- 中央丽景
- 6119 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 潍州路766号
- 山东将军双辰房地产开发有限公司
- 天业物业有限公司
小区概述
- 中央丽景位于奎文区万达广场板块。小区于2007年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室73㎡左右到107㎡左右、三居室119㎡左右到230㎡左右。小区户型面积多样，能够满足大部分人群的购买需求。小区是由山东将军双辰房地产开发有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
福寿街鸢飞路路口西公交站距离小区约168m，23路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻潍州路，通往东风东街，自驾游较为方便。
附近学校
学前
10.0
小学
10.0
初中
10.0
134个
附近幼儿园
33个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约112m是蒙中央丽景幼儿园，是公立幼儿园。北宫大街小学距离小区约493m，为公办小学。潍坊中学距离小区约330m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化为36%，绿化较好。小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。
建筑特色
小区建筑布局合理，楼间距大。小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区外观虽谈不上设计独特，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。
楼栋分布
小区主推二居室73㎡左右到107㎡左右、三居室119㎡左右到230㎡左右。小区共有28栋楼，3栋小高层，25栋多层，高层都是11层的小高层 。
出入口
小区目前有六个出入口。北2门、北4门靠近福寿街潍州路口公交站，公交出行便利。东门靠近鸢飞路，自驾出行较为便利。西门靠近潍州路福寿街路口公交站，居民出行便利。小区未实行人车分流的模式，居民出行略显危险，需要注意自身安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1351户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 天业物业有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.9
餐饮服务
10.0
银行金融
9.9
10个
购物中心
暂无
商场
260个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周围商业设施较为齐全，小区距离潍坊万达广场购物中心约366m，是一个综合性的商业中心，能够满足居民的购物需求。盛鲜生连锁超市在小区83m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，东方星便利店距离小区约为161m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，潍坊市中医院距离小区约905m，居民可以在这里治疗重大疾病。大虞街道虞河桥南社区卫生服务站距离小区约365m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约176m是维康莱大药房(万达店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离北宫菜市场约1.8km，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约205m处潍坊银行(福寿东街支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约664m处有中国电信(潍州路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
虞河公园距离小区约772m，居民可以在这里放松心情。潍坊市奎文区人民政府大虞街道办事处距离小区约372m，居民可以在这里反映问题。潍坊市图书馆(潍坊市自然资源和规划局分馆)距离小区约1.7km，居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，私处轰趴馆(万达旗舰店)距离小区约474m，可以和朋友一起来此放松心情。英雄健身工作室距离小区约345m，可以在这里塑造形体。网鱼网咖(潍坊奎文万达广场店)距离小区约449m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
中央丽景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5866元/㎡
0.12%
02-16
5853元/㎡
0.22%
02-23
5848元/㎡
0.09%
03-02
5840元/㎡
0.14%
03-09
5838元/㎡
0.03%
03-16
5879元/㎡
0.7%
03-23
5917元/㎡
0.65%
03-30
5958元/㎡
0.69%
04-06
6004元/㎡
0.77%
04-13
6015元/㎡
0.18%
04-20
6071元/㎡
0.93%
04-27
6119元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6488元/㎡
10.26%
2024-06
6206元/㎡
14.0%
2024-07
6717元/㎡
10.83%
2024-08
6957元/㎡
7.38%
2024-09
6738元/㎡
8.74%
2024-10
6066元/㎡
14.27%
2024-11
5934元/㎡
18.02%
2024-12
5917元/㎡
16.56%
2025-01
5876元/㎡
15.01%
2025-02
5849元/㎡
14.8%
2025-03
5923元/㎡
13.75%
2025-04
6119元/㎡
9.42%
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