中海大观天下一期解读
王德军
2021-01-22
恒旭房产
特色
【轨道交通】小区北门西60米有79路公交车，东门200米有18路公交，西门北100米有66路车
【小区户型】小区由电梯洋房多层小高层高层共42栋楼组成，面积由87到215平方。户型为120平和136平三室
【小区设施】小区内有一条人工河流，设有喷泉，绿化率49.91%，在小区里面就像在公园里面似的。
【生活配套】小区南侧1000米就是佳乐家超市北侧马路对面就是妇幼保健院，东侧1公里就是阳光融合医院
【房屋品质】小区一期2009年动工 2012年陆续交房，二期部分在建，三期正在建设。小区中海地产开发，品质高。
不足
居住人口多，车位紧张。
郑国军
2021-01-06
乐万家不动产
特色
【轨道交通】西区北门西有60米有79路公交车，东门200米有18路公交车，西门北100米有66路公交车
【小区户型】小区由高层小高层和多层组成，多层楼间距好，全天采光
【小区设施】小区配套设施齐全，15号那边是人工湖，有凉亭3号楼南边11号楼西侧有儿童游乐园
【生活配套】小区往南300米有佳乐家超市，北400米有妇幼保健院，300米有世嘉农贸市场，生活方便
不足
车位紧张，车位配比不足
韩国辉
2020-09-24
恒旭房产
特色
【小区户型】小区由高层，小高层和多层以及别墅组成，楼间距40到80米之间，采光好。
【小区设施】小区配套设施齐全，观澜河贯穿整个小区，人工湖在中央，凉亭，条形座椅遍布，3号楼南边，儿童游乐设施等。
【生活配套】小区南边佳乐家TOP店，北60米妇幼保健院，东300米十甲市场，蔬菜水果水产杂货应有尽有，生活方便。
【房屋品质】由央企中海地产开发，二建公司承建，2010年开盘，2012年底交房，交房为毛坯，有暖气片指纹密码锁。
不足
小区规划面积大，人口密度相对也大，停车不太方便。
梅青
2021-07-23
乐万家不动产
特色
【小区户型】多层小高层高层
120平的标准H户型
122.132.136平3室的动静分离户型
142平动静分离
【小区设施】小区内有2个游乐场，里面有滑梯、秋千！一个靠近2号楼3号楼，一个靠近9号楼和11号楼！
不足
车位稍微拥堵！但基本可以满足需求
潘安
2020-10-27
恒宜居房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主 推大户型，120平为三室两厅，主要户型，140平方四室两卫，适合改善
【小区设施】小区内有麻沟河长流水，绿化率达到43%，植物非常多，并有篮球场，
【生活配套】向南300米佳乐家，向东1.5公里是阳光融合医院，向北1公里是十甲农贸市场
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区价位比周边小区价格要高，而且高层上的户型很多是阶段性采光
孙政
2021-07-12
恒信房产
特色
【小区户型】小区户型比较全面小户型分布于1.2.3.4.5.6.8.9号楼。楼间距40米，采光优越。
不足
小区是中海物业由于是全国一线物业相对物业费用略高
刘桂芝
2021-01-29
恒信房产
特色
【小区户型】小区一共43栋楼，洋房一梯两户，高层为两梯四户，大户型居多，改善需求居多
【生活配套】麻沟河穿越小区而过，有中心喷泉广场，小区绿化百分之五十，天然氧吧
【居民素质】小区老人孩子特别多，都是来帮助年轻人照顾孩子的，所以居住氛围浓厚
不足
小区地下室很少，相当于储存东西来说，稍微不方便
邱文勇
2019-10-06
恒信房产
特色
【小区户型】本小区有多层及高层组成，多层楼间距较大，在小区中心位置，高层位于北侧，面积87平到280平。
【小区设施】本小区绿化率达到42%，周边有儿童滑梯，娱乐设施，空余时间可以散散步，锻炼锻炼身体。
【房屋品质】本小区是由知名开发商中海地产潍坊有限公司操盘，楼盘户型都非常好，入住率90%以上。
【居民素质】小区老人小孩相对来说多一点，老人照看小孩，大多三代居住，氛围浓厚，都是素质住户，而且租户少。
不足
本小区人多车多，车位比较紧张，电动车自行车有乱停乱放现象。
姜浩
2019-05-08
众城安家不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主 推大户型，120平为三室两厅为主户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】绿化率42.91%，和小公园一样，小区内有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】南面距离佳乐家Top会员店1公里，购物非常便利，西南面距离植物园2公里，很多市民锻炼、跳舞运动氛围好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩 子！居住氛围浓厚！
不足
小区总体有点价位略高，
高强
2020-10-21
恒信房产
特色
【轨道交通】公交车有，66路 18路，79路等公交车。樱前街上交通比较拥挤，车辆比较多
【小区户型】大观天下主要是高层，一共五期，小区大，楼间距比较小。
【生活配套】商业在500米范围内有十甲农贸市场，佳乐家会员店；医疗有阳光融合医院。中医院。
不足
小区太大，人口比较多，租户多，人员复杂。
刘云兵
2019-12-25
明珠不动产
特色
【小区户型】户型2室3室为主4室一搬为东西山2室（厅向阳一明一暗卧室）3室（侧H户型，和H户型沿街以两室向阳）
【小区设施】小区绿化超好，环境空气质量清晰，小区中心有凉亭，小区内有花园，有健身器材，儿童娱设施，有地下停车场
【生活配套】生活方便南临路南宝通佳乐家TOP店北临妇幼保健院以封顶在做装修，北200米十甲市场，东1公里融和医院
不足
小区高层楼栋太密，停车紧张，高层入住人员相对复杂
宋健东
2020-02-11
恒旭房产
特色
【小区户型】整个小区由43栋住宅，由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成。电梯洋房、经典洋房、瞰景洋房。
【小区设施】小区配套齐全，儿童游乐场，漫步跑道，中老年休闲娱乐区。一条观澜河横穿整个小区，绿化比较好。
不足
小区高层多，密度有点大
赵城虎
2019-10-05
恒信房产
特色
【小区户型】整个小区由多层，高层及蔷薇溪谷别墅组成，多层楼间距大，采光好，高层相对差一点，面积87平到280平。
【其他描述】中海集团是自己的物业，物业费1.68元，物业服务非常好，设有楼宇亲情管家，为业主解决生活琐事。
【小区设施】小区内部有一条人工河流，设有喷泉，车位多为地下车位，从而业主生活更加舒适，好像在公园一样。
【生活配套】小区南100米潍坊金马路佳乐家，北边50米就是妇幼保健医院新地址，医疗便利。
不足
小区高层，公摊密度大，低楼层采光做不到全天采光。
夏治进
2019-06-07
蔚来房产
特色
【小区户型】大观一期主要有16栋多层，9栋9层，3栋11层，14栋高层的。
【小区设施】小区内有麻沟河长流水，绿化率达到43%，植物非常多，并设有一个篮球场有一个篮球架。
【生活配套】向南300米佳乐家TOP店向东1.5公里阳光融合医院，向北1公里十甲农贸市场。
不足
小区价位比周围小区价格都要高，而且高层上的户型很多是阶段性采光。
滕磊刚
2019-08-03
盛誉房产
特色
【小区户型】主要户型两室三室为主，两室南北不通透，三室南北通透，多层，小高层，高层，多层楼间距60米左右
【小区设施】花园，河流，凉亭，儿童娱乐设计，健身器材，蓝球场，会馆，小区车位1：1.5，位于东方路与樱前街东南角
不足
高层楼栋之间太密，采光不是 很好，高层这边车位紧张，小区非机动车停放不统一感觉比较乱
张华卿
2018-10-08
明珠不动产
特色
【小区户型】主打两室户型：全部客厅朝阳，一室朝阳，一室朝北户型，三室户型：两室朝阳，客厅朝阳户型。采光好。楼距宽
【生活配套】小区南边是大观小学，小区南部200米有大型佳乐家超市，东北方向十甲农贸市场，东面是阳光融合医院等。
【房屋品质】开盘时间：2011年3月19日，框架结构，防水，防潮，隔音效果都行，分别为中建、中海开发，品质保障。
不足
小区楼间距较窄，底层采光一般。
周琦
2018-07-31
恒信房产
特色
【小区户型】整个小区由多层，高层以及蔷薇溪谷别墅组成，多层楼间距大，采光好，高层相对差一点。面积87平到280平
【小区设施】小区内部有一条人工河流，设有喷泉。车位多为地下车位，从而业主生活更加舒适，好像在公园一样。
【生活配套】小区南100米潍坊金马路佳乐家商场，北边50米就是妇幼保健院新址，医疗便利。
【房屋品质】小区一期2009年动工 2012年陆续交房，二期部分在建，三期正在建设。小区中海地产开发，品质高。
不足
小区高层，公摊密度大，采光低楼层相对来说无法全天采光。
李华清
2018-12-28
恒信房产
特色
【生活配套】小区东北角300米十甲农贸市场，南对面就是佳乐家TOP店，距离植物园有一公里，北对面就是妇幼保健院。
不足
小区不足是： 1.人车不分流 2.目前房子基本都有税 3.四室房源比较少
吴汉波
2018-10-24
恒信房产
特色
【小区户型】目占地面积约29万平方米总建筑面积约127万平方米其中包括高层住宅，沿街商业高档写字楼全天候运动中心
【其他描述】中海物业物业费1.68服务好
不足
车位较少，停车需要转一大圈
郑国芹
2018-08-06
乐万家不动产
特色
【小区户型】大观天下主要分为2期：一期是高层和多层组成，二期是高层和蔷薇溪谷别墅组成，面积87到300平采光很棒
【小区设施】小区内部有一条人工河，穿过一期河二期，小区绿化达到49.9%，车位相对充足，小区是人车分流有活动中心
【房屋品质】大观天下一期12年陆续交房，出税防水做的很好，不潮湿，隔音好，二期是15年陆续交房未出税质量没问题
不足
小区高层公摊大人比较密集，小区地下室少，电动车随意摆放，租客很多
