近马路一排装双层真空玻
【居民素质】小区老人和小孩相对比较多一些，小住户多为三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区绿化 娱乐都很好 人车分流 暂时没发发现不足的
张阳阳
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区东门5路公交车，可直达潍坊火车站，汽车站
【小区户型】本小区主打面积是90平—95平，三居室110-136平，四居室142平为主，全部是高层，楼间距比较大
【其他描述】小区物业是开发商旗下的众城物业，物业管理严格，物业费1.68元每平方米，小区是现代化建筑风格，近虞河
【生活配套】小区中心配套商业街，超市，饭店，儿童游乐园等
【房屋品质】由众成开发，2013年建成，双层真空玻璃，能有效隔音。楼栋外层全部加装保温层，屋顶防水。
不足
小区没有南门，对小区里面的住户交通不是很方便
谢洋洋
2021-10-21
特色
【小区户型】小区主打120-136平经典三居，85-95平两居，142平四居，一共25栋18-28层高层错落有致
【其他描述】生活城物业服务，开发商自己的物业，物业费1.15-1.35元，管家式服务，封闭式管理
【小区设施】小区自带健身馆、篮球场、游泳馆，小区中心有2000平绿地，儿童玩耍器材等
【生活配套】距离万达500米，距离北宫街佳乐家800米，东临虞河，距离附属医院500米
【房屋品质】一期2015年交房，二期2017年交房，昌大建设，防水质量上乘，获得广厦奖
不足
小区全是高层，楼间距较窄
鞠茂杰
2022-03-23
恒信房产
特色
【小区户型】小区总共有26栋，两室均为中间户90-95平；三室110-133平，四室为144平；主打三室客厅朝阳
【小区设施】小区内部有健身游泳会馆，篮球场位置就在小区中心位置；环境优美，绿化率65%
【生活配套】超市有好邻里超市，位于小区西邻200米。万达商场1公里。医院有附属医院，距离小区1.5公里。
【居民素质】小区业主年龄大多在25-45岁，居民素质较高，邻里和睦。小区内租户较少，人员流动性较小。
不足
小区比较新，大部分没有出税；价位偏高 车位紧张
曾繁星
2021-12-01
特色
【小区户型】小区内全都是高层，两室三十都有
【其他描述】小区配备齐全，物业管理完善
【小区设施】小区内有运动广场，休闲娱乐非常方便
【生活配套】小区内有商业街，商业街门头种类齐全
不足
人员多，居住人群不定，成人小孩老年人都有
于永涛
2021-11-28
特色
【轨道交通】公交线路5路出门就是，距离长途汽车站和火车站5km，出行方便
【小区户型】小区2梯3户，2梯4户，南北通透，主推大户型，120平米3室2厅1卫，140平米的3室2卫，适合改善
【小区设施】小区内有健身器材、篮球场，还有游泳馆，
【生活配套】出门距离万达广场1km，东临潍坊医学院附属医院，出门虞河，提供休闲跑步的场所
【房屋品质】由大开发商众城开发，昌大建，外立面涂层符合现代都市生活，玻璃双层真空，质量很好。
不足
都是高层，住户多，人流量大
王一杰
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区位于鸢飞路北宫街交叉口东南角，东门对面50米有公交站牌，公交线路有75路，28路，117路
【小区户型】主推120平，一梯四户，两明一暗客厅北向的户型，楼栋楼间距较大，不挡光
【小区设施】小区东门北区距离门口约200米设置一个大约10平左右的健身场以及儿童滑梯，方便小朋友玩耍居民锻炼
【生活配套】向南一个路口约500米就是万达广场，小区西面约200米紧靠好邻里超市，距离附属医院大约1500米
【居民素质】小区居民以年轻人为主，也有一部分中老年人，来帮忙照顾孩子，居民素质高，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，车辆偶尔会有乱停放的现象
账号已注销
2020-09-21
特色
【轨道交通】对面就是公交站牌，出行非常方便，两站就可以到达万达广场，交通便利。
【小区户型】小区为高端小区房龄新，楼间距较大，东侧紧邻虞河，户型面积为90-142之间，户型方正。
【小区设施】内部配有游泳馆，广场，健身器材等娱乐设施，下班后可以在小区内放松，小区绿化好。
【生活配套】南邻万达广场，满足一切的购物需求，东邻虞河，非常好的休闲放松环境，门口生活配套完善。
【房屋品质】由众成集团开发，房屋质量好，外墙为灰白色，高端大气，窗户大，采光好。
不足
小区总体单价价格偏高，
张晓阳
2020-08-12
特色
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户，主推户型为120平单卫、132平双卫，142平四室
双卫！改善首选
【小区设施】小区自带游泳馆和健身会所，小区配备两个公园。有喷水池！通过游泳馆可以直
接到虞河公园！夏天游玩非常惬
【生活配套】小区自带商业街！幼儿园！向南1.1千米就是万达，向南920米就是小学和初中。
距离附属医院910米。
【房屋品质】小区分3期，交房时间从15年到18年！由寿光一建和昌大共同开发。小区近马路
一排为双层中空！保证隔音
不足
小区价格比周边价格高，下班时间高峰期堵车
辛蓓
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区公交车站点多，有此到泰华75路车，
【小区户型】小区全是高层，楼间距很宽，户型有4室3室2室，两室是中间户型，三室大部分是南北通透的户型，四室多为东
【小区设施】小区绿化很广，有休闲娱乐区，健身器材，游泳馆，幼儿娱乐区，休息区
【生活配套】小区位置好，在虞河畔，距离万达500米，里附属医院一个800米，距离潍坊第十中学400米
【房屋品质】小区是由众诚置业公司开发，小区分为南区北区，南区是2014年交房，北区是2018年交房，毛坯交房
不足
小区内部设为人车分流了，没必要设立一些减速带，而且减速带很高，对于自行车电动车不方便
