- 中颐和园
- 11055 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍县中路,近宝通东街
- 潍坊泰和置业有限公司
- 潍坊昌大物业管理有限公司
小区概述
- 中颐和园位于奎文区九龙板块，由潍坊泰和置业有限公司开发建设，物业公司为潍坊昌大物业管理有限公司。小区总建筑面积约313274㎡，建筑类型为多层和高层，共35栋，容积率为2。小区房型包含约120 -150㎡的三居室、约160㎡-200㎡的四居室。小区绿化率为31%，绿化情况一般。
小区优缺点
优点- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区临近主干道，出行方便快捷；
- 小区房龄新，内部设施齐全、新颖。
缺点- 小区临近渤海路，临街楼栋早晚高峰会有噪音情况；
- 小区距离菜市场较远，食材的采买不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区75m左右有中颐和园西门公交站，途经81路、110路、139路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近渤海路和宝通东街等主干道，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.5
59个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区64m左右有中颐和园自带幼儿园，该校为民办学校；距离小区600m左右有潍坊市机关幼儿园(凤翔分园)，该校为公办幼儿园。
距离小区1.2km左右有大观小学，是一所民办学校；
距离小区145m左右有凤凰学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化情况一般，植被覆盖较少，但是绿植等景观搭配设计良好，环境较为优美；工作人员对小区内的绿植修剪较为及时，植被层次分明；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；整体环境较为舒适。
建筑特色
小区楼栋为简约现代化建筑，楼栋外立面采用米色和咖色贴砖，设计简洁、大方，整体建筑有一种更自然、更现代、更具生命力的品相。
楼栋分布
小区总建筑面积约313274㎡，建筑类型为多层和高层，共35栋，容积率为2。小区房型包含约120 -150㎡的三居室、约160㎡-200㎡的四居室。小区楼栋不高，户型方正，楼栋南北通透，采光良好。
出入口
小区地址在潍县中路5566号，临近金马路，南邻山东交通职业学院新校区。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1420户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 潍坊昌大物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区556m左右有佳乐家TOP会员店(宝通东街店)，该超市内集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区220m左右有钱多多超市，日常生活用品可以来此采买。
距离小区250m左右有京东便利店(凤怡山庄店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区2km左右有阳光融和医院，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区550m左右有高新区新城街道山后徐家社区卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区540m左右有海王星辰健康药房(潍坊凤怡山庄店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区1.8km左右有潍坊十甲农贸市场，该市场菜品丰富，只是距离稍远些。
距离小区1.7km左右有中国建设银行(潍坊潍州支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区700m左右有中国移动，小区业主需要办理手机相关的业务可以来此处。
公共资源
距离小区340m左右有新城街道凤凰社区党群服务中心，小区居民有问题需要咨询的，可以到此处进行询问；
距离小区2.1km左右有潍坊植物园，景色怡人，小区居民可以休息时间带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套比较完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区2.1km左右有芒果K+Party(坊子店)，距离小区1.1km左右有潍坊恒大嘉凯影城，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，或者看场电影是不错的选择；
距离小区450m左右有春雅美容养生，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区910m左右有庆华健身(恒大名都店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
中颐和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11524元/㎡
0.62%
02-11
11537元/㎡
0.11%
02-18
11583元/㎡
0.4%
02-25
11612元/㎡
0.25%
03-03
11634元/㎡
0.19%
03-10
11662元/㎡
0.24%
03-17
11668元/㎡
0.05%
03-24
11565元/㎡
0.88%
03-31
11441元/㎡
1.07%
04-07
11276元/㎡
1.44%
04-14
11113元/㎡
1.45%
04-21
11055元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12401元/㎡
7.48%
2023-06
12204元/㎡
0.19%
2023-07
12667元/㎡
7.43%
2023-08
12336元/㎡
5.37%
2023-09
11793元/㎡
2.07%
2023-10
10766元/㎡
7.11%
2023-11
10464元/㎡
4.17%
2023-12
10581元/㎡
5.51%
2024-01
11340元/㎡
12.71%
2024-02
11596元/㎡
9.14%
2024-03
11565元/㎡
2.86%
2024-04
11055元/㎡
11.13%
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