圣菲漫步解读
张海强
2021-09-29
恒信房产
特色
【轨道交通】小区共两路公交车经过777路到风筝广场 82路到达坊子 距离站牌800米
【小区户型】圣菲漫步小区总共分5期开发，一期联排，二期三期四期叠拼，其他还有3室-4室房源，面积100-300
【小区设施】别墅都有独立入户的院子，儿童乐园和健身广场在西侧高层
【生活配套】距离福乐多超市大约800米，小区东侧佳乐家1000米，东南距离89医院2个路口
不足
小区交房时间短，配套不太成熟，绿化比较密，夏天蚊虫稍多些 车位紧张
康宝涛
2021-07-11
恒信房产
特色
【轨道交通】小区共两路公交车经过777路到风筝广场 82路到达坊子 距离站牌800米
【小区户型】圣菲漫步小区总共分5期开发，一期联排，二期三期四期叠拼，其他还有3室-4室房源，面积100-300
【小区设施】别墅都有独立入户的院子，儿童乐园和健身广场在西侧高层
【生活配套】距离福乐多超市大约800米，小区东侧佳乐家1000米，东南距离89医院2个路口
不足
小区交房时间短，配套不太成熟，绿化比较密，夏天蚊虫稍多些 车位紧张
刘素青
2020-12-06
恒信房产
特色
【小区户型】小区分五期开发，一期以联排别墅为主。二期以叠拼和高层为主，高层主要99平和135平。两室和三室。
【小区设施】别墅区每户都有独立的院子和独立车位。儿童乐园和健身广场主要分布在高层区域。
【房屋品质】由生圣菲置业开发。最早的一期是2008年开始建。统一为毛坯房交付。最后一期是精装交付。
【居民素质】租户比较少，大多数为住户。因为小区面积大，居住人群比较广泛。
不足
小区有自己的商业街，所以商业街上边儿的住户会觉得比较吵闹。
高剑
2020-05-14
恒信房产
特色
【轨道交通】小区北侧为卧龙街距离100米，南侧为北宫街距离200米，东侧利昌路距离150米，西侧宏伟路距离100
【小区户型】小区共分4期建设 建成共计70多栋楼，由别墅，联排，小高层，高层组成。面积100平——400平不等
【小区设施】小区一期南侧建有超大公园，植被绿化率高，喷泉。小区建有1：1.5的充裕地下车位，人车分流。
【生活配套】西行50米枫叶国际学校，南行100米东风街交通便利，东行200米人民医院，能够满足人民的教育医疗
【居民素质】租房客较少，居住人员多为业内成功人士，人员流动性不大，邻里关系融洽！
不足
小区刚交房，周围配套没那么成熟。
康爱玲
2021-09-24
山东众拓房地产
特色
【小区户型】圣菲漫步一期主要是别墅区，三栋洋房，5栋高层，主推大户型，都是南北通透
【小区设施】小区有绿化率高达45%，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
不足
绿化数目太多，夏天蚊虫多
陈艳梅
2020-09-03
恒信房产
特色
【轨道交通】出小区南门口5米就是北宫街主干道，向东直通市里，向西直通昌乐，南门西行5米53路和35路公交站牌。
【小区户型】小区共分4期建设 建成共计70多栋楼，由别墅，联排，小高层，高层组成。面积100平——400平不等
【小区设施】小区一期南侧建有超大公园，植被绿化率高，中心喷泉。小区建有1：1.5的充裕地下车位，人车分流。
【生活配套】小区南门东行200米在建人民医院，东行500米安顺公园，东行800米奥体中心和89医院。
不足
因为小区是别墅社区，品质高端，所以物业费要稍高一些。
胡峰
2020-12-10
众合安家
特色
【小区户型】圣菲漫步小区总共分5期开发，一期联排，二期三期四期叠拼，其他还有3室-4室房源，面积100-300
【小区设施】别墅都有独立入户的院子，儿童乐园和健身广场在西侧高层
【生活配套】距离福乐多超市大约800米，小区东侧佳乐家1000米，东南距离89医院2个路口
【房屋品质】123期都是现房，4期马上交房（精装交付），5期在售，开发商为圣菲置业
不足
小区交房时间短，配套不太成熟，绿化比较密，夏天蚊虫稍多些
迟瑞宏
2021-02-28
宜泰然
特色
【小区户型】小区分五期开发，一期以联排别墅为主。二期以叠拼和高层为主，高层主要99平和135平。两室和三室。
【生活配套】距离福乐多超市大约800米，在小区东侧，距离佳乐家1000米，在小区东南侧，距离89医院2个路口。
不足
小区周围配套没那么成熟。 车位紧张
迟吉照
2021-01-14
宜泰然
特色
【小区户型】小区分五期开发，一期以联排别墅为主。二期以叠拼和高层为主，高层主要99平和135平。两室和三室。
【居民素质】租户比较少，大多数为住户。因为小区面积大，居住人群比较广泛。
不足
小区有自己的商业街，所以商业街上边儿的住户会觉得比较吵闹。
张雅政
2019-04-10
恒信房产
特色
【轨道交通】小区北侧为卧龙街距离100米，南侧为北宫街距离200米，东侧利昌路距离150米，西侧宏伟路距离100
【小区户型】圣菲漫步主要以两室三室别墅未住，前面以别墅为主，后边以高层为主，楼栋分布均匀，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭等休闲设施，车位配比1：1.2比例，小区位于潍城北宫街宏伟路东北角。
【生活配套】距离福乐多超市大约800米，在小区东侧，距离佳乐家1000米，在小区东南侧，距离89医院2个路口。
【房屋品质】小区现已交房，开发商为科纳圣菲置业，小区人车分流，全为地下车位，小区多层为别墅，一楼带院顶楼送复式。
不足
小区刚交房，周围配套没那么成熟。
陈仁涛
2022-02-21
特色
【小区户型】小区分5期开发99-500平均有出售，一期联排别墅居多，二期小户型居多18层电梯房。
【小区设施】小区绿化率非常高，每个区内都设有儿童滑梯，供老人 儿童玩耍，休闲。
【生活配套】小区南门 往东2000米就是古德锦，购物娱乐一体化。
【居民素质】小区内部没有回迁户。整体居民素质高，
不足
小区绿化率太高 夏天蚊虫比较多。
曹海波
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区共两路公交车经过777路到风筝广场 82路到达坊子 距离站牌800米
【其他描述】小区物业是潍坊博悦物业管理有限公司 别墅物业费3.5元每平每月 高层1.6元
【小区设施】小区绿化率达到了40% 有3处儿童娱乐设施 小区绿化采用层叠式绿化 植被高低搭配错落有致
【居民素质】小区租户少住户人群以豪德生意个体以及单位工作人员组成 人文素质高 邻里关系好
不足
小区位置比较靠西边 还有待于开发 很多基本设施有待继续完善 商业比较少仅有小区临街商业不能满足业主基本需求
刘新玲
2021-01-05
宜泰然
特色
【轨道交通】位于潍坊市主干道北宫西街，北宫街为潍坊市主干道之一，出行非常方便，西侧的利昌路也是主路，出行方便
【小区户型】小区主要在卖的是100平米两室，129至135平米三室，150至250平米四室，刚需改善的户型都有
【小区设施】小区有9000平米绿地，绿化非常好，娱乐设施配套齐全，有很多小朋友都放学回来玩，非常不错的小区
【生活配套】周边有佳乐家，福乐多只有三四个路口，吾悦广场已经选址规划，与本小区一路之隔，八九医院，人民医院都不远
【房屋品质】圣菲漫步，由一线品牌开发商开发，全都是框架剪力墙的，称重效果好，小区外立面采用菊花黄色真石漆，上档次
不足
小区配套非常不错，但是目前离学校距离稍微远一些不过后期会有玉清学校规划，后期孩子上学也非常方便
孙成尧
2021-08-19
特色
【轨道交通】交通便利，四通八达，位于北宫街，富强路。乘坐82路，777路，35路，53路，39路等都可到达
【小区户型】圣菲主要分五期建设，联排别墅、叠拼别墅与小高层构成，高层面积为99—189平，别墅206—295平
【小区设施】内部建设儿童乐园，家庭休闲区，车位比例1：1.2相对充足
【居民素质】租户比较少，大部分都是住户。小区住宅面积都比较大，所以居住的人群都比较广泛。
不足
小区有自己的商业街，所有沿街低楼层的住户会感觉比较吵
李卫强
2020-12-22
恒信房产
特色
【轨道交通】小区北侧为卧龙街距离100米，南侧为北宫街距离200米，东侧利昌路距离150米，西侧宏伟路距离100
【小区户型】圣菲漫步主要以两室三室别墅未住，前面以别墅为主，后边以高层为主，楼栋分布均匀，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭等休闲设施，车位配比1：1.2比例，小区位于潍城北宫街宏伟路东北角。
【生活配套】距离福乐多超市大约800米，在小区东侧，距离佳乐家1000米，在小区东南侧，距离89医院2个路口。
不足
小区刚交房，周围配套没那么成熟。 车位紧张
姚常杰
2021-10-04
特色
【小区设施】小区内东北角位置设有运动器材，儿童游乐区域，可供小区居民娱乐，运动，儿童玩耍，配有地下，地上停车位
【生活配套】往东南方向2.7公里福乐多超市，沿北宫街往东2.9公里是医院，沿卧龙街往东2.5公里安顺广场
不足
位置稍偏，一期绿化植被太高，客户反应感觉不是很好
程芳
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区北侧为卧龙街距离100米，南侧为北宫街距离200米，东侧利昌路距离150米，西侧宏伟路距离100
【小区户型】小区主要以联排别墅,叠加别墅,多层,小高层,高层为主，户型以大平层四居、宽敞三居、紧凑三居，舒适两居
【小区设施】小区一期南侧建有超大公园，植被绿化率高，喷泉。小区建有1：1.5的充裕地下车位，人车分流。
【生活配套】西行50米枫叶国际学校，南行100米东风街交通便利，东行200米人民医院，能够满足人民的教育医疗
【居民素质】租房客较少，居住人员多为业内成功人士，人员流动性不大，邻里关系融洽！
不足
小区刚交房，周围配套没那么成熟。
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区北侧为卧龙街距离100米，南侧为北宫街距离200米，东侧利昌路距离150米，西侧宏伟路距离100
【小区户型】小区共分4期建设 建成共计70多栋楼，由别墅，联排，小高层，高层组成。面积100平——400平不等
【小区设施】小区一期南侧建有超大公园，植被绿化率高，喷泉。小区建有1：1.5的充裕地下车位，人车分流。
【生活配套】距离福乐多超市大约800米，在小区东侧，距离佳乐家1000米，在小区东南侧，距离89医院2个路口。
【居民素质】租房客较少，居住人员多为业内成功人士，人员流动性不大，邻里关系融洽！
不足
因为小区是别墅社区，品质高端，所以物业费要稍高一些。
赵军华
2020-09-08
特色
【小区户型】圣菲漫步分五期开发，由联排叠拼别墅和小高层构成，高层面积区间99平~189平，别墅206平~295平
【小区设施】内部设施有儿童游乐区，家庭休闲区，楼栋间有凉亭，长条凳等休息区域，车位配比1：1.2相对充足。
【生活配套】小区中心街有中百便利店，蛋糕店，富华肥牛酒店等，南行1000米佳乐家超市，福乐多超市，以及89医院等
不足
由于是新小区，周边的配套没有发展完全，相对不太方便，再就是有部分人群反映一期绿化太多，夏季蚊虫较多。
邱春雨
2021-06-01
特色
【小区户型】电梯洋房，叠拼，大平层。适合人口多的家庭。
【小区设施】小区内部环境优美，物业不错，儿童娱乐设施齐全。
【居民素质】小区租客几乎没有。均是附近学校，市中心个体工商户来此闹中取静的生活，品质社区，邻里关系和谐
不足
因绿化优美，绿化率高，夏天蚊虫有点多，建议外出喷点花露水。
