金都时代新城解读
李国强
2021-10-08
明珠不动产
特色
【小区户型】小区户型主要是标三户型和三室朝阳户型，有高层和多层的分布，楼间距较大，采光都很不错
【小区设施】小区有花园5个，内部有凉亭，和健身运动设施提供休闲的好去处，内部绿化面积大
【生活配套】小区向南2km有万达广场，二楼三楼有儿童休闲乐园，提供亲子体验场所
【房屋品质】小区由金庆开发商开发，2013年交房，交付是基础装修已做，房屋顶部全部统一防水，能有效防止房屋进水
【居民素质】小区主要是老人小孩居多，多数是一家三代，老人帮忙带看小孩，居住生活氛围浓厚
不足
小区电动车棚偏少，充电线数量少，人车不分流
刘昭淞
2021-12-23
万诚不动产
特色
【轨道交通】向西距金都时代新城大门100米有32路53路公交站，终点站可抵达潍坊火车站
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，三室两厅居多
【小区设施】小区有一个大广场周边设有健身娱乐设施，老人可以散步，孩子可以玩耍
【生活配套】向南1.5km有万达广场二楼有游乐场供游客游玩，负一层有超市适合亲自购物
【房屋品质】小区是由本地开发商金庆建设集团有限公司开发实力雄厚。
不足
小区车位配套齐全但是住户需求量大
李志伟
2021-03-18
众德房产
特色
【轨道交通】多路公交车走小区门口，32路，53路，5路，60路，等多路公交经过
【小区户型】小区东，南，西侧为高层建筑，中心为多层，其中17楼为电梯洋房复试，带车库，一楼带院子，适合各类人群
【小区设施】小区中心南门进入有小广场，假山，绿植应有尽有，小区中心有一活动广场，老年人打打羽毛球，小朋友玩耍的好
【生活配套】小区在万达片区，小区北500米是万达广场，小区东有中型超市，小区四周各类门头经营范围比较广泛
不足
小区大，人口密度太大，小区地下停车场广卖不租，小区周边停车场一小时内免费停车，早上出行东门堵车严重
唐志胜
2021-09-05
万诚不动产
特色
【小区户型】金都时代新城电梯标三113平方的户型比较多，非常适合年轻人居住，一梯两户电梯房。
【小区设施】小区内部有两个大型广场，健身娱乐设施较多，很适合小朋友玩耍
【生活配套】西门有多个生鲜便利超市，餐馆、饭店、都有，亲子店，距离万达也很近。
【房屋品质】由山东金庆集团开发置业建成，电梯房是2015-2020年，多层为2013-2015年。
不足
小区电梯房大部分沿街，也有很多不沿街的好房子。
辛振文
2020-09-17
明珠不动产
特色
【轨道交通】乘10路公交车在北宫街路口站下车即到； 乘环32、53路公交车到新东方家俱城下车即到
【小区户型】小区多层高层分布，115平三室，67平两室，140平三室两厅适合各类人居住
【小区设施】小区内部超大广场，广场周边有健身器材，内部配有皇家幼儿园，很多小朋友放学玩耍
【生活配套】向南就是万达广场，东南角附属医院，佳乐家极近，周边配套成熟，生活非常方便
【房屋品质】小区由金庆建设集团开发，均毛坯房交付，有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，挨着高层的多层采光可能不是很好，小区比较大，人员比较密集
董士伟
2020-09-21
明珠不动产
特色
【轨道交通】小区出行有26路公交车，距离万达仅一个路口，距离火车站3公里，出行交通便利
【小区户型】小区为两梯两户，南北通透，主推大户型，110-142平三房为主力户型，年轻过渡或者改善
【小区设施】小区内部道路多条，小区有东门，南门，西门，交通出行方便
【生活配套】小区往南500米就是万达广场，一楼有很多儿童娱乐设施，适合亲子购物玩耍
【房屋品质】小区由金庆集团全额投资建设，2011年交房到2015年结束，小区共40栋楼
不足
小区没有人车分流，比较乱
王佳辉
2021-08-04
万诚不动产
特色
【小区户型】小区共有43栋楼，其中多层最多;小区主推三室户型，大H户型，南北通透，一梯两户
【其他描述】小区内民水民电 电费0.55 水费3.5元左右
【小区设施】小区南大门位置，有健身休闲广场，休闲健身设施齐全，还有一个休闲小广场，可供健身休闲娱乐
不足
小区内车位紧张 但能满足1:1需求
朱国柱
2020-10-14
潍坊安鑫不动产
特色
【轨道交通】三个大门口
出门50米就有多路公交途径
交通非常便利
【小区户型】小区有多层和高层
面积为67平到151平
【小区设施】小区内部国际幼稚园
小区配有商业街
小区对面北大小学
潍坊十中（小学和中学）
【生活配套】地处奎文市中心
南行200米万达广场和中医院
东面200米虞河和附属医院
西南500米佳乐家和
不足
小区规模太大，管理不是很完善
李德法
2020-09-17
明珠不动产
特色
【轨道交通】金都时代新城交通便利，公交车5路、10路、环32路、53路、60路都可直达。小区附近生活要素、
【小区户型】小区多层高层分布，115平三室，67平2室，140平三室两厅适合各类人群
【小区设施】小区超大广场，凉亭水系，小区内部设有皇家幼儿园，健身器材齐全
【生活配套】往南万达广场，东临附属医院，学校十中，紧邻虞河
【房屋品质】小区有金庆建设集团开发，均毛坯房交付，双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区车位不足，小区较大，人员复杂，挨着高层的多层采光不好
张明东
2021-03-15
潍坊德旺房产
特色
【小区户型】小区共有43栋楼座，其中29栋多层，14栋高层，主推3室户型，110平到138平，南北通透，一梯两户
【小区设施】小区绿化率35％，小区南大门位置，有健身休闲广场，健身设施有转腰器、单人腹肌板、太空漫步机、太极推盘
不足
小区车位比较紧缺，车位比例为1:1，入住率比较高，有些业主不遵守小区物业管理，造成小型电动车乱停乱放，物业应划定规范小型电动车停放标准，调整管理方案，让小区内电动车辆停放更加规整。
马珍倪
2020-09-22
明珠不动产
特色
【小区户型】小区有13栋高层，31栋多层，以三室为主，面积在96平到142平，两室面积在67平到131平
【小区设施】小区内有两个小广场，配有健身器材儿童游乐设施，南门进去有个人工湖
【生活配套】小区57号楼下是好邻里超市，附近有万达广场，佳乐家，中百超市，附属医院，中医院
不足
小区可供出租的车位太少
账号已注销
2021-11-11
特色
【小区户型】大部分以以标三户型为主，多层居多，复式，高层都有，67-142平方，户型面积众多，可供多种选择
【小区设施】中心广场，健身广场，运动广场等，小区三个广场满足多重健身娱乐需求
【生活配套】向南1km就是万达广场，公4层，一二楼为购物娱乐中心，3楼多为购物，吃饭场所，满足多重购物需求。
【房屋品质】由昌大建设，质量可靠，潍坊本地开发商金庆集团开发，放心有保障，小区建设年代较新，放心购买
不足
小区车位数量较紧张，基本可以满足1:1的需求，外围车位标超三小时收费，需要注意及时调整
张岩岩
2021-11-10
特色
【轨道交通】西门东门南门都有公交站，5路，10路，环32路，60路
【小区户型】小区一共45栋楼，29栋多层，14栋高层，一室，两室三室，都有
【其他描述】所属物业，潍坊金都物业有限公司，物业费多层0.55元高层1.2元
【小区设施】小区内有两个大广场，广场非常大可供老人和小孩开阔的玩耍，健身器材非常丰富，有凉亭可供休息。
【生活配套】周围特别多的门店，可以满足业主的衣食住行等需要，
不足
楼栋较多地上车子较多
赵维新
2021-11-11
特色
【小区户型】小区大部分已标三户型为主，多层居多，各种两室小户型等，17号楼复试，户型种类齐全
【小区设施】小区南北两个广场，有公园，健身器材，小区人车分流，小区备勤地下停车，小区门口又地上停车场，停车方便
【生活配套】周边配套，潍医附属医院，潍坊市中医院，北宫街佳乐家，泰华城，万达广场，则尔庄市场，购物，医疗方便
【房屋品质】由昌大建设建筑，质量可靠，潍坊本地金庆集团开发，放心有保障，小区12年到15年建成，年限近
不足
小区内部车位数量紧张，基本可以满足1比1的需求，如果停小区外部露天停车场，恶劣天气回家不是很方便
南彩芹
2021-11-15
恒信房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，可乘5路至泰华，10路火车站，53路往东到新华路佳乐，多路公交车。
【小区户型】小区一共45栋楼，29栋多层，14栋高层，一室，两室三室，都有
【小区设施】小区绿化率35％，小区南大门位置，有健身休闲广场，健身设施有转腰器、单人腹肌板、太空漫步机、太极推盘
【生活配套】小区内部有好邻里超市入口，万达近，附近有潍坊佳乐家，紧邻附属医院，附近有潍坊银行
【房屋品质】小区由金庆开发商开发，2013年交房，交付是基础装修已做，房屋顶部全部统一防水，能有效防止房屋进水
不足
小区规模太大，管理不是很完善
巩传红
2021-11-19
特色
【轨道交通】西门东门南门都有公交站，5路，10路，环32路，60路
【小区户型】金都时代新城高层主推三室房型，110平到135平，南北通透，分别为一梯两户和两梯两户，适合年轻人过渡
【小区设施】小区南门有休闲广场，健身器材齐全，小区内还有一个生活小广场，可供居民娱乐
【生活配套】小区内部有生活一条街。，一个路口佳乐家。二个路口泰华万达广场。
【房屋品质】小区由金庆开发商开发，2013年交房，交付是基础装修已做，房屋顶部全部统一防水，能有效防止房屋进水
不足
小区多层楼间距有点小。小区租户比较多。 车位紧张
李松
2021-04-16
潍坊德旺房产
特色
【轨道交通】小区南门有多路公交车站，可乘5路到泰华，10路到火车站，往东多路公交车到达佳乐家超市。
【小区户型】小区29栋多层14栋高层，户型从67平到152平，另有一栋多层电梯洋房，面积266平，满足各类群体。
【小区设施】小区9号、10号楼前面是活动广场，门口有大型超市好邻里。
【生活配套】小区位于鸢飞路北宫街，南门南行300米万达广场，东行200米虞河公园，南门东行300米附属医院。
不足
小区属于大型社区，停车位有点紧张，但可以满足1:1比例。
苑文豪
2021-11-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
车位紧张 基本能满足一比一的停车需求 小区外围三小时收费需要注意及时调整车辆
刘成诺
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，可乘5路至泰华，10路火车站，53路往东到新华路佳乐，多路公交车。
【小区户型】小区共有43栋楼，多层居多；主要出租三室户型，南北通透，一梯两户
【小区设施】小区南门有休闲广场，健身器材齐全，小区内还有一个生活小广场，可供居民娱乐
【生活配套】小区内部有好邻里超市入口，万达近，附近有潍坊佳乐家，紧邻附属医院，附近有潍坊银行
【房屋品质】2010年交房开发商金庆开发，建筑商昌大建设，建筑质量有保障，楼栋的设计造型立面设计。
不足
车位比较紧张，入住率较高，一梯两户上下班较拥挤。
邓忠伟
2020-09-21
特色
【轨道交通】公交车5路，10路，环30路，53路，60路，都从小区门口经过，上班出行都特别方便，不用担心交通拥堵
【小区户型】整个小区29栋多层，14栋高层，1-31多层，50-63高层，主推高层三室房型，110平到135平
【小区设施】小区内有大型超市健身广场，还有区内幼儿园，上学安全小区9,10号楼之间空地是大型文化广场适合休闲娱乐
【生活配套】小区距离万达购物广场500米，沿街好邻里社区超市，离虞河公园仅700多米，饭后散步休闲的好去处
【房屋品质】建设方面:本小区由本地开发商金庆建设集团有限公司开发，实力雄厚；在潍坊有很多楼盘，质量好户型多样化
不足
小区多层楼间距比较小，小区租户比较多，楼栋立面造型风格不太流行，墙体颜色黑白灰处理，显得沉闷，色彩不太吸引眼球，小区未实现人车分流。
