中海大观天下二期御景央邸解读
刘云兵
2021-09-30
明珠不动产
特色
【轨道交通】小区出来到樱前街上就有公交站牌，东到潍安路一带，西到潍城都有班次
【小区户型】小区主要为两梯四户，南北通透的户型，117平的为主力户型，也有142平的四室户型
【小区设施】小区里面进了北门往东南方向走20米就有儿童娱乐设施，再往南还有水系景观带，是个玩耍尚景的好去处
【生活配套】周边有十甲农贸市场，佳乐家top店，妇幼保健院马上建成投入使用
【房屋品质】小区为2016年交的房，当时为毛坯交付，但是三小间贴了墙砖地砖，开发商为央企，总体实力很强
不足
小区主要的不足之处就是人口密度相对来说大一些
徐彦照
2022-04-25
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区均为南北通透户型，全明设计，主推大户型110平3居，142平4居适合改善需求。
【小区设施】小区中心有水系，水系旁边有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南50米就是农贸市场，生活方便。
不足
小区车位不租，停车不方便。
孟源
2021-05-26
众城安家不动产
特色
【小区户型】小区是23栋高层组成，都是一个单元的，户型相对多元化，主要以三居室为主
【小区设施】小区绿地面积大，里面还有小河穿过，楼下有儿童玩耍的游乐场，木马跟滑梯等娱乐设施
不足
小区后排楼座间距小一些，采光受影响
刘桂芝
2021-01-31
恒信房产
特色
【小区户型】小区21栋楼，以三居为主，两居多分布沿街的几栋，大户型紧邻麻沟河，户型多样化，好选择
【小区设施】小区有麻沟河穿梭而过，河的北侧有大片的绿化，在12楼东侧有小区的儿童娱乐设施，每天都有非常多的小朋友
不足
部分楼栋不同地下停车场，需要走楼梯
聂艳涛
2019-03-28
鲁大
特色
【小区户型】小区为大观天下二期共23栋楼，4栋小高层18栋高层，96-125平的三居室，137-161平四居室
【小区设施】小区人车分流，内部有贯穿小区的观景河，慢跑道健身和儿童娱乐玩耍器材
【生活配套】南500米佳乐家TOP店，西2公里植物园 ，东北500米十甲农贸市场，北100米妇幼保健院（在建）
不足
大多为高层车位较紧张，低楼层后排低楼层采光较差
夏治进
2019-05-17
念家房产
特色
【小区户型】本小区总共23栋楼，除前面几栋楼外都是高层，楼间距较窄而且大多都是阶段性采光，但户型都非常好。
【小区设施】小区内有长流水小河直通大观一期，有儿童娱乐场所滑梯秋千，车位配比1:1.5，
【生活配套】小区向北500米佳乐家TOP店，向东2公里阳光融合医院，向南1公里十甲农贸市场，西门旁边健身房。
不足
价格较高，毛坯房也在9500左右，本小区大部分是高层楼间距较窄，大多数都是阶段性采光。
张华卿
2020-03-19
明珠不动产
特色
【小区户型】主打两室，三室以及四室户型，全部是客厅朝阳的户型，全部是高层，优点是全明户型，南北通透。
【小区设施】有条人工河，从西门一直通到蔷薇溪谷，小区内设娱乐健身设施，在1号楼前一个，靠近76号楼一个。设施完善
不足
楼间距窄，底层采光不是很好，人车不分流，有些乱
刘前德
2019-05-18
念家房产
特色
【小区户型】小区由18层小高层，33层34层高层组成楼间距50米
主 推110-125三室137-182四室
【小区设施】小区内设有人工河，花园凉亭 有休闲健生器材 有儿童乐园滑梯等可以满足老人健身儿童玩耍
不足
随着人们生活水平的提高车量越来越多，有的家庭还有多辆车，车位有些不够充足
梁晓亮
2018-10-05
乐万家不动产
特色
【小区设施】小区内部有健身器材和儿童娱乐设施，可供业主免费使用，小区实行人车分流。
【生活配套】小区往东1000米是十甲农贸市场，往北800米是人民广场，往南1000米是佳乐家会员店。
不足
小区出行不是很方便，公交车较少。
张阳阳
2022-03-25
特色
【轨道交通】乘坐65/66路公交车到大观天下东方路站下车即到，乘坐79路公交车到大观天下樱前街站下车也可到达
【小区户型】小区共22栋楼，两室的87-96平，三室的108-125平，四室的160-180平，均为2梯4户。
【小区设施】小区内有长流水小河直通大观一期，有儿童娱乐场所滑梯秋千，很多小朋友在玩耍，小区人车分流
【生活配套】小区往南500米是佳乐家TOP店，西2公里植物园 ，东北500米十甲农贸市场，北100米妇幼保健院
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙看孩子，年轻人群也多，居住氛围浓厚
不足
小区都是高层，容积率高，上下班电梯有些拥堵，车位紧张
王娅杰
2021-10-30
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，从87平—96平两室、108平—125平三室，以及160—180平四室适合刚需改善
【小区设施】小区内部有四个游乐场，自带人工河。每栋楼前都会有休闲区。很多老人、小朋友都会在游乐场内愉快的玩耍。
【生活配套】在小区北门沿街底商，业态多种做样，满足生活需求。向东北走有十甲农贸市场，向南走有佳乐家大型购物广场。
【房屋品质】该小区2017年毛胚交房，中海开发，物业也是中海的，隔音效果非常好防潮性很好
不足
随着人们生活水平的提高，车量越来越多。有的家庭还有多辆车，车位有些紧张 。上下班点道路会拥挤一些
潘文思
2022-05-07
特色
【小区设施】小区绿化环境好，游乐场，凉亭为孩子和老人提供了生活娱乐的地方，周末休班时带孩子在小区玩耍享受亲子时光
【生活配套】佳乐家超市在小区南面十甲市场在小区北面，为小区业主提供了便利的生活购物体验，享受商超就在家门口的方便
【居民素质】居民素质普遍偏高，很多居民真是三四十岁的社会中间力量，学历高，素质高！
不足
车位相对较少，车位紧张！
曾培培
2021-06-19
乐万家不动产
特色
【轨道交通】乘坐66/65路公交车在大观天下东方路站下车即到，乘坐79路公交车到大观天下樱前街站下车即可到达。
【小区户型】小区内户型是86平两室和96平三室，108平三室，118平三室136平四室等，楼间距40米左右
【小区设施】小区有小河，沿河观景，有儿童游乐场地，跷跷板，滑梯设施，很多小朋友可以在放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向南300米是佳乐家会员店，向东500米十甲农贸市场，向东两公里是阳光融合医院
不足
1、小区人口密度大全是高层，物业费偏高，北边沿街的几栋楼低楼层挡光 2、小区房子房产证都不满两年，有高额税费 车位紧张
崔友义
2021-05-15
恒信房产
特色
【小区户型】主推87平两居室，140平大三居，小区楼栋排列不规则美
【其他描述】物业管理公司是中海物业，小区物业费16.8，全天24小时管理
【生活配套】周边配套齐全，小区自带实验幼儿园，门口南100米就是大观小学，出门口就有公交站牌！
【房屋品质】房子2017年毛坯交付，由国企中海集团建设大开发商有保障，双层玻璃可以隔绝噪音！
【居民素质】居民素质比较高，以年轻人为主，邻里关系和睦，互相帮助，居住氛围和谐！
不足
人车没有分流，电动车等乱放，有待物业调整解决！
周蓓
2021-01-27
特色
【小区户型】小区户型本小区楼栋设计是1梯两户的高层，主力面积是118平米到142平，三室和四室的房子
【小区设施】在小区大门西侧有大型的游乐场塑胶地面，适合儿童玩耍，小区内有1000米的塑胶跑道。
【生活配套】小区对面是三甲医院妇幼保健院，往东一个路口是十甲农贸市场，离佳乐家会员店500米，在小区的南面
【居民素质】小区居民素质较高，没有拆迁户，大多是有稳定收入人群，或企业中层，教室事业编，私企老板
不足
去年刚交房，装修的较多
账号已注销
2020-10-23
特色
【小区户型】小区户型南北通透，动静分离户型，118平三室2卫主户型，137平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有1000平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北800米有十甲农贸市场，大型市场，适合多个年龄段购物，吃喝玩乐一应俱全，特别适合业余购物。
【居民素质】小区老人小孩稍微多一点，一般也都以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并重新划分地上车位归属。
张强
2021-05-15
特色
【小区设施】小区内有花园北门入口西50米，南100米凉亭，休闲设备儿童娱乐设施，小区车位1：1.3停车非常方便
【生活配套】小区东北方向50米十甲市场，南100米佳乐家TOP店，东1000米阳光融和医院，北30米附幼保健院
不足
物业费用高，楼距比较窄，全是高层入住人员多，人群复杂，租客比较多
王新元
2021-11-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，87平两室两厅一卫为小户型，137平为主力户型。
【小区设施】小区绿化率45%，麻沟河贯穿整个小区，配有一个儿童游乐场，游玩安全又方便，
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙看，人群多，居住氛围浓厚
不足
车位不足，拥挤，上下班电梯拥挤
梅青
2021-07-13
乐万家不动产
特色
【轨道交通】小区出行方便，有65路66路79路110路公交车
【小区户型】小区二居室，三居室，四居室的都有，面积为87平到181平，楼层为高层和小高层！
不足
车位比较紧张，但基本能满足1：1
汪增辉
2021-04-23
特色
【小区户型】一号楼为三梯六户九号楼为三梯五户七十二号楼—七十五号楼为一梯两户，十四号楼为两梯三户其余楼栋两梯四户
【生活配套】小区东北方向有十甲农贸市场，南侧步行500米有佳乐家Top会员店，在小区的西侧800米有潍坊植物园等
不足
地下车位入口较少，有待物业调整解决
