中阳水岸嘉园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 中阳水岸嘉园位于寿光区寿光板块，由山东中阳房地产开发集团有限公司开发。小区容积率为1.24。小区户型有面积在95㎡-145㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内部设施完善，里面设有运动健身区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区2.3km左右有全福元商厦，方便居民购物；
- 距离小区1.4km左右有寿光滨河城市湿地公园，方便到此散步晨练。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
7.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区188m左右有世纪学校（中阳水岸嘉园）公交站，停靠公交寿光16路等。距离小区286m左右有巨能华府公交站，停靠公交寿光9路，居民可乘坐公交上下班。距离小区418m左右有东升路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区751m左右有北大领世郡幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右有圣城街道延庆辛庄联办小学，是一所民办小学。距离小区1.4km左右有寿光现代中学，是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。但小区内也有景观不错的地方，楼栋旁铺设有草地，在草地内间或种植有各种景观植被，看起来较为美观。但小区内总体绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和黄色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共36栋，小区容积率为1.24。小区户型有面积在95㎡-145㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是北门、东门和地下停车场，北门位于社区厨房附近，东门位于中国农业银行附近，地下停车场位于海王星辰附近，居民出行需要注意安全。其中地下停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1845户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况。
安保
小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班。
物业信息
物业信息
- 山东中阳房地产开发集团有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共984车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.3km左右有全福元商厦，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区115m左右有曼曼超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区约557m是寿光市新市立医院，居民就医较为便捷；距离小区104m左右有康缘医药（八十三店），居民可到此处购买所需药品，保证自身健康状态。距离小区119m左右有本朴堂中医馆，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区618m左右有菜都驿站东七新村快递服务中心，方便居民寄取快递。距离小区222m左右有中国农业银行24小时自助银行（寿光建桥支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有晨鸣国际娱乐会所，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区1km左右有鑫源足道保健养生会所，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在95㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在145㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在95㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在145㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，居民日常健身休闲比较方便。物业会组织活动，丰富居民生活，加强业主之间的交流，营造社区的和谐氛围，邻里关系和睦。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费