- 水岸东方
- 6706 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康成大街3688号
- 山东中海房地产有限公司
- 上海欣源物业管理有限公司
小区概述
- 水岸东方位于潍坊市高密市朝阳街道板块，由山东中海房地产有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约1.23。小区总共17栋，由多层、小高层和高层组成，小区面积区间为65㎡-380㎡左右，主力户型为面积80㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边有商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约321m处有水岸东方公交站，途经高密5路，方便居民的日常出行；距离小区525m左右有姚哥庄大桥，这是距离小区比较近的公路，路况比较畅通，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.2
22个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约175m处有皇家国际幼稚园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区1.2km左右有柏城镇大吕小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1km处有开发区中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被较多，整体环境较好。小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有花园、休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以褐色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了咖啡色的面砖，装修基调比较现代风。小区2015年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约333500㎡，总建筑面积约400000㎡。小区总共17栋，由多层、小高层和高层组成，小区面积区间为65㎡-380㎡左右，主力户型为面积80㎡左右的二房和120㎡左右的三房，楼间距较小，低层住户采光不佳。
出入口
小区共有3个出入口，北门、西门、东门。3个出入口人车均可通行，北门在小区西北角位置，朝向北，东门在小区东北角，西门在小区北门以南，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3208户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.23
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.48元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶周边及时清理，小区道路比较干净，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落，楼栋的广告较少。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海欣源物业管理有限公司
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.7km左右有金孚隆商业中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约291m处有谊和超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约376m处有顺发酒楼（康城大街店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区5km左右有高密市人民医院，此医院是一所综合性国家三级乙等医院，距离小区较远，居民就医不方便；距离小区约919m处有高密经济开发区卫生院，孩子接种疫苗可以来此，距离小区比较近；距离小区约283m处有宝芝林大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约3.5km处有许家庄菜市场，居民采买不太方便；距离小区约256m处有中国农业银行（姚哥庄分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区1.2km左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是高密市人民法院，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1km处是文体公园（康城大街），此公园分为体育区、文化区、创业服务区三大部分，是居民文化娱乐、体育休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km左右有云水阁洗浴休闲会所，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1.1km处有惠影数字影城（文体店），居民到此看电影比较方便；距离小区约2.1km处有新时代KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
水岸东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6830元/㎡
0.04%
04-21
6871元/㎡
0.6%
04-28
6945元/㎡
1.08%
05-05
7000元/㎡
0.79%
05-12
7054元/㎡
0.77%
05-19
7062元/㎡
0.11%
05-26
7016元/㎡
0.65%
06-02
6920元/㎡
1.37%
06-09
6829元/㎡
1.32%
06-16
6766元/㎡
0.92%
06-23
6704元/㎡
0.92%
06-30
6706元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6372元/㎡
17.94%
2023-09
6760元/㎡
10.44%
2023-10
6890元/㎡
10.6%
2023-11
6803元/㎡
14.4%
2023-12
6761元/㎡
17.87%
2024-01
6989元/㎡
12.46%
2024-02
6856元/㎡
10.93%
2024-03
6828元/㎡
9.68%
2024-04
6889元/㎡
6.7%
2024-05
7038元/㎡
3.9%
2024-06
6704元/㎡
7.06%
2024-07
6706元/㎡
1.59%
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