金都时代新城解读
于永涛
2020-03-27
特色
【小区户型】小区分为多层和高层。户型以2室和3室为主。100-120平三室为主户型，适合刚需客户。
【小区设施】一进入小区南门儿就是一个大广场。有老人休闲的地方，也有孩子玩耍玩耍的区域。在小区中间也有一个大型广场
【生活配套】出门儿往东就是大型生活超市。往西就是市政休闲广场。离虞河仅300米，往南一个路口就是奎文中心万达广场
【房屋品质】由开发商金庆集团开发。昌大建设，双层真空玻璃，防隔热，防噪音。
不足
小区规模大，人流量大。管理方面儿可能不是说太完善。
丁浩
2021-06-18
特色
【小区户型】主要的户型是三室一厅，大部分都是南北通透，多层居多，14栋高层
不足
小区里就有幼儿园，小区南门就有便民蔬菜车买菜很方便，位于万达商圈
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2020-04-26
特色
【轨道交通】公交车有53路距万达1000米左右，32路距万达1000米，66和60 和110路不到2000米
【小区户型】金都时代新城高层主推三室房型，110平到135平，南北通透，分别为一梯两户和两梯两户，适合年轻人过渡
【小区设施】小区自带三个大广场， 57楼下有社区超市。
【生活配套】小区内部有生活一条街。，一个路口佳乐家。二个路口泰华万达广场。
【房屋品质】小区是金庆置业开发昌大公司承建。房子质量很好，户型多样化
不足
小区多层楼间距有点小。小区租户比较多。
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2019-11-08
特色
【轨道交通】公交车5路、10路、环32路、53路、60路均经过本项目。距离万达一个路口大约800米，不拥堵。
【小区户型】在平面户型方面：金都时代新城各栋建筑单体平面也是各具特色，户型有16种，大小不一。
【小区设施】小区内有大型超市，健身广场，儿童游泳馆中心广场，小桥流水。
【生活配套】金都时代新城位于核心奎文区北部，东临鸢飞路，东门出去约600米就能到达虞河公园及虞河；
【房屋品质】首先是建设方面：
本小区是由本地开发商金庆建设集团有限公司开发，实力雄厚；在潍坊开多了诸多楼盘。
不足
金都时代新城立面造型为不流行风格，主基调采用黑白灰的手法来处理，显得沉闷。强调建筑整体比例尺度，不是精心推敲建筑细部。
陈同辉
2019-07-18
特色
【小区户型】小区共43栋楼，29栋多层，14栋高层，小区周边为高层，中部区域为多层，楼栋安排十分合理
【小区设施】小区一进南门设有一个大型生活广场，29楼前有高档双语幼儿园，小区在南门往东到东门往南设有地上停车场
【生活配套】小区距离万达商场500米，沿街好邻里社区超市，小区内自带商业步行街，距离潍坊市附属医院1000米
【房屋品质】09年由金庆建设集团开发，12-16年分多期陆续交房，所有住房全部安了双层真空玻璃，外墙全部做了保温
不足
小区比较大，众口难调，高层楼间距较小，楼层低的可能会出现挡光问题，小区内没有篮球场等活动设施
冯秋虎
2018-09-16
特色
【小区户型】小区多层1-31号楼共30栋楼（没有24号）
高层50号-63号楼共14栋
均以3室经典户型居多
【小区设施】小区有两个200平米大广场，广场周边设有户外健身器材;小区车位1:1配置有地下和地上车位
【房屋品质】现在1-63号均已交房售罄，第四期正准备建设，开发商为山东金庆建设有限公司，在潍坊已经建有多个小区
不足
不足之处就是高层楼间距相对较小，冬至日挡光楼层可达18层；
卢兴君
2019-06-23
特色
【轨道交通】距离北宫街潍州路公交站50米，坐32路公交逆行线，5站到亚星桥站，步行100可到泰华商圈。
【小区设施】小区南门内有小广场约为1500平，可供居民活动，广场东侧是健身区，有各种室外健身器材可供使用。
【生活配套】小区东门外是商业街，有药店、餐饮，百货、儿童玩具等店，保障了居民的日常需求。
【房屋品质】金庆公司开发，建筑质量有保障，窗户采用中空玻璃，隔音效果好楼顶双层防水处理，保温且又杜绝渗水
不足
小区内地上车位较少，感觉略有不便。
闫强
2018-10-04
特色
【小区户型】整个小区29栋多层和14栋高层，,1-31号为多层，50-63号为高层，98-117平三室为主打户型
【其他描述】小区物业为金庆集团旗下公司，收费状况：多层0.55元/平/月，高层1.2元/平/月
【小区设施】小区9号、10号楼前空地就是大型文化广场，满足饭后娱乐休闲。小区地上河地下共有停车位6000个。
【生活配套】小区距离万达商场500米，沿街好邻里社区超市，小区内自带商业步行街，距离潍坊市附属医院1000米。
不足
小区高层50号和51号楼间距较短，冬季50号楼低层接受光照的时间较短；小区人流较大，存在地上车位，未实行人车分流。
胡志刚
2018-08-15
特色
【小区户型】小区内有1号楼到31号楼为多层50号楼到63号楼为高层两室户型67-131平三室户型97平到157平
【其他描述】本小区物业是金庆开发商自己的金都物业，多层收费0.55元一平，高层1.2元一平。
【小区设施】小区车位有地上车位跟地下车位配有两个大型广场可供小区居民使用 配有健身器材
【生活配套】小区西南角57号楼楼上就有好邻里超市，可以直接从小区内部进入，虞河路北宫街南就是附属医院离得很近
不足
小区没有达到人车分流 高层楼间距太近 小区大门口太多
王晓晨
2018-09-23
特色
【小区户型】整个小区29栋多层14栋高层，1-31号是多层，50-63号是高层，主打98-117平三室
【其他描述】小区物业为金庆集团旗下公司，物业费多层0.55元/平，高层1.2元/平。
【小区设施】小区9、10号楼前空地是大型文化广场，满足饭后娱乐休闲，小区地下和地上共有停车位6000个
【生活配套】小区距离万达购物广场500米，沿街好邻里社区超市，小区内自带商业步行街，距潍坊市附属医院1000米
不足
小区高层50号和51号楼间距较短，冬季50号楼低楼层光照时间短。小区未实行人车分流。
陈泗兵
2018-09-18
特色
【小区户型】小区共43栋楼，2居面积67-131平包括复式，3室97-142平，4室152平。楼间距35-40米
【其他描述】金都物业有限公司，多层0.55元/月/平，高层1.2元/月/平。服务好，随叫随到。
【小区设施】小区设有大型广场，运动器材场地4个，建有商业内街，小区自带幼儿园，57号楼下建有超市，车位6000.
【生活配套】小区东南0.5公里有附属医院，万达广场南行1公里，向东不到0.5公里有中百佳乐家生活城非常便利。
【房屋品质】金庆置业开发，2010年5月1日开盘，2015年8月30日交房。所有交房房屋未出现漏水等品质问题
不足
小区不足：楼栋数目多，步行距离长，高层楼间距窄，10楼一下采光差。
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2019-05-11
特色
【小区户型】小区共43栋楼，29栋多层，14栋高层，多层均为一梯两户多层主力户型98平三室，高层主力户型112平
【小区设施】小区设有三个广场，两条商业街，大型高档双语幼儿园，老人可以在广场娱乐活动，小区设有大型地下停车场
【生活配套】小区距离万达商场500米，沿街好邻里社区超市，小区内自带商业步行街，距离潍坊附属医院，佳乐家一个路口
不足
小区车位不是很充足，小区大，外来租户较多
于宁
2020-05-12
特色
【小区户型】小区楼座分布比较多，有多层高层主力户型一梯两户，和两梯四户，南北通透，适合改善和初次置业客户，
【生活配套】向南一公里为万达购物中心，门口有大型超市，向东三个路口为佳乐家超市，南1000米为第十中学
不足
人员居住比较复杂，租户比较多
吕文东
2018-08-13
特色
【小区户型】两室户型有67-131平，131平和126平时两层复式；三室是97-142平；四室152平，三室为主
【其他描述】小区是开发商自己的物业，多层物业费0.55元/平；高层1.2/平；出现问题联系物业很快会上门解决问题
【小区设施】6000车位，大型广场 设施完善 从小区里面就能去大型社区超市；小区内部有商业街
不足
楼间距较窄 密度比较大
陶楠楠
2019-04-16
德易地产
特色
【小区户型】共43栋楼，29栋多层，14栋高层，1-31号楼为多层，高层50-63号楼。87-260平三室为主打
【生活配套】小区距离万达商场500米，沿街好邻里社区超市，小区内自带商业步行街，距离潍坊市附属医院1000米
【房屋品质】09年由金庆建设集团开发，12-16年分多期陆续交房，所有住房全部装双层真空玻璃，外墙全部做了保温
不足
小区高层50号和51号楼间距较短，冬季50号楼低层接受光照的时间较短；小区人流较大，存在地上车位，未实行人车分流。
陈敬
2019-06-14
睿思堂房产
特色
【小区户型】小区有42栋楼，13栋高层，29栋多层，两室户型有67～131平，四室152平，主推三室！
【其他描述】本小区是自己的物业与开发商，服务态度好，高层1.2/平多层0.55/平。
【小区设施】6000车位，小区有个200平米的大广场，广场周围有户外健身器材。
不足
小区比较大，人口较多，绿化较少！
刘萍
2018-09-20
特色
【小区户型】小区有42栋楼，13栋高层，29栋多层；两室67-1117平；三室98-152平；主打三室户型
【其他描述】小区自己的物业与开发商，多层0.55/平；高层1.2/平；管理完善；服务态度好
【小区设施】小区内部有两个大型广场，饭后散步；在57号楼楼下就是大型社区超市；生活非常便利；6000车位停车方便
不足
小区密度比较高，绿化面积相对较少
马宝宝
2019-06-14
睿思堂房产
特色
【其他描述】小区拥有自己的物业公司跟开发商，服务态度好。多层0.55/平高层1.2/平
【小区设施】小区进门就是一个大型的文化广场，小区地上地下一共6000个停车位！
不足
小区较大，人口较多，密度高，绿化不足。
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2018-09-19
特色
【小区户型】金都时代城由两居67-131㎡，126-131有两层复式，三室97-142平米四居152㎡，三居为主
【小区设施】小区内部有500平米活动广场，附有200平米小型健身广场，健身设施齐全，并设有社区文化长廊，绿化景观
【房屋品质】房屋由金庆置业开发，昌大公司承建，房屋质量品质担保，从一期2009年开始至今未出现房屋质量问题。
不足
小区容积率较大，绿化率相对来说较小34%左右，房龄较新有些房子还有未出税，有个2-3万左右税费
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2019-04-09
特色
【小区户型】小区共有42栋楼，13栋高层，29栋多层。面积在89-150平之间。经典户型为全南三室朝阳户型。
【小区设施】从南门主大门进，后面是200平的大广场，两遍都是健身游乐设施，中央有凉亭，小桥流水，绿化带。
不足
小区比较大，住户多，车位紧张，交通略显拥挤。高层楼间距较小，存在挡光问题。
