- 金都时代新城
- 5413 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 北宫东街6269号
- 山东金庆建设集团有限公司
- 潍坊金都物业有限公司
小区概述
- 金都时代新城位于潍坊市奎文区十三中板块。小区由山东金庆建设集团有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区总建面积约为500000㎡，容积率为2。小区由多层、高层建筑组成，主力户型是110㎡-138㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区楼栋密度高，楼间距较小，低楼层采光受影响；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，鸢飞路北宫街路口北公交站距离小区约199m，途经的公交车有75路、89路等，北宫街潍州路路口东公交站距离小区约289m，途经的公交车有7路等，华丰西巷距离小区约408m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
9.8
小学
9.6
初中
9.3
128个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，奎文区皇家幼稚园距离小区约175m，虞河生活城幼儿园距离小区约347m。北宫大街小学距离小区约456m，是一所私立的小学。潍坊十中距离小区约672m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
9.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内绿植种类较多，生长的比较茂盛。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以蓝色和白色为主，整体看起来简约清新。楼栋外立面在居民和物业的维护下，看上去比较新。
楼栋分布
小区总建面积约为500000㎡，容积率为2。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是110㎡-138㎡左右的3房。
出入口
小区共有9个出入口，分别是东门、南门、西门、北门、南1门、东二门、北1门、停车场和地下停车场。其中北门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3587户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 凉亭；
- 活动场所。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 潍坊金都物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共6000车位
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.1
餐饮服务
9.8
银行金融
9.5
2个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场-IP Station距离小区约962m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老城根(潍州路店)距离小区约531m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潍坊医学院附属医院距离小区约1km，是一所综合类型的医院。奎文朱文清诊所距离小区约106m，居民出现常见的疾病可以在此就医。迪沙药堂(第十七药堂)距离小区约104m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。北宫菜市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(鸢北支行)距离小区约230m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(金都营业厅)距离小区约202m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。丽城量贩式KTV距离小区约888m，潍坊创美国际影城距离小区约1.1km。
金都时代新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5458元/㎡
0.17%
02-02
5455元/㎡
0.05%
02-09
5457元/㎡
0.04%
02-16
5456元/㎡
0.02%
02-23
5453元/㎡
0.05%
03-02
5454元/㎡
0.02%
03-09
5450元/㎡
0.07%
03-16
5439元/㎡
0.2%
03-23
5441元/㎡
0.04%
03-30
5438元/㎡
0.06%
04-06
5426元/㎡
0.22%
04-13
5413元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6078元/㎡
14.87%
2024-06
6016元/㎡
14.59%
2024-07
5944元/㎡
14.92%
2024-08
5807元/㎡
14.1%
2024-09
5584元/㎡
19.72%
2024-10
5741元/㎡
15.3%
2024-11
5745元/㎡
13.7%
2024-12
5437元/㎡
18.15%
2025-01
5456元/㎡
16.23%
2025-02
5454元/㎡
16.17%
2025-03
5442元/㎡
14.69%
2025-04
5413元/㎡
11.17%
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