- 中海大观天下一期
- 9947 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东方路5716号
- 中海地产潍坊有限公司
- 潍坊中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海大观天下一期别名大观天下小区位于奎文区梨园板块，于2017年建成，房龄较新。小区由中海地产潍坊有限公司开发完成。小区楼栋共44栋左右，户型为87㎡-91㎡左右的两室、98㎡-230㎡左右的三室、137㎡-278㎡左右的四室。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区临近公交站，居民出行较为便利。
缺点- 小区3km内没有大型商场，居民购物不便；
- 小区的房屋价位，比周边小区价格要高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
樱前街东方路路口东公交站距离小区约285m，79路、118路等公交途经该站点，居民出行较为便利；小区临近东方路和大安巷，居民自驾出行也比较快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.5
58个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
高新区实验幼儿园距离小区约346m，一所公立幼儿园；大观小学距离小区约449m，一所公立学校；德润国际双语学校距离小区约907m，一所重点学校。小区周边教育资源丰富，孩子就读较为便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率42%左右，植被丰富，环境优美；小区内设花园，花园沿道路两侧和前后楼栋分布，景致错落有致；小区内道路宽阔，行走方便，且道路两旁绿化较好，环境清新；小区内部设有儿童游乐设施和健身器材等，方便居民锻炼身体和孩子玩耍。整体来看小区环境优美，清新宜人。
建筑特色
小区建筑是简单的欧式风格，外立面材质是涂料，颜色以米色为主，典雅大气；小区建成于2017年，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共44栋左右，户型为87㎡-91㎡左右的两室、98㎡-230㎡左右的三室、137㎡-278㎡左右的四室。小区楼间距在40m-50m之间，采光不受影响。
出入口
小区共有2个出入口，西一门在东方路与北海路一巷交叉口东南50m左右，机动车和行人都可通行；东二门在大安巷附近，机动车和行人都可通行；小区未实行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3168户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区有保洁人员每天定时打扫卫生，地面没有可见垃圾，环境干净舒适；小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区安保措施严密，门口有保安24小时值班，工作严谨；小区每栋楼都有专门的管家提供服务，业主的问题都可以在第一时间得到解决。
安保
小区封闭式管理，安保人员充足，出入口有保安24小时值班，外来人员进入小区需要登记；小区的门口和单元门都设有门禁，外来进入需要业主的授权才可以，小区内监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊中海物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共3700车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
8个
便利店
商业配套
小区3km内没有大型商场，居民逛街购物不便；佳乐家TOP会员店(宝通东街店)距离小区约928m，一家综合性超市，可以满足居民的日常生活所需；满尚家常菜距离小区约199m，方便居民就餐。
医疗资源
阳光融和医院距离小区约2.5km，一家三级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；高新区山后王社区卫生室距离小区约237m，可以解决居民的基本健康问题；庆海医药距离小区约236m，药品齐全，所需的非处方药，基本都可以买到。
生活服务
潍坊十甲农贸市场距离小区约977m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(潍坊潍州支行)距离小区约262m，方便居民办理理财业务；中国电信(大观天下营业厅)距离小区约240m，方便居民办理通信业务。
公共资源
河滨公园距离小区约2.1km，交通便利，方便居民日常休闲；潍坊市图书馆距离小区约1.8km，馆内书籍丰富，居民可以到此借阅书籍；潍坊市博物馆距离小区约2.9km，周末可以带孩子到此游览，增长见识。
休闲娱乐
潍坊恒大嘉凯影城距离小区约1.3km，交通便利，方便居民观影；斯达特游泳健身距离小区约165m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；星界网吧距离小区约1.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
中海大观天下一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7858元/㎡
0.96%
02-18
7934元/㎡
0.97%
02-25
7992元/㎡
0.73%
03-03
8002元/㎡
0.13%
03-10
8004元/㎡
0.02%
03-17
8013元/㎡
0.11%
03-24
8225元/㎡
2.65%
03-31
8499元/㎡
3.33%
04-07
8969元/㎡
5.53%
04-14
9481元/㎡
5.71%
04-21
9830元/㎡
3.68%
04-28
9947元/㎡
1.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9864元/㎡
2.43%
2023-07
9492元/㎡
10.71%
2023-08
9526元/㎡
2.82%
2023-09
9591元/㎡
1.41%
2023-10
8621元/㎡
12.88%
2023-11
8664元/㎡
2.48%
2023-12
8533元/㎡
10.4%
2024-01
7674元/㎡
21.28%
2024-02
7978元/㎡
16.36%
2024-03
8225元/㎡
26.5%
2024-04
9864元/㎡
15.77%
2024-05
9947元/㎡
9.07%
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