- 雍和府(南区)
- 4796 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 海岱北路5640号,海岱北路852号
- 山东中晨房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 雍和府位于青州区青州板块，小区是由山东中晨房地产开发有限公司开发建设，小区约有48栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-130㎡，适合刚需和改善型人群；小区内楼栋前后绿植覆盖较广，但物业维护较差，绿植生长较为杂乱，景观层次较差。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是大利群购物中心(青州店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约2.1km是青州市人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近海岱北路，部分楼栋略有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约280m是雍和府公交站，该站停靠青州3路、青州26路和青州11路公交车；距小区约392m是卡酷七色光幼儿园公交站，该站停靠青州3路、青州26路和青州11路公交车；距小区约779m是草庙村公交站，该站停靠青州8路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约344m是稷山路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.2
97个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约251m有米子田幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.2km有青州市车站小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有青州市夏庄初级中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.3
环境概况
小区景观植物较多，空气清新，物业对小区植被维护及不时，植被出现了杂乱无章的情况，景观维护一般；小区的中心位置，设置有凉亭、儿童游乐设施、乒乓球台等设施，方便居民在此锻炼和孩子游玩。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面以灰蓝色和白色的涂料为主，小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约有48栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约80㎡-130㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区西门位于海岱北路附近；南门位于稷山路附近；东北1门位于海岱北路东100m附近；西2门位于海岱北路8191号附近；西北3门位于海岱北路6772号附近；东北2门位于海岱北路东150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2333户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量一般，没有及时修剪绿植，也没有定期维护小区内的公共设施，小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约2.3km是万隆购物中心(开发区店)，是逛街购物的好去处；距离小区约218m有松凤超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区约2.1km是青州市人民医院，是一所二级甲等医院；距离小区约254m有益都街道雍和府卫生所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约245m有东方药店(大华店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有腾达农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约339m有潍坊银行(青州海岱北路支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约224m有中国移动(海岱北路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有北城公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.8km有青州市公安局(瓜市派出所)，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约786m有宾仕休闲洗浴会馆，居民外出洗浴比较方便；距离小区约953m有量贩式音乐会馆，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约1.4km有力量积木健身，方便居民日常健身锻炼。
雍和府(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4906元/㎡
1.33%
02-16
4836元/㎡
1.43%
02-23
4766元/㎡
1.45%
03-02
4705元/㎡
1.28%
03-09
4713元/㎡
0.17%
03-16
4699元/㎡
0.3%
03-23
4642元/㎡
1.21%
03-30
4608元/㎡
0.73%
04-06
4611元/㎡
0.07%
04-13
4681元/㎡
1.52%
04-20
4768元/㎡
1.86%
04-27
4796元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4953元/㎡
15.52%
2024-06
5183元/㎡
8.49%
2024-07
5185元/㎡
9.37%
2024-08
4769元/㎡
16.11%
2024-09
4925元/㎡
12.41%
2024-10
4960元/㎡
12.35%
2024-11
4638元/㎡
13.79%
2024-12
4773元/㎡
13.5%
2025-01
4948元/㎡
20.59%
2025-02
4789元/㎡
22.08%
2025-03
4637元/㎡
12.94%
2025-04
4796元/㎡
1.03%
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