小区绿化率为43%，绿化情况良好；小区内部有绿地、凉亭、娱乐区等，居住环境舒适；小区房龄较新；内部设施新颖；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑为简约普通式住宅楼，楼栋外立面材料为涂墙结构，颜色以浅橙色为主，白色为辅，小区的建筑风格简单普通，方正规矩。

小区总建筑面积约320000㎡，建筑类型为多层和小高层，共66栋，容积率为1.45。小区房型包含约80㎡-105㎡的二居室、约87㎡-160㎡的三居室。楼栋南北通透，采光较好。

小区共6个出入口：东门、南门、南1门、西门、西1门和西3门。其中东门位于小区58号楼处，临近渤海路；南门位于小区31号楼处，临近凤凰街；南1门位于小区52号楼处，临近凤凰街；西1门位于小区6号楼处，临近凤凰街和龙山路；西门位于小区4号楼和5号楼之间，临近龙山路和凤安街；西3门位于小区3号楼处，临近龙山路。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。

在安保方面，小区内共有多名保安人员全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区214m左右有佳乐家(坊子店)，该商场周边的餐饮、娱乐、购物等配套齐全，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.4km左右有百大万家福(坊子店) ，日常生活用品可以来此采买。 距离小区200m左右有晨瑜便利超市，距离小区290m左右有庆利便利店(专卖店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.2km左右有潍坊市坊子区人民医院，该医院为综合医院。 距离小区265m左右有潍坊社区卫生，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区210m左右有金通大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

小区周边菜市场较少； 距离小区1.3km左右有百兴果蔬超市(凤中店)，该超市内菜品比较齐全，小区居民购买食材可以来此，或者选择距离小区214m左右有佳乐家(坊子店)； 距离小区300m左右有中国建设银行(潍坊凤凰支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区390m左右有中国电信，距离小区813m左右有中国联通(凤凰街营业厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区2.1km左右有坊子区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.2km左右有坊子区健康主题公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区2.3km左右有坊子图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区250m左右有梦之城量贩式KTV，距离小区475m左右有华夏国际影城(坊子店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣，或者看场电影都是不错的选择； 距离小区300m左右有丽都养生足道，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区400m左右有尊皇台球会所，喜欢台球的小区居民，可以约上朋友到此切磋球技，消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约80㎡-105㎡的二居室或者三居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施比较完善，虽离菜场较远，但是商超多，购买生活用品也比较方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约87㎡-160㎡的三居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、银行、医院等都比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有多条公交线，临近主干道，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约80㎡-105㎡的二居室或者三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区绿化情况良好，内部设施也比较完善，日常生活较为舒适；小区临近坊子佳乐家，日常购物很方便；小区内租客有点多，人员不够稳定。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；还有个别小区业主是上班白领，生活节奏快，素质比较高。