德润康城解读
李文珍
2021-12-09
乐万家不动产
特色
【小区户型】高层，小高层和类别墅于一体。两房适合老人或者为了孩子读书的客户。三房，四房，类别墅适合改善型客户
【小区设施】小区绿化占40%，环境优美，有健身器材和儿童游乐场所。
不足
负一停车位相对紧张。
贾泽涛
2020-09-17
众城安家不动产
特色
【小区户型】小区有两梯两户和两梯三户的，南北通透，主推大户型，167，174三室两卫为主力户型199，227改善
【其他描述】物业费是1.68元，24小时全天管理
【小区设施】小区进门就是喷泉，小区内有活动场地和娱乐设施，很多小朋友放学在此耍交朋友
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，因为有德润双语国际学校，很多老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区全是小高层没有9层，和小洋房
冯晓昌
2018-09-20
智新房产
特色
【小区户型】h户型大三居，得房率高，小高层楼间距80米，观光很好
【生活配套】小区南200米植物园 ，北500米德润双语学校，北侧1000米银座广场，西侧800米菜市场很方便
【居民素质】普遍很高，大部分都是为上学，改善居多，好位置，中年居多，流动性很少
不足
车位相对紧张。车位16到18万一个
李玉杰
2019-05-09
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区主 推大户型，以18层小高层为主。
楼间距宽
【居民素质】租户少，以年轻人和中年人居多，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
总价高，但小区环境物业相对好
邱亭亭
2018-08-27
恒信房产
特色
【轨道交通】小区交通便利，乘坐22路72路82路到第五人民医院下车，步行30米路西即到达小区
【小区设施】小区东门入口就是大型喷泉，小区车位配比1：1车位充足。
不足
小区是德润集团开发 紧邻植物园可以观景还可以直接入学德润双语所以造成价格偏高
王伯程
2020-11-19
特色
【轨道交通】北海路樱前街即有公交站牌，东邻北海路，南邻宝通街，小区有效实现了人车分流，进门侧口有地下停车场
【小区户型】德润康城主要以80到160平方米为主，楼间距较大且采光比较好，改善需求，由高层小高层别墅区三者组成
【小区设施】小区绿化面积占百分之四十以上，休闲休息区敞亮，周边儿童设施等娱乐设施到位，所有设施设备都有安全提醒
【生活配套】周边东邻植物园，南邻德润双语学校，西门侧超市水果店理发店等配套设施，东侧就是北海路，交通非常方便
【房屋品质】由扬润营造房地产操盘，2012年统一开盘，标准6000/m²，马路一侧双层中空玻璃，能够有效控音
不足
德润康城整体不足，价格偏高，户型偏大，刚需不需要考虑，适合改善
孟恺
2020-09-22
特色
【轨道交通】交通：拥有22路，72路，82路公交车，出行方便，门口就有公共自行车停车点保证出行便利，出门北海路。
【小区户型】德润康城地处九龙山地块，紧邻植物园，项目占地160亩，建筑面积20万平方米，面积91-264平方均有
【小区设施】小区容积率2.05绿化率40%，小区内有喷泉，凉亭，儿童乐园，配套德润双语学校，物业费1.68元。
【生活配套】商业万家福超市，佳乐家，交通银行，建设银行，商业银行，工商银行，紧邻植物园，小区北向西有集市购物方便
【房屋品质】德润康城2013年建成，扬润营造开发，德润物业小区品质高，素质住户，建筑全部外贴瓷砖质量好，户型好。
不足
小区内两梯四户的房型一般
赵凡
2020-10-22
特色
【小区户型】人车分流，147平，167平三居室动静分离户型，18层的小高层，楼间距50米左右，采光全天可以保证
【其他描述】德润物业，1.68元每平，口碑很好，服务到位，小区管理严格，卫生打扫很干净
【生活配套】北海路健康街北银座商城，超市，商场，娱乐一应俱全，离小区两个路口，妇幼保健院在小区东一个路口大观对面
【房屋品质】一期为2013年底交房，二期为2.17年底交房，杨润营造房地产有限公司开发，德润的口碑不错，质量过硬
不足
小区在售房源较少，价格偏高
咸文霞
2020-05-18
特色
【小区户型】小区共有25栋楼，其中别墅区复式6栋84户，联排4栋16户，剩余是高层区，主要以大户型为主，采光好。
【其他描述】小区是:德润物业一级物业公司，物业费：高层1.68元每平，别墅区物业费2.0元每平，小区物业管理好
【小区设施】小区车位充足，其中复式去每家都有两个以上车位，高层区分负一，负二层，小区内有儿童游乐区，和小广场。
【居民素质】小区内主要是高端人群居住，租户非常少，人员素质高，邻里关系和谐！
不足
小区目前二手房价位高，由于部分楼座交房晚，过户税费高。
仲晓琳
2021-03-11
特色
【房屋品质】由山东杨润营造房地产操盘 2012年交房 百强德润物业 双层真空玻璃 可以有效隔绝噪音
【居民素质】租户占比很小 老人和小孩比较多 还有上班的年轻人比较多 居住氛围浓厚 居民素质高邻里关系比较和谐
不足
停车位较紧张 部分有车业主没有车位
管玉芹
2021-06-19
特色
【小区户型】小区有别墅和高层，高层有121-264平
【小区设施】小区内有喷泉，6号楼南边有儿童滑梯，
不足
小区南100米潍坊市植物园，万家福超市，银座购物商城等
陈孝娟
2020-04-30
恒信房产
特色
【小区户型】户型好！动静分离，南北通透，看房有钥匙
【小区设施】娱乐设施全，周边花园，出入植物园，进入花园。
【生活配套】周边生活配套完善，紧邻市府大道北海路，公交站点，植物园，佳乐家，银座等非常便利
【房屋品质】德润开发，质量杠杠的，住着放心，安心，品质好。
不足
价格高点，看房太严，物业管理太严了
刘欣
2019-09-26
特色
【小区户型】小区主 推大户型，主要是18层的小高层。楼间距比较大，小区环境优美。
【小区设施】小区6号楼南侧有儿童乐园，小朋友放学后可以在这里玩耍。
【房屋品质】采用先进的建筑材料与科技配套，应用双层中空LOW-E玻璃，断桥隔热铝合金，三明治保温系统，新风系统！
【居民素质】小区整体素质比较高，出租人员较少，人员流动性不高。
不足
小区车位紧张，物业费有点贵，生活成本高。
刘振
2019-07-31
特色
【小区户型】小区主 推大户型，主要是18层的小高层。楼间距比较大，小区环境优美。
【小区设施】小区6号楼南侧有儿童乐园，小朋友放学后可以在这里玩耍。
【房屋品质】采用先进的建筑材料与科技配套，应用双层中空LOW-E玻璃，断桥隔热铝合金，三明治保温系统，新风系统！
【居民素质】小区整体素质比较高，出租人员较少，人员流动性不高。
不足
小区车位紧张，物业费有点贵，生活成本高。
都海辉
2019-04-30
特色
【小区户型】小区有高层和别墅，一共25栋楼，高层户型88-264平，别墅区有联排别墅和复式，主要是208-299
【其他描述】德润物业，物业费1.68元，物业管理严格，服务非常好。
【生活配套】小区南邻植物园，西邻虞河观景带，购物有宝通街佳乐家和樱前街万家福超市，交通便利。
【居民素质】小区居住多为高素质人群
不足
小区位置好，紧邻植物园，高端小区，价格高。
账号已注销
2019-09-02
特色
【轨道交通】乘坐65路车到植物园南门站下车北行400米即是
【小区户型】小区有两梯两户，两梯四户，南北通透，分为南区北区和别墅区
主推大户型，125平3室两2厅
【小区设施】小区旁边就是德润双语学校，内设儿童游乐设施，喷泉⛲️草地
【房屋品质】2015年建成，框架剪力墙，70年大产权，高端物业管理
不足
价格较高，物业费较高
账号已注销
2018-12-26
特色
【小区户型】小区大户型较多，一梯两户，南北通透，121平到264平方，适合改善需求。
【小区设施】内部设施有喷泉，有广场，有娱乐设施，方便玩耍和健身，车位是地下车位，
【生活配套】距离第五人民医院100米，距离植物园150米，距离佳乐家500米
【房屋品质】一期开盘时间2012年，全部带保温层，防水措施做的很好，隔音很好，德润自己的开发商，建筑质量很高
不足
小区属于高端社区，价格偏高，
账号已注销
2019-07-24
特色
【小区户型】小区共25栋楼，分为别墅和高层，主要以三居和四居户型为主，户型方正，南北朝向，实用面积大，带有阳台！
【房屋品质】采用先进的建筑材料与科技配套，应用双层中空LOW-E玻璃，断桥隔热铝合金，三明治保温系统，新风系统！
不足
车位相对紧张，房龄新，大多数未出税，过户费高！
王鸿雁
2018-08-10
众城安家不动产
特色
【小区户型】德润康城1-14号楼为电梯小高层，面积88平-264平，15-25号为叠拼复式和联排别墅。
【其他描述】德润物业，小高层1.4元/平，别墅区2元/平，是潍坊的口碑物业公司，服务好价格低，性价比很高！
【小区设施】小区停车位充足，人车分流。小区内部环境安静优雅，有喷泉和休闲广场，生活非常惬意
不足
因为是新小区，房产证基本都是刚办下来或者是还没办理的，所以交易时税费较高。
因为地理位置比较好，小区品质比较高，整体价位相对其他小区要高一些。
卢永辉
2018-10-05
特色
【小区户型】德润康城共32栋楼，主要为客厅朝阳，两卧朝阳的大户型，推荐8-14号楼137-155平动静分离户型。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，东门入口为大型喷泉，环境优美，1号楼到四号楼之间有儿童游乐设施。
【生活配套】往南50米是潍坊市植物园，往东500米是佳乐家，东南200米中医院（在建），东北200米妇幼（在建）
不足
紧邻植物园，德润双语，景观房，所以价格偏高。
