小区绿化率约为36%，绿化面积大，环境较好。小区内有一个约500㎡左右的花园，有平整的草地，还种植有各种景观植被，郁郁葱葱，比较美观，绿植周边有卡通座椅，还有凉亭，方便居民休息；小区6号楼和8号楼之间有运动场地，有健身器材，适合老年人运动锻炼；小区1号楼旁边有夜光慢跑道，方便居民跑步锻炼；9号楼旁边有儿童乐园，经常有孩子在此玩乐。

小区是简单、大气的风格，双层中空玻璃，有效隔绝噪音。小区外立面多为涂料粉刷，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，建筑物较为美观。

小区容积率约为2.06，共有13栋楼，由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有107㎡-136㎡左右的3居室，楼间距45m左右，采光好。

小区有1个出入口，主出入口位于北海路与双石路交叉口南230m路东，车辆和行人皆可通行。

小区物业配备了五大管家，有园林管家、秩序管家、清洁管家、亲情管家、工程管家，服务到位，能做到认真负责，业主的日常生活比较有保障；小区的绿植物业会定期修剪，保持景观美观；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。

小区门口有值班室，保安24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区内监控密集，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。

距离小区2.9km左右有全福元(天水路店)，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区351m左右有福强超市(平安商务宾馆店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区约74m有正宗木柴全羊(李家埠店)，居民就餐方便。

距离小区2.8km左右有昌邑市市立医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区517m左右有奎聚街道办事处李家埠卫生室，方便居民到此就诊。距离小区约358m有百姓福大药房(昌邑分店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区1.9km左右有农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜。距离小区272m左右有昌邑农村商业银行(奎聚支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区约309m有中国移动(双石路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约2.4km有昌邑市公安局交警大队车管所，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.7km有北海公园(健康主题公园)，距离较远，居民周末可以带孩子来此游玩。

距离小区1.3km左右有茶缘，居民闲暇时可以和朋友喝茶聊天。距离小区960m左右有金足阁(北海路店)，居民可到此处按摩放松，缓解疲劳。距离小区约1.4km有天歌KTV，方便居民唱歌娱乐。

对于年轻一族来说，适合购买面积在107㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在136㎡左右的3居室，活动范围较大，适合带孩子或家有老人的家庭居住。

小区环境较好，卫生干净整洁，业主可以将房屋出售人群定位到对居住环境有要求的人群，有利于加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到周边的上班族，一定程度上可提高成交率。

对于年轻一族来说，适合选择面积在107㎡左右的3居室，与朋友合租，租金压力相对不大。对于家庭租户来说，适合选择面积在136㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

小区内树木、植被较多，绿化环境较好；小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便；但小区周边商业配套和医疗配套不完善，居民购物及就医不是很便利。

小区业主以年轻人为主，年龄段为20岁-40岁左右的成功人士，人员流动性少，邻里关系融洽；小区还有一部分住户是三世同堂家庭，有老人来帮忙看孩子，居民素质较高，居民茶余饭后经常在小区内一起跑步聊天，生活氛围较好。