- 凤华百丽澜庭
- 11121 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 圣阳街,近东升路
- 乐义置业
- 业主自管
小区概述
- 凤华百丽澜庭位于潍坊市寿光区寿光板块。小区由乐义置业开发，于2017年竣工，房龄至今较新。小区共有16栋楼，容积率大约为5，小区户型面积有131㎡-216㎡左右的3居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。户型都比较宽敞，比较符合改善型购房者的需求。小区植被生长状态较好，环境相对不错。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 寿光滨河城市湿地公园距离小区较近，方便居民散步休闲。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离综合性医院较远，居民就医便捷度一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源较好。距离小区579m左右有玉泉苑公交站，公交寿光10路在此停靠，距离约725m有市立医院公交站，公交寿光16路、寿光9路和寿光环1路在此停靠，方便居民乘坐公交出行。如果居民需要自己开车出行，距离小区约433m有圣阳街，约505m有东升南路，也比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约652m有寿光市碧云天幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约1.3km有崔家小学，是公立小学。距离小区约2km有寿光现代中学，是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.6
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被生长比较茂盛，造型搭配也比较精致，加上物业维护比较及时，植被看起来干净整洁。小区道路卫生状况较好，一般没有垃圾。小区内还有休闲座椅，居民散步后可以来此休息。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，建筑外立面以浅卡其色涂料粉刷，在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，看起来自然美观。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率大约为5，小区户型面积有131㎡-216㎡左右的3居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。户型都比较宽敞，比较符合改善型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，位于潍坊市寿光市东升路风华幼儿园西侧约60m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1505户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 快递柜。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。小区有快递柜，方便居民收发快递。物业会定期修剪浇灌园林植被，确保植被正常生长。
安保
物业对小区安全比较重视。外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记。小区配备多名保安，且每天都有保安在小区内各处巡逻。小区内监控设施较多且与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 11元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.6km左右有全福元商厦，居民闲暇时可到此处休闲购物，但距离较远，便捷度不高。距离小区约1.7km有佳乐家（寿光乐尚店），货品种类较全，方便居民购物。另外距离约365m有锐源超市，约823m有东七汇鑫超市，方便居民及时补充生活所需。距离小区约626m有金禾朝天锅（寿光店），居民可到此就餐。
医疗资源
如果居民有比较严重的疾病，可到距离约3.5km的寿光市中医医院进行诊治，但距离较远，便捷度不高。距离小区约536m有寿光朱治强诊所，约660m有职工卫生所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约659m有一通医药健康药房，方便居民购买药品。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离小区579m左右有恒丰银行（寿光支行），该银行有自助设备和业务大厅，方便居民办理相关业务。距离约616m有中国移动（东七营业厅），居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区2.3km左右有张建桥派出所，方便居民咨询办理相关业务，且能更好的维护附近的治安。距离小区约1.1km是寿光滨河城市湿地公园，属于3A景区，居民可以跟家人朋友到此游玩，丰富自己的日常生活。距离约1.2km有寿光市图书馆，是读书爱好者的理想去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有新世纪影城（农圣街店），居民可到此看电影。距离约528m处有梵一瑜伽，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约1.3km有美林国际健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
凤华百丽澜庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
10858元/㎡
0.05%
03-10
10992元/㎡
1.23%
03-17
11086元/㎡
0.86%
03-24
11228元/㎡
1.28%
03-31
11338元/㎡
0.98%
04-07
11317元/㎡
0.19%
04-14
11268元/㎡
0.43%
04-21
11207元/㎡
0.54%
04-28
11137元/㎡
0.62%
05-05
11132元/㎡
0.04%
05-12
11114元/㎡
0.16%
05-19
11121元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12714元/㎡
9.6%
2023-07
12559元/㎡
9.34%
2023-08
12260元/㎡
7.61%
2023-09
12028元/㎡
4.68%
2023-10
11909元/㎡
3.51%
2023-11
11644元/㎡
0.09%
2023-12
11315元/㎡
5.23%
2024-01
10993元/㎡
11.38%
2024-02
10890元/㎡
7.42%
2024-03
11228元/㎡
0.24%
2024-04
11186元/㎡
6.57%
2024-05
11121元/㎡
12.5%
凤华百丽澜庭问答
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