远大铂悦嘉园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 远大铂悦嘉园小区位于高密区朝阳街道板块，于2013年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋共11栋左右，占地面积约32817 ㎡，建筑面积约89503㎡，容积率1.47左右，小区户型面积有117㎡-150㎡左右的3居室，适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金孚隆商业中心较近，方便居民购物；
- 小区距离高密市开发区医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区部分户型距离凤凰大街与祥云路交叉口较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.7 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离水岸东方公交站约1.1km，高密5路公交在该站点停靠；距离石磨火烧公交站约1.2km，高密5路公交在该站点停靠；距离文体公园公交站约1.2km，高密5路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘车公交出行较为不便；小区距离胶济铁路立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
高密清华幼儿园距离小区约83m，是一所私立幼儿园；高密市朝阳第二小学距离小区约377m，是一所公立学校；高密市朝阳中学距离小区约194m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在楼栋前后有较多的绿植覆盖，且搭配得体，物业养护比较及时，绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，小区的绿化也主要集中在此处；小区内健身器材完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积约32817 ㎡，建筑面积约89503㎡，容积率1.47左右，小区户型面积有117㎡-150㎡左右的3居室，适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口，该出入口位于凤凰大街东首高密市妇幼保健院东88m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 402户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
金孚隆商业中心距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；朝阳超市距离小区约289m，商品齐全，方便居民日常生活；星辰酒楼距离小区约1.6km，方便居民就餐。
医疗资源
高密市开发区医院距离小区约1.7km，是一家二级丙等综合医院，方便居民就医；高密市朝阳街道邓家庄村卫生室距离小区约367m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；宝芝林大药房(二十二分店)距离小区约309m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
许家庄菜市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；日照银行(高密支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(立新街营业厅)距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
文体公园(康成大街)距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；高密市图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
奔腾网咖距离小区约1.6km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球俱乐部(晏子路店)距离小区约2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵圣瑜伽生活馆距离小区约1.6km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择117㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为146㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择117㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约146㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
6.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高；小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费