- 东鲁学府
- 4966 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 东武北街206号
- 诸城市新天地开发公司
- 业主自管
小区概述
- 东鲁学府小区位于诸城区诸城板块，由诸城市新天地开发公司开发。小区是高层住宅，楼栋总数约14栋，小区户型面积有97㎡-137㎡左右的3居室，刚需型和改善型人群均可居住。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有诸城城北医院，居民就医便利；
- 小区靠近利群集团诸城购物广场，居民逛街方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区出入口未进行人车分流，偶尔有拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区76m左右是东鲁学府公交站，诸城k5路公交车停靠此站点，距小区103m左右是五里堡北站公交站，诸城205路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距东武北街/兴贸路（路口）约395m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
外贸幼儿园（兴贸路）距离小区约619m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.3km左右有密州街办白玉山子小学，该学校是公立小学；龙城中学距离小区约2.8km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。小区物业对植被修剪、灌溉比较及时，整体环境较好，小区里有健身设施和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体，孩子也喜欢来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大气为主，楼栋外立面的质量也比较好，无漏水现象，持久耐用；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约14栋，小区户型面积有97㎡-137㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好，居住比较舒适。
出入口
小区目前的出入口位于东武街东侧，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1147户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业是业主自管，业主聘请的物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，保障小区内居民的人身财产安全；小区保安管理严格，配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较多，距小区2.2km左右有利群集团诸城购物广场，居民休闲逛街来此；距小区798m左右有家乐购超市（五里堡店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约213m有汇祥便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区440m左右有诸城城北医院，居民就医便利；距离小区大约397m有诸城市密州街道五里堡居民委员会卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；海王健康医药（东鲁连锁店）距小区548m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区950m左右有大管家果蔬超市，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区595m左右有诸城农商银行十里社区金融服务站，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门229m左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2.3km处有中国共产党新华居支部委员会，居民有问题可以得到及时解决；诸城市公安局密州路派出所距小区926m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1.1km左右有瑞博体育运动工厂，居民可以来健身娱乐；距小区约1.8km左右有诸城17.5影城（明思克店），小区居民可与家人、朋友来此看电影。
东鲁学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5204元/㎡
0.31%
02-23
5221元/㎡
0.33%
03-02
5190元/㎡
0.59%
03-09
5158元/㎡
0.62%
03-16
5081元/㎡
1.49%
03-23
5019元/㎡
1.22%
03-30
4999元/㎡
0.4%
04-06
5028元/㎡
0.58%
04-13
5014元/㎡
0.28%
04-20
4999元/㎡
0.3%
04-27
4976元/㎡
0.46%
05-04
4966元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5045元/㎡
14.35%
2024-07
5032元/㎡
12.71%
2024-08
5010元/㎡
13.9%
2024-09
5010元/㎡
12.85%
2024-10
5032元/㎡
10.32%
2024-11
5073元/㎡
8.35%
2024-12
5207元/㎡
7.6%
2025-01
5218元/㎡
6.95%
2025-02
5216元/㎡
5.37%
2025-03
5015元/㎡
8.93%
2025-04
4980元/㎡
7.86%
2025-05
4966元/㎡
6.34%
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